Программа реновации жилого фонда Москвы предоставляет участникам не только новые квартиры, но и уникальную возможность купить машино-место в подземном паркинге своего дома со скидкой 40 %. Ниже — подробная инструкция, условия, документы и контакты, куда обращаться.
Кто имеет право на приобретение
- Собственники квартир, полученных по программе реновации в данном доме.
- Наниматели по договору социального найма в том же доме.
- На одну квартиру можно оформить не более двух машино-мест.
- Право действует в течение 12 месяцев с момента регистрации права собственности (или заключения договора найма).
Основные льготы
- Скидка 40 % от рыночной стоимости машино-места.
- Без аукциона, место резервируется за участником реновации.
- Оформление через Фонд реновации жилой застройки Москвы напрямую.
- Возможность использования ипотеки, материнского капитала, субсидий.
Пошаговая инструкция покупки
Шаг 1. Проверьте наличие свободных мест
На сайте Фонда реновации в разделе
Участникам программы → Паркинг
откройте интерактивную карту и выберите свой дом. В карточке объекта отображаются свободные машино-места, площадь и цена.
Шаг 2. Запишитесь на консультацию
Запись осуществляется:
- через портал mos.ru (услуга «Запись на приём в Фонд реновации»),
- по телефону +7 (495) -77-77-77 (единая справочная Мэрии),
- лично в МФЦ «Мои Документы» вашего района.
Шаг 3. Подготовьте пакет документов
- Паспорт заявителя (и супруга/супруги при наличии).
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма на квартиру.
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней, получается в МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru).
- СНИЛС ребёнка, если планируется использовать материнский капитал.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (берётся в УК).
Шаг 4. Подайте заявление
В день визита специалист Фонда реновации:
- проверит документы,
- подтвердит льготный статус,
- зарезервирует выбранное машино-место на 5 рабочих дней.
Шаг 5. Заключите договор купли-продажи
- В течение 5 дней вам направят проект договора и счёт на оплату.
- Оплатить можно:
- безналичным переводом,
- ипотекой (Сбербанк, Дом.РФ, ВТБ, Газпромбанк предлагают специальные программы под 5–6,5 % годовых),
- материнским капиталом (при подаче заявления через ПФР);
- После оплаты подписывается договор в Росреестре — регистрация права занимает 3–7 дней.
Что происходит через 12 месяцев после ввода дома
Если машино-места не были выкуплены жителями реновации, они выставляются на открытый электронный аукцион:
- без скидки,
- без приоритетного права участников реновации,
- стартовая цена — 100 % рыночной стоимости.
Средние цены на машино-места (данные 2026 г.)
| Район | Рыночная цена, ₽ | Цена со скидкой 40 %, ₽ |
|---|---|---|
| Северное Медведково (СВАО) | 2 300 000 | 1 380 000 |
| Ясенево (ЮЗАО) | 2 650 000 | 1 590 000 |
| Ховрино (САО) | 2 100 000 | 1 260 000 |
| Северное Тушино (СЗАО) | 2 400 000 | 1 440 000 |
Частые вопросы и ответы
Можно ли приобрести машино-место позже, если сейчас нет автомобиля?
Да, но приоритетное право и скидка действуют только 12 месяцев. По истечении срока места будут продаваться на общих аукционах.
Можно ли продать или сдать машино-место в аренду?
Да, после регистрации права собственности вы можете распоряжаться местом как обычной недвижимостью: продать, сдать, подарить.
Достаточно ли одной поездки в Фонд реновации?
Обычно да. Если все документы в порядке, процедура занимает 30–40 минут. Дополнительный визит может потребоваться только для подписания договора в Росреестре.
Контакты и онлайн-ресурсы
- Фонд реновации жилой застройки Москвы
- Сайт: https://фондреновации.рф
- Раздел «Паркинг»: фондреновации.рф/parking
- Горячая линия: +7 (495) -22-22-22 (пн–пт 9:00–18:00)
- Электронная почта: info@фондреновации.рф
- Портал госуслуг Москвы
- mos.ru → Услуги → Недвижимость → Реновация → Покупка машино-места
- Единая справочная: +7 (495) -77-77-77
- МФЦ «Мои Документы»
- Официальный сайт: https://мфц.москва
- Онлайн-запись: мфц.москва/record
- Банки-партнёры по ипотеке
- Сбербанк: ###-###-####
- Дом.РФ: ###-###-####
- ВТБ: ###-###-####
- Газпромбанк: ###-###-####
Обновлено: 23 марта 2026 г.