Программа реновации жилищного фонда действует в Москве с 2017 года и продлится до 2032 года. К 2026-му уже сформированы окончательные списки домов, которые будут расселены и снесены. Ниже вы узнаете, по каким признакам можно определить, что именно ваш дом находится в программе, и что делать дальше.
Проверьте тип и год постройки дома
- Панельные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950–1970-е годы.
- Хрущёвки и «малосемейки» с маленькими кухнями и площадью менее 54 м² для трёхкомнатных квартир.
- Дома, признанные аварийными — официальный акт Госжилинспекции есть в ГИС ЖКХ.
Онлайн-проверка за 3 минуты
- Откройте сайт Фонда реновации Москвы.
- На главной странице щёлкните «Карта реновации».
- Введите адрес в строку поиска или выберите район на карте.
- Если квартал выделен оранжевым цветом, дом входит в программу. Кликните по участку и увидите:
- номер этапа (1-й, 2-й или 3-й),
- ориентировочный год расселения,
- адрес стартовой площадки-новостройки.
Проверка через мобильные сервисы
Установите официальное приложение «Госуслуги.Дом» (доступно в App Store и Google Play).
- Войдите через Госуслуги и добавьте свой адрес.
- Откройте карточку дома → вкладка «Реновация».
- При наличии статуса «Включён в программу» появится строка «Проект переселения» с датой голосования и сроками.
Личное обращение в районную управу
Если онлайн-ресурсы не работают или вы хотите получить официальный ответ:
- Придите в управу района с паспортом и правоустанавливающими документами.
- Возьмите талон к специалисту отдела жилищной политики.
- Получите официальное письмо с указанием:
- включён ли дом в адресный перечень,
- этап и год расселения,
- контакт ответственного инспектора Фонда реновации.
Какие права и варианты появляются у собственника
| Вариант действий | Что получает собственник |
|---|---|
| Бесплатное равнозначное жильё | Квартира в новостройке того же района соответствующей площади и количества комнат. |
| Докупка метров | Можно доплатить за большую площадь по льготной цене (≈ 60 000 руб./м²). |
| Денежная компенсация | Оценка рыночной стоимости + 10 % премия за переезд. |
| Продажа до сноса | Квартира продаётся по обычной цене; новый владелец получает те же права на реновацию. |
Частые ошибки жильцов
- Игнорируют уведомления — важно подтвердить участие в собрании собственников.
- Продают квартиру без упоминания реновации, покупатель может требовать скидку или расторжение сделки.
- Не оформляют доходы, при докупке метров потребуется ипотека; банки требуют 2-НДФЛ.
Контакты для обращений
Телефон горячей линии Фонда реновации Москвы:
+7 (495) -77-77-77 (круглосуточно, звонки бесплатные).
Официальный сайт:
https://fr.mos.ru
Центр госуслуг «Мои документы»:
- Ближайший офис можно найти на мои-документы.рф;
- услуга «Консультация по реновации» предоставляется без предварительной записи.
WhatsApp-чат Департамента жилищной политики Москвы:
+7 (495) -21-20-00 (пишите «Реновация» и адрес дома, за 1-2 минуты придёт ответ).
Чтобы понять, попадает ли ваш дом под реновацию, достаточно:
- Зайти на сайт Фонда реновации и вбить адрес.
- Проверить тип и состояние дома по ГИС ЖКХ.
- При необходимости обратиться в управу или позвонить по горячей линии.
Если дом уже включён в программу, не откладывайте сбор документов и участие в собраниях — это позволит вовремя получить ключи от новой квартиры и воспользоваться всеми предусмотренными льготами.