С 1 октября 2025 года в Беларуси, а с 1 января 2026 года и в ряде регионов РФ (включая Москву) вступили в силу упрощённые правила раздела лицевых счётов. Дома, включённые в программу реновации, получили дополнительные льготы. Ниже приведён актуальный алгоритм действий, список документов и адреса, куда обращаться, если ваш дом находится в статусе «под реновацией».
Проверьте статус дома
Прежде чем подавать документы, убедитесь:
- Дом включён в региональную программу реновации. Проверяется на mos.ru/renovation (для Москвы) или на сайте местной администрации.
- Есть заключение о возможности раздела счётов. Оно выдаётся управляющей компанией (УК) или ТСЖ после техобследования.
Соберите пакет документов
- Паспорт каждого собственника/нанимателя.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
- Технический план БТИ с расчерченными долями.
- Заявление на раздел лицевого счёта по форме, которую выдаёт УК.
- Соглашение между всеми собственниками о порядке оплаты (нотариально заверенное).
- Справка из ЕПД/ГИС ЖКХ об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
- Копия решения фонда реновации о включении дома в программу.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получить техническое заключение в УК
- Оформите заявку через личный кабинет на портале «Госуслуги» или на сайте вашей УК.
- Срок: 10 рабочих дней, бесплатно при наличии статуса «реновация».
Шаг 2. Составить соглашение о долях
Если в квартире несколько собственников, доли можно определить:
- По площади комнат. Например, собственник 20 м² оплачивает 40 % счётов.
- В равных долях. Удобно, когда доли равны.
- В ином порядке, указанном в договоре. Требует нотариального заверения.
Шаг 3. Подать документы в МФЦ или ЕИРЦ
| Где | Как записаться | Время работы |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | На mfc.mos.ru или по телефону 8 (495) -77-77-77 | Пн–Пт 8:00–20:00 |
| ЕИРЦ района | Через Госуслуги или лично | Пн–Сб 9:00–18:00 |
Шаг 4. Получите новые номера лицевых счетов
Готовность: от 7 до 15 рабочих дней. После чего каждый собственник получит отдельные квитанции и QR-код для оплаты через Сбербанк, Тинькофф или Госуслуги.
Особенности для домов под реновацию
- Очередность: раздел возможен только до момента выселения в временное жильё.
- Льготы: отсутствует госпошлина за технический паспорт БТИ (экономия 1 500–2 300 ₽).
- Долги «замораживаются»: если у одного из собственников есть долг, его оплату можно отложить до подписания акта приёма-передачи новой квартиры.
Контакты для обращений
Москва и Московская область
- Единая справочная реновации: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
- Электронная приёмная Департамента жилищной политики: renovation@mos.ru
- Онлайн-чат в Telegram: @renovation_moscow_bot
Санкт-Петербург
- Городской центр реновации: 8 (812) -76-77-77
- Электронная почта: renovation@gov.spb.ru
- Личный приём: Невский пр., д. 61, каб. 415, Пн–Чт 9:00–18:00
Регионы РФ
- Фонд содействия реновации: 8 (800) -34-44-44 (бесплатно по РФ)
- Госуслуги: gosuslugi.ru → «ЖКХ» → «Раздел лицевого счёта»
Частые ошибки и советы юриста
- Ошибка: «Считать, что реновация автоматически разделит счёт». Это не так, заявление подаётся отдельно.
- Совет: Если один из собственников против, обращайтесь в Жилищную инспекцию (тел. 8 (495) -64-44-44) — раздел возможен через суд.
- Совет: Сохраняйте все чеки и квитанции: после переезда в новую квартиру их могут потребовать для перерасчёта субсидий.
Важно! Если ваш дом ещё не включён в программу реновации, но планируется, подайте заявку до — после этой даты возможны ограничения.