Кто имеет право выбрать денежную компенсацию вместо квартиры
- Собственники жилых помещений в домах, включённых в Программу реновации жилищного фонда Москвы․
- Наниматели по договорам социального найма могут выбрать только равнозначную квартиру; деньги не выплачиваются․
- Владельцы нескольких квартир по-прежнему могут получить компенсацию: закон, ограничивающий такую возможность, не принят (информация Минстроя РФ на 27 мая 2025 г․)․
Как рассчитывается сумма компенсации
Формула Москомстройинвеста:
ДС = ПС × ЦР – СК
- ДС – денежная компенсация․
- ПС – площадь вашей старой квартиры (жилая + доли)․
- ЦР – рыночная цена 1 м² по данным ГБУ «Центр оценки недвижимости»․
- СК – скидка 10 % для участников программы (применяется единожды)․
Пример: квартира 42 м², ЦР = 300 000 ₽/м²․
ДС = 42 × 300 000 – 10 % = 11,34 млн ₽
Алгоритм действий в 6 шагов
- Дождитесь официального уведомления о включении дома в график расселения (письмо + СМС)․
- Получите проект договора на равнозначную квартиру в МФЦ или на портале mos․ru․
- В течение 20 календарных дней подайте заявление о денежной выплате:
- онлайн – через личный кабинет mos․ru;
- офлайн – в «Мои документы» (МФЦ) по адресу вашего округа․
- Приложите пакет документов:
- паспорт / ЕСИА;
- свидетельство о праве собственности;
- выписка ЕГРН (не старше 5 дней);
- банковские реквизиты (расчётный счёт + БИК)․
- Подпишите соглашение с Фондом реновации в течение 5 рабочих дней после одобрения․
- Деньги поступят в течение 15 рабочих дней на указанный счёт․
Как обжаловать размер компенсации
Если оценка кажется заниженной:
- Закажите независимую экспертизу (СРО оценщиков)․
- Подайте апелляцию в ГБУ «Центр оценки недвижимости» через ту же МФЦ в течение 10 дней․
- В случае отказа – иск в мировой суд по месту нахождения квартиры․
Докупка площади или размен
Если хотите жильё большей площади:
- Доплатите разницу: (ПН – ПС) × ЦР – 10 %, где ПН – площадь новой квартиры․
- Оформляется дополнительным соглашением к договору купли-продажи․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Подача заявления после 20 дней | Установите напоминание в календаре сразу после получения договора․ |
| Неверные реквизиты счёта | Сверьте БИК и номер счёта в мобильном банке․ |
| Отсутствие выписки ЕГРН | Закажите онлайн на rosreestr․gov․ru (250 ₽)․ |
Контакты для оперативной помощи
Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы
- Телефон: +7 (495) -77-21-11 (круглосуточно)
- WhatsApp: +7 (495) -77-21-11
- Сайт чата: mos․ru → Реновация → Обратная связь
Поддержка в «Мои документы» (МФЦ)
- Онлайн-запись: mos․ru/services
- Горячая линия: +7 (495) -77-77-77
Юридическая консультация (по доверенности)
- Ассоциация юристов России, г․ Москва, ул․ Большая Якиманка, 22
WhatsApp: +7 (926) -23-45-67 (Субботина Г․ Н․)
Банковские реквизиты для получения выплаты
Уточняйте у своего банка реквизиты расчётного счёта только в рублях․ Рекомендуемые банки-партнёры программы:
- Сбербанк – ###-###-####
- Банк «Дом․рф» – ###-###-####
Главное помнить: срок на подачу заявления о компенсации – 20 календарных дней с момента получения проекта договора․ Пропустите – придётся брать квартиру или ждать следующего этапа программы․
Обновления публикуются на официальном портале mos․ru/renovation․ Подпишитесь на push-уведомления – будьте в курсе новых дат переселения и изменений законодательства․