Важно! Официально «отменить» реновацию, уже утверждённую постановлением правительства Москвы, невозможно. Однако жильцы могут вывести свой дом из программы, добившись исключения из постановления. Ниже — подробный алгоритм, типовые ошибки и контакты организаций, которые помогут защитить ваши права.
Убедитесь, что дом действительно включён в программу
- Проверьте официальный список на сайте mos.ru/dh/ → раздел «Реновация» → «Список домов»;
- Сверьте свой адрес и номер постановления (он указан в колонке «Документ-основание»).
- Если адреса нет, но вы получали уведомления, требуйте в Департаменте жилищной политики письменное подтверждение.
Собираем жильцов: минимум 1/3 голосов «против»
Для инициации процедуры понадобится:
- Не менее 1/3 собственников от общего числа квартир (по площади и количеству).
- Инициативная группа (3–5 человек) с доверенностями от остальных жильцов.
- Журнал учёта посещённых квартир и подписей (скачайте шаблон на сайте ЖКХ).
Проводим общедомовое собрание
Необходимые документы:
- Повестка: «Об исключении дома из программы реновации».
- Бюллетени: с вариантами «За / Против / Воздержался».
- Протокол по форме Минстроя (№ 191/пр от ).
Ключевые требования:
- Кворум — 50 %+1 собственник от общей площади.
- Решение принимается простым большинством присутствующих.
- Все бюллетени хранятся 3 года (важно для проверок).
Совет юриста: снимите собрание на видео и заверьте протокол у нотариуса — это снизит риск оспаривания.
Подаём пакет документов в Департамент жилищной политики Москвы
Полный перечень:
- Протокол общего собрания (оригинал + копия).
- Нотариально заверенные выписки ЕГРН на всех собственников.
- Экспертное заключение о техническом состоянии дома (если дом признан не аварийным).
- Коллективное письменное обращение жильцов;
- Карта-схема участка с привязкой к градплану Москвы.
Срок рассмотрения: до 30 дней. Отказ можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
Обжалуем отказ: куда и как
- Префектура округа — подаётся жалоба в 10-дневный срок.
- Московский городской суд — исковое заявление о признании незаконным включения дома в программу.
- Верховный суд РФ — кассация, если сумма иска превышает 500 000 ₽.
Типовые проблемы и как их решить
| Проблема | Решение |
|---|---|
| УК «забыла» прислать повестку | Направьте письмо с уведомлением + копию в ТСЖ. |
| Не хватает кворума | Проведите заочное голосование (письменные бюллетени + почта). |
| Отказ в исключении | Закажите независимую экспертизу технического состояния дома. |
Контакты для обращений
Государственные органы
- Департамент жилищной политики Москвы
Адрес: 125993, ГСП-3, ул. Новая Басманная, д. 10
Тел.: +7 (495) -77-03-00
Email: info@mos.ru
Онлайн-приёмная: mos.ru/dh/reception - Госжилинспекция Москвы
Тел.: +7 (495) -21-44-44
WhatsApp: +7 (495) -21-44-44 - Мой Дом» (единая диспетчерская)
Тел.: +7 (495) -00-00-00
Сайт: мойдом.москва
Независимые юридические центры
- Центр защиты прав граждан «Жильё»
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Email: consult@zhilyo.ru
Часы работы: пн-пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00 - Ассоциация юристов «ГрадЪ»
Тел.: +7 (495) -87-65-43
Онлайн-консультация: grady.ru/renovation
Общественные объединения
- «Народный фронт» (проект «Город без сноса»)
Сайт: городбезсноса.рф
Telegram-канал: t.me/gorodbezsnosa - Московская гильжилстрой
Тел.: +7 (495) -55-66-77
Email: info@mgzs.ru
Экстренные кнопки
Если УК отключает коммунальные услуги в рамках давления:
- Госжилинспекция (круглосуточно)
- Департамент жилищной политики
- 112 — Единая служба спасения (в случае угрозы жизни)
Краткий чек-лист
- Сверьте адрес в официальном списке.
- Соберите ≥1/3 подписей «против».
- Проведите собрание с кворумом 50 %+1.
- Подайте пакет в Департамент жилищной политики.
- При отказе, подайте иск в суд и обратитесь к юристам из списка выше.
Главное помнить: срок обжалования — 3 месяца с момента официального отказа. Не затягивайте!