Внимание! С 2026 года действуют новые формы отчетности и сокращены сроки сдачи ряда форм․ Ниже – максимально подробная инструкция для председателей и бухгалтеров товариществ собственников жилья․
Почему ТСЖ обязано отчитываться
ТСЖ – некоммерческая организация и юридическое лицо‚ а значит с момента регистрации несет все обязанности плательщика налогов и страховых взносов (ЖК РФ‚ ст․ 135; НК РФ‚ ст․ 23)․
Если председатель ТСЖ не заключил договор с бухгалтером и в договоре управления МКД такой обязанности у управляющей компании нет‚ все формы отчетности готовит и сдает само ТСЖ․
Какие виды отчетности сдает ТСЖ
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность
- Налоговая отчетность (зависит от режима: УСН или ОСНО)
- Отчетность по страховым взносам и персонифицированный учет
- Целевое финансирование и отчет о целевом использовании (при наличии взносов на капремонт и др․)
- Статистическая отчетность
Бухгалтерская отчетность 2026
Состав обязателен для всех ТСЖ независимо от режима налогообложения:
- Бухгалтерский баланс (форма №1)
- Отчет о финансовых результатах (форма №2)
- Пояснения к бухотчетности (форма №3-5 при необходимости)
Срок: не позднее 31 марта 2027 года (за 2026 год)․
Куда сдавать: ФНС России (в электронном виде через сервис 1С-Отчетность‚ Контур․Экстерн‚ Такском и др․)‚ а также в Росстат․
Если выручка ТСЖ за 2025 год > 800 млн руб․‚ такую отчетность обязательно проверит аудитор․
Налоговая отчетность
ТСЖ на УСН (упрощенная система)
- Единая декларация по УСН – сдается 1 раз в год․
Срок: 31 марта 2027 года․ - Авансовые платежи уплачиваются без отдельных деклараций․
- Целевые поступления: если денежные средства и имущество ≤ 3 млн руб․ за год‚ отчет о целевом использовании можно не подавать․
ТСЖ на ОСНО (общий режим)
- Декларация по налогу на прибыль:
- ежеквартально: до 28 апреля‚ 28 июля‚ 28 октября 2026 и до 28 марта 2027 (за год);
- ежемесячно – по желанию;
- НДС:
- квартальная декларация – до 25-го числа месяца‚ следующего за кварталом;
- электронная подача обязательна․
- Имущественные налоги: за 2026 год – до 1 марта 2027 года․
Отчетность по страховым взносам
- Единый расчет по страховым взносам (ЕРСВ) – ежеквартально‚ до 30-го числа месяца‚ следующего за кварталом․
- Сведения о среднесписочной численности – один раз в год‚ до 20 января 2027 года․
- Персонифицированные сведения (СЗВ-М‚ СЗВ-ТД‚ СЗВ-СТАЖ) – ежемесячно до 15-го числа следующего месяца․
Статистика и дополнительные формы
- Форма №1-Т (информация о численности и заработной плате) – один раз в год․
- Форма №22-ЖКХ – жилищно-коммунальный учет (по запросу Росстата)․
Как сдать отчетность электронно
Подключите электронную подпись (КЭП) в одном из аккредитованных операторов․
Выберите поставщика сервиса: 1С-Отчетность‚ Контур․Экстерн‚ Такском‚ СБИС‚ Диадок․
Загрузите файлы согласно форматам ФНС:
• XML для налоговых деклараций;
• XBRL для бухгалтерской отчетности в Росстат․
Отслеживайте статус: «Принято» или «Ошибки» – в случае ошибок сдайте корректировки до конца срока․
Штрафы за несдачу или просрочку
| Нарушение | Штраф для ТСЖ |
|---|---|
| Несдача налоговой декларации | 5 % от суммы неуплаченного налога за каждый месяц просрочки‚ но не менее 1 000 руб․ |
| Несдача бухгалтерской отчетности | от 3 000 до 5 000 руб․ на должностное лицо |
| Несдача ЕРСВ | от 5 % до 30 % от суммы начисленных взносов |
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба (ФНС России)
Официальный сайт: https://www․nalog․gov․ru
Контакт-центр: ###-###-#### (круглосуточно) - Росстат
Официальный сайт: https://rosstat;gov․ru
Телефон горячей линии: ###-###-#### - Центр консультирования по ЖКХ при Минстрое РФ
Тел․: +7 (495) -23 44 44
E-mail: jkh@minstroyrf․ru - Операторы электронной отчетности
- 1С-Отчетность – https://sbis․ru‚ тел․ ###-###-####
- Контур․Экстерн – https://kontur․ru/extern‚ тел․ ###-###-####
- Такском – https://takkom․ru‚ тел․ ###-###-####
- Территориальные отделения ФНС
Найти адрес и телефон вашей инспекции можно через сервис «Определение ИФНС»․
Чек-лист на 2026 год
Скачайте и распечатайте:
- ✓ Отчет о целевом использовании – до (если применимо)․
- ✓ УСН-декларация – до ․
- ✓ Бухгалтерская отчетность – до ․
- ✓ ЕРСВ – до 30․04‚ 31․07‚ 30․10 и 30․01․
- ✓ СЗВ-М – до 15-го числа каждого месяца․
- ✓ Сведения о численности – до ․
Помните: отчетность сдается в рублях‚ без копеек‚ в электронном виде․ При возникновении сложностей обращайтесь к квалифицированному бухгалтеру или в вышеприведенные контакты․