Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Содержание

• Правовые основания для отказа
• Пошаговая инструкция оформления
• Готовый образец заявления
• Контакты для обращений
• Что будет, если не уведомить вовремя

Правовые основания для отказа от квартиры по реновации

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 516-ПП от , каждый участник программы реновации имеет право отказаться от предложенной квартиры, если она не соответствует следующим критериям:

1. Несоответствие площади, прописанной в протоколе переселения.
2. Нарушение требований к улучшенной отделке (например, ванна менее 1 720 мм, как в случае жителя, описанном FederalCity.ru).
3. Наличие строительных дефектов (сырость, трещины, некачественные материалы).
4. Изменение расположения дома (например, слишком далеко от социальной инфраструктуры).

Важно: если вы отказываетесь без указания причин, вам могут предложить не более двух альтернативных вариантов. При обоснованном отказе — сроки и количество предложений не ограничены.

Пошаговая инструкция оформления отказа

Шаг 1. Соберите документы

• Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта (берётся в МФЦ);
• Согласие супруга(и) на отказ, заверенное у нотариуса;
• Заявление о незаключённом браке (если холост/не замужем), нотариально заверенное;
• Акт осмотра квартиры с перечисленными дефектами (если есть).

Шаг 2. Напишите заявление

Форма свободная, но должна содержать:

• Ф. И. О. полностью, адрес старой квартиры;
• Адрес предложенной новой квартиры;
• Подробное обоснование отказа (ссылки на нормативы, фото/видео дефектов);
• Просьбу предоставить альтернативный вариант;
• Дату и подпись.

Шаг 3. Подайте заявление

1. Лично — в Департамент городского имущества г. Москвы (по адресу: ул; Новая Басманная, д. 10).
2. Онлайн — через личный кабинет mos.ru, раздел «Реновация → Отказ от квартиры».
3. По почте, заказное письмо с уведомлением.

Готовый образец заявления

Департамент городского имущества города Москвы 
ул. Новая Басманная, д. 10, Москва, 107078 

От: Иванова Ивана Ивановича 
проживающего по адресу: 
г. Москва, ул. Хрущёвская, д. 5, кв. 12 

ЗАЯВЛЕНИЕ 
о несогласии с предоставленной квартирой 
по программе реновации
Я, Иванов Иван Иванович, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 516-ПП от г., участник программы реновации, получил предложение о переселении в квартиру № 47 по адресу: г. Москва, ул. Лобачевского, д. 118, корп. 2.

Основания отказа:
Площадь ванной комнаты составляет 1 500 мм вместо установленных 1 720 мм, что противоречит п. 9.1 вышеуказанного Постановления. 
В квартире выявлены строительные дефекты: трещины на потолке в жилой комнате, отсутствие герметичности оконных блоков (акт осмотра № 14/06 от прилагается). 
Удалённость от станции метро «Тёплый Стан» составляет 1,8 км, в то время как в информационном письме указано не более 1 км.
Прошу:
Признать предложенную квартиру неравнозначной. 
Предоставить не более двух альтернативных вариантов, соответствующих нормативам. 
Сохранить за мной право на участие в программе реновации без изменения очерёдности.

Приложения:
Копия выписки ЕГРН на старую квартиру (2 л.). 

Акт осмотра квартиры (2 л.). 
Согласие супруги, нотариально заверенное (1 л.).
«23» марта 2026 г. ______________ /Иванов И. И./

Контакты для обращений

Юридическая помощь бесплатно:

• Колл-центр адвокатского бюро «Качкин и Партнёры» — 8 (495) -87-11-11;
• Онлайн-консультация 9111.ru — перейти.

Что грозит за «молчаливый» отказ

• Утрата права на выбор — если вы не подали заявление в течение 30 дней, ДГИ автоматически закрепит за вами последний предложенный вариант.
• Компенсация вместо квартиры — при игнорировании всех предложений вам могут выплатить денежную компенсацию, но уже без права на новое жильё.
• Судебные разбирательства — при длительном непринятием решения мэрия может подать иск о выселении.

Совет: даже если квартира «на первый взгляд» не подходит, подайте мотивированный отказ — это сохранит за вами право на новые варианты и не прервёт участие в программе.

Информация актуальна на . Перед подачей документов уточняйте данные на официальных порталах.