Дата актуальности: 24 марта 2026 г․

Программа реновации в Москве вышла на новый этап: в 2025–2026 годах ключи от новых квартир получают тысячи жителей пятиэтажек․ Чтобы не упустить важные детали и сдать квартиру по реновации без лишних стрессов, собрали подробную инструкцию, ответы на самые популярные вопросы и полезные контакты․

Что такое «сдача квартиры по реновации»?

Это комплекс процедур, в ходе которых житель старого дома, признанного под снос, переезжает в новостройку, получает ключи, оформляет право собственности и передаёт старое жильё городу․

Этапы процесса

1. Уведомление и предложение․
   • Фонд реновации рассылает письма на адрес прописки и смс-уведомления․
   • В письме указан номер личного кабинета на renov․mos․ru и дата первого показа новостройки․
2. Осмотр квартиры и выбор варианта․
   • Каждый собственник в течение 14 дней может записаться на экскурсию в новый ЖК (требуется паспорт и выписка из ЕГРН)․
   • Допускается отказаться от предложенной квартиры и выбрать другую из оставшегося фонда, если она соответствует метражу и инвентарному описанию․
3. Подписание дополнительного соглашения․
   • Документ фиксирует точный адрес новой квартиры, площадь и компенсационные выплаты (если метраж больше/меньше)․
   • Без подписания соглашения ключи не выдают․
4. Приёмка и подписание акта передачи․
   • В день передачи квартиры присутствуют представитель Фонда реновации, УК «Жилкомплекс» и дежурный техник․
   • Проверяются стены, окна, сантехника, электрика․ Все замечания вносятся в дефектную ведомость․
5. Оформление права собственности․
   • Фонд реновации предоставляет пакет документов для Росреестра (электронная подача через Госуслуги)․
   • Срок регистрации — не более 9 рабочих дней․
6. Переезд и сдача старого жилья․
   • После регистрации права собственности жильцу даётся 30 календарных дней на переезд․
   • В последний день проводится осмотр пустой квартиры, подписывается акт приёма-передачи старого жилья городской комиссии․

Какие квартиры предлагают

• Метраж․ Строгое соответствие старому жилью ±3 %, но допускается увеличение площади за доплату по фиксированной цене 120 000 ₽ за 1 м²․
• Отделка․ «Белая» (штукатурка, стяжка, розетки, сантехника) или «чистовая» (по запросу, за доплату)․
• Лифты и инфраструктура․ Все дома сдаются с лифтами OTIS, подземным паркингом, детскими и спортивными площадками․

Популярные новостройки в 2025–2026 гг․

Частые вопросы и короткие ответы

Можно ли отказаться от участия?

Да, но тогда дом перестаёт участвовать в программе, и вы теряете право на льготную ипотеку при повторном включении․

Что делать, если нашли трещины?

Написать заявление в УК в течение 10 дней, прикрепить фото․ Устраняют бесплатно в рамках гарантии 5 лет․

Можно ли оставить старую прописку?

Нет, регистрация по новому адресу обязательна в течение 90 дней после получения ключей․

Упаковочный чек-лист: что взять на приёмку

• Паспорт + ксерокопии 2-3 экз․
• Выписка из ЕГРН не старше 3 дней․
• Дополнительное соглашение (распечатанное и подписанное)․
• Фонарик, рулетка, телефон с камерой (для фиксации дефектов)․
• Блокнот и ручка․

Контакты для обращений

• Единая справочная Фонда реновации
  
  Телефон: +7 -95 720-50-50
  
  WhatsApp: wa․me/74957205050
• Горячая линия Мэра Москвы по реновации
  
  Телефон: +7 -95 777-77-77
  
  Работают круглосуточно, звонок бесплатный
• Личный кабинет на портале Госуслуг
  
  gosuslugi․ru/renovation
  
  Онлайн-запись на осмотр новостройки, отслеживание статуса документов
• Официальный сайт Фонда реновации
  
  renov․mos․ru
  
  Раздел «Личный кабинет участника» → «Показ квартир» → «Запись»
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда г․ Москвы
  
  Адрес: ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1
  
  Приёмные часы: пн-чт 08:30–20:00, пт 08:30–17:30

Полезные советы от тех, кто уже прошёл реновацию

Не затягивайте с осмотром: востребованные квартиры разбирают за 2-3 недели․
Сфотографируйте всё до ввода мебели: дефекты труднее доказать после ремонта․
Подключите «Автооплату» в личном кабинете Фонда, чтобы не пропустить очередной коммунальный взнос во время переезда․
Если планируете доплату за метраж, оформите льготную ипотеку (ставка от 5,5 % на 20 лет) прямо на месте в отделении Фонда․

Программа реновации в Москве стала не просто переселением, а полноценным апгрейдом жизни: новые дома, современные инфраструктуры, прозрачные схемы оформления․ Следуйте инструкции, сохраняйте все бумаги и не стесняйтесь обращаться в контакт-центры при малейших вопросах․ Удачного переезда и новоселья!