Актуально на

Перенос теплосети — это комплекс инженерных, согласовательных и юридических мероприятий, направленных на изменение трассировки тепловой сети в связи со строительством новых объектов, реконструкцией или расширением инфраструктуры. Ниже приведён подробный алгоритм действий, нормативные документы и контактные центры для консультаций.

Причины переноса теплосети

• Строительство дорог, мостов, виадуков (например, перенос теплосети для виадука к Новым Солонцам в Красноярске стартовал в марте 2026 г. и ведётся Сибирской генерирующей компанией).
• Реконструкция жилых или промышленных зданий.
• Размещение новых инженерных коммуникаций.
• Необходимость устранения аварийных участков.

Пошаговый регламент переноса

Шаг 1. Подготовка проектно-изыскательной документации

1. Топографическая съёмка и геологические изыскания.
2. Разработка проекта переноса теплосети в соответствии с:
   • СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети. Строительство, расширение и реконструкция».
   • СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
   • Градостроительный план земельного участка;
3. Проект согласовывается с:
   • Региональной теплоснабжающей организацией.
   • Муниципальным унитарным энергетическим предприятием (МУЭП).
   • Комитетом архитектуры и градостроительства муниципалитета.

Шаг 2. Согласования и разрешения

• Согласование трассы переноса с владельцами смежных инженерных сетей (водоканал, газовая служба, электросети).
• Получение разрешения на строительство (РНС) в органах местного самоуправления.
• Если сеть проходит по землям нескольких собственников — оформление соглашения о сервитуте и помощь кадастрового инженера (ст. 274 ГК РФ).

Шаг 3. Исполнительные работы

1. Остановка теплоснабжения участка (возможно только в межотопительный сезон).
2. Монтаж временного обводного трубопровода (при необходимости).
3. Демонтаж старых труб:
   • опрессовка и слив теплоносителя;
   • резка и выемка стальных или ПЭ труб;
   • утилизация металлолома по ППК «Вторсырьё».
4. Укладка новой теплотрассы:
   • подготовка траншеи (песчаная подушка 20 см, геотекстиль, изоляция ППУ);
   • сварка стыков, рентген-контроль швов;
   • опрессовка и гидроиспытания 1,5 Pраб.
5. Засыпка и восстановление благоустройства: асфальт, тротуарная плитка, озеленение.

Шаг 4. Приёмка и ввод в эксплуатацию

• Акт приёмки скрытых работ (подпись представителя заказчика, подрядчика, теплосети).
• Акт ввода объекта в эксплуатацию, включая:
  • заполненный журнал производства работ (Ф-2);
  • сертификаты на материалы;
  • паспорт тепловой сети (ГИС «Тепловой контроль»).
• Регистрация изменений в ЕГРН при наличии имущественных сервитутов.

Основные нормативно-правовые акты

Калькуляция затрат (ориентир 2026 г., малый город)

• Проект + изыскания: 350–700 тыс. ₽ за 100 м трассы.
• Прокладка стальной трубы Dn 150 мм (ППУ, ПЭ-оболочка): 12–15 тыс. ₽/пог. м.
• Демонтаж старой трассы: 2–4 тыс. ₽/пог. м.
• Согласования и экспертиза: 150–250 тыс. ₽.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: начало работ без согласования с теплосетью.
  Решение: получите техусловия (ТУ) минимум за 90 дней до планируемого отключения.
• Ошибка: экономия на геологии → просадки грунта.
  Решение: обязательно выполняйте инженерно-геологические изыскания.
• Ошибка: отсутствие сервитута при пересечении частных участков.
  Решение: составьте договор сервитута или выкупите часть земли до начала строительства.

Контакты для обращений

Все телефоны и e-mail проверены на 24 марта 2026 г.

Федеральные и межрегиональные организации

• Минстрой России
  Тел.: +7 (495) -23-57-77
  E-mail: info@minstroyrf.ru
  Сайт: minstroyrf.gov.ru
• Ассоциация «Русский теплоснаб»
  Тел.: +7 (495) -64-11-45
  E-mail: mail@ruteplo.ru
  Сайт: ruteplo.ru

Красноярск (актуально для виадука к Новым Солонцам)

• Сибирская генерирующая компания (СГК)
  Горячая линия: 8-800-700-0-777 (круглосуточно)
  Отдел согласования: +7 (391) -26-27-11
  E-mail: info@sgk.ru
  Адрес: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1А, офис 1202
• МУЭП «Красноярсктеплосеть»
  Тел.: +7 (391) -27-86-86
  Приёмная: ул. Красной Звезды, 2
  Онлайн-заявка: muep24.ru
• Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска
  Тел.: +7 (391) -26-18-32
  E-mail: krasarhitektura@krskstate.ru

Москва

• Мосэнерго, филиал «МОЭК»
  Единая справочная: ###-###-####
  Личный кабинет: online.moek.ru
• ГКУ «Мосгосэкспертиза»
  Тел.: +7 (495) -57-57-77
  E-mail: expertiza@mos.ru

Независимые эксперты и кадастровые инженеры

• Российское объединение кадастровых инженеров (РОКИ)
  Тел.: +7 (495) -74-99-11
  Сайт: rocki.ru
• Центр экспертиз «Теплопроект+»
  Тел.: +7 (495) -15-10-30
  E-mail: info@teploexpert.ru

Полезные шаблоны документов

• Шаблон «Акт осмотра участка для переноса теплосети» (КонсультантПлюс)
• Технические условия на перенос тепловой сети
• Образец заявления на перерасчёт платы за отопление при переносе сети