Реестр членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) — это официальный перечень, который кооператив обязан вести в соответствии с статьёй 123.1 Жилищного кодекса РФ. Он содержит информацию о каждом члене кооператива и является ключевым документом для обеспечения прозрачности и законности деятельности ЖСК.
Что такое реестр членов ЖСК?
Реестр — это база данных, в которой отражаются:
- Ф. И. О. физического лица или наименование юридического лица — члена ЖСК;
- СНИЛС (с обязателен по приказу №79/пр Минстроя РФ);
- данные о паевых взносах и задолженности;
- дата вступления и выхода из кооператива;
- доли в общем имуществе кооператива.
Кто отвечает за ведение реестра?
В соответствии с Уставом ЖСК:
- Правление кооператива, ежедневно обновляет данные;
- Ревизионная комиссия — проверяет достоверность сведений;
- Председатель ЖСК — подписывает и несёт ответственность за корректность.
Формат ведения
Реестр может вестись:
- В бумажном виде — оформляется в журнале или папке;
- В электронном виде — через ГИС ЖКХ (РосКвартал), Excel или специализированные ЖКХ-системы;
- В ЕГИС ЖКХ — с 2024 года обязательна подача данных в систему ГИС ЖКХ.
Как обновлять реестр?
Шаг 1. После вступления нового члена — фиксируются сведения о нём в течение 5 рабочих дней.
Шаг 2. При выходе или исключении, делается запись о дате и причине.
Шаг 3. Каждый год до 31 марта копия реестра направляется в Государственную жилищную инспекцию региона.
Что будет за ошибки или неправильные данные?
- Административный штраф — от 5000 до 50 000 рублей;
- Включение в план проверок ГЖН;
- Блокировка операций в ГИС ЖКХ при несоответствии данных;
- Исключение члена — при нарушении процедуры внесения.
Как получить выписку из реестра?
Любой член ЖСК, а также инициатор общего собрания может получить актуальный реестр:
- Устно — на собрании членов;
- Письменно — обращение к председателю или правлению;
- Через ГИС ЖКХ, в сервисе «Реестры собственников» (доступ через личный кабинет);
- Через управляющую организацию — если ЖСК передал функции УК.
Контакты для обращений
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ЖКХнадзор)
тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
сайт: roskvartal.ru - ГИС ЖКХ — техподдержка
тел.: ###-###-####
email: gis@gosuslugi.ru - Государственная жилищная инспекция (в регионах)
например, в Санкт-Петербурге:
тел.: +7 (812) -76-12-34
email: gji@gov.spb.ru - Минстрой РФ, отдел по кооперативам
адрес: 129110, г. Москва, Неглинная ул., д. 23/1
тел.: +7 (495) -94-44-44
Ведение реестра членов ЖСК, это не просто формальность, а юридическая обязанность, закреплённая законом. Кооператив должен:
- обеспечивать точность и актуальность сведений;
- ежегодно отчитываться перед ГЖН;
- предоставлять реестр по запросу членов и инициаторов собраний;
- использовать ГИС ЖКХ для электронного ведения и обмена данными.
Соблюдение этих правил избавит ЖСК от штрафов, споров и проблем с государственными органами.