Реновация жилищного фонда Москвы — один из крупнейших проектов последних лет, охватывающий свыше 5 000 домов и затрагивающий миллионы москвичей. Если ваш дом внесён в программу, у вас есть право на компенсацию вместо переезда в новую квартиру. Ниже разобраны все этапы: от проверки статуса дома до получения денег на счёт.
Проверьте, попадает ли ваш дом под реновацию
- Онлайн-сервисы
- mos.ru → раздел «Реновация» → «Поиск дома»;
- Карта реновации на renovacija.mos.ru — вводите адрес и смотрите статус.
- ЖКХ-центр вашего района — специалисты выдадут выписку о включении дома в программу.
- QR-код на подъезде — если он есть, можно отсканировать и сразу увидеть статус.
Кто может подать заявление на компенсацию
Заявление подаёт все собственники (дольщики) квартиры, либо их законные представители по нотариальной доверенности. Для несовершеннолетних, законные представители (родители/опекуны).
Какие документы собрать
- Основные
- Паспорт собственника (всех собственников);
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка от 2020 г.+);
- Кадастровый паспорт;
- Технический паспорт БТИ;
- Дополнительные
- ЕИРЦ (жилищно-коммунальная квитанция) — последние 6 месяцев;
- Если есть обременения → выписка из ЕГРП/ЕГРН о них;
- Нотариальное согласие супруга/супруги (если квартира куплена в браке);
Куда подавать документы
Документы принимают в многофункциональных центрах «Мои документы» и в филиалах Фонда реновации Москвы.
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» (по всей Москве) | Ближайший к вам центр: mfc.mos.ru | +7 -95 777-77-77 | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00 |
| Фонд реновации Москвы | ул. Неглинная, 10, стр. 2 (м. Кузнецкий мост) | +7 -95 669-11-11 | Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 |
| Единая справочная | — | ###-###-#### (бесплатно по РФ) | Круглосуточно |
Как рассчитывают сумму компенсации
Формула:
Компенсация = рыночная стоимость 1 м² × (общая площадь квартиры + доля общего имущества)
- Рыночную стоимость определяет независимый оценщик, аккредитованный Фондом реновации;
- Доля общего имущества — до 5 % от площади квартиры;
- Индексация — ежегодно корректируется приказом Департамента города Москвы.
Пример: 2-комнатная квартира 54 м², оценка 250 000 ₽/м² → 54 × 250 000 = 13,5 млн ₽ + индексация.
Подтверждение права на компенсацию
После подачи заявления:
- Фонд реновации проводит 30-дневную проверку документов;
- Формируется акт оценки (направляется на e-mail + письмом);
- Вы подписываете договор компенсации в МФЦ или у нотариуса;
- Деньги перечисляются в течение 5 рабочих дней на указанный расчётный счёт.
Дополнительные выплаты и льготы
- Единовременная выплата на переезд — 20 000 ₽ (по заявлению в МФЦ);
- Компенсация квартплаты за время ожидания (если вы уже освободили квартиру) — до 6 месяцев;
- Льготная ипотека 0,1 % в рамках городской программы «Семейная ипотека» (при покупке жилья сразу после получения компенсации).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Нет согласия всех собственников | Организуйте встречу заранее или оформите нотариальные доверенности. |
| Есть залог в банке → нужно разрешение банка | Заранее получите письмо от банка об отсутствии претензий. |
| Просрочена ЕГРН-выписка старше 5 дней | Заказывайте электронную выписку на rosreestr.gov.ru за 300 ₽, срок действия — 5 дней. |
Пошаговая инструкция за 1 лист
- Шаг 1. Проверьте дом на renovacija.mos.ru.
- Шаг 2. Соберите документы (список выше).
- Шаг 3. Запишитесь в МФЦ онлайн или по телефону ###-###-####.
- Шаг 4. Подайте заявление, получите расписку.
- Шаг 5. Ждите 30 дней, подпишите договор, получите деньги.
Контакты для экстренных вопросов
- Горячая линия мэра Москвы — +7 -95 777-77-77;
- Фонд реновации — info@renovacija.mos.ru;
- Консультации юриста — pravo@mos.ru;
- Telegram-бот «Реновация Москвы» — @RenovationMoscowBot.
Помните: срок подачи заявления на компенсацию не ограничен, но если вы уже получили ключи от новой квартиры, право на деньги утрачивается. Поэтому определитесь заранее — квартира или деньги.
Удачи вам и берегите все чеки и квитанции — они пригодятся при индексации или судебных спорах!