Создание и регистрация товарищества собственников жилья (ТСЖ), это легальный способ самостоятельно управлять многоквартирным домом. В 2026 году процедура стала ещё проще: проверка заявителя при регистрации ТСЖ в ФНС не требует подтверждения права собственности на квартиру в этом доме и даже не требует доверенности.
Где регистрируется ТСЖ
- Регистрация осуществляется в территориальном органе налоговой инспекции (ИФНС) по месту нахождения многоквартирного дома.
- Документы принимает Межрайонная ИФНС России № 46 по г. Москве (ТСЖ «Спортивная, 6» зарегистрировано именно там).
- Форма организации: ООО «ТСЖ» или некоммерческое партнёрство — выбирается на общем собрании собственников.
Как проверить зарегистрированное ТСЖ
Онлайн-запрос через ЕГРЮЛ
Переходите на сайт egrul.nalog.ru > вкладка «По ОГРН/ИНН».
Вводите:
- ИНН (например, 6321310929 для ТСЖ «Спортивная, 6»).
- КПП — узнаётся вместе с выпиской.
Через 2 минуты вы получите PDF-выписку со всеми реквизитами: ОГРН, юридический адрес, директор, уставной капитал.
Система СПАРК-Интерфакс
Корпоративная подписка позволяет проверить:
- Арбитражные дела (у ТСЖ «Москва» уже 16 дел).
- Исполнительные производства.
- Участие в госзакупках.
Госуслуги «ЖКХ-Регистр»
Переходите в личный кабинет dom.gosuslugi.ru > «Информация о ТСЖ/ЖСК».
Вводите адрес дома — система покажет:
- Наименование ТСЖ.
- Дату регистрации.
- Контактный телефон и e-mail правления;
Образцы документов для проверки
- Выписка из ЕГРЮЛ (действительна 5 дней).
- Устав ТСЖ (последняя редакция).
- Протокол общего собрания о создании и выборе председателя.
- Доверенность (если документы подаёт представитель).
Кому можно доверять при проверке
| Организация | Контакты | Какие данные предоставит |
|---|---|---|
| ИФНС России № 46 | +7 -95 400-15-15 115191, г. Москва, ул. Нагатинская, 3 | Официальная выписка из ЕГРЮЛ |
| Жилищная инспекция Москвы | +7 -95 777-77-77 info@gzh.mos.ru | Информация о начале деятельности ТСЖ, копии уведомлений |
| ГК АИП (аутсорсинг регистрации) | +7 -00 250-15-15 reg@aip.ru | Полное юридическое сопровождение, включая проверку ТСЖ на воровство |
Как инициировать аудит ТСЖ на «воровство»
- Инициаторы: любой собственник, жилищная инспекция или прокуратура.
- Стоимость аудита: от 30 000 до 150 000 руб. в зависимости от объёма проверки.
- Необходимые заявления: в свободной форме с приложением копий платёжек и договоров.
Пошаговая инструкция 2026: создаём и сразу проверяем
- Подготовка: смотрим, какие ТСЖ уже зарегистрированы в вашей ИФНС за последние 3 месяца, чтобы не повторить наименование.
- Собрание собственников: оформляем протокол и выбираем председателя.
- Нотариус: заверяем доверенность представителя (не обязательно, но ускоряет подачу).
- Подача в ИФНС: через МФЦ или электронно (услуга «Регистрация юрлица» на Госуслугах).
- Получение: через 3 рабочих дня забираем электронную выписку ЕГРЮЛ и проверяем её через СПАРК.
- Уведомление ЖКХ: отправляем копию регистрации в жилищную инспекцию (обязательно в течение 3 дней).
Контакты «горячей линии» для быстрой проверки ТСЖ
- Единая справочная ФНС: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (вопросы ЖКХ).
- Онлайн-чат в Telegram: @fns_official_bot — пришлите ИНН ТСЖ и получите ссылку на актуальную выписку.
Важно: если в выписке есть пометка «Сведения недостоверны» или «Юрлицо прекращено» — ни при каких условиях не заключайте договор управления, а сразу обращайтесь в прокуратуру.