Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» земельного участка, без которого невозможна регистрация права собственности, купля-продажа, дарение, наследование, получение разрешений на строительство или подключение коммуникаций. Ниже — подробная инструкция, как оформить кадастровый номер в Запорожской области в 2026 году, актуальные сроки, список документов и контакты организаций, которые помогут «под ключ».

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер присваивается один раз и навсегда. Он состоит из 4 групп цифр, например 3222481201:01:001:0001, где:

• 3222481201, код Запорожской области;
• 01 — кадастровый округ;
• 001 — квартал;
• 0001 — собственно номер участка.

Без кадастрового номера земля не отображается в Публичной кадастровой карте, не участвует в правовых сделках и не может быть «оцифрована» в системе Госземкадастр.

Когда кадастровый номер ещё не присвоен

Чаще всего это случается, если:

• у вас старый «красный» госакт, выданный до 2004 г. без кадастрового номера;
• земля была выделена по решению сельсовета, но процедура постановки на кадастровый учёт не завершена;
• участок образован в результате раздела/объединения, но новые границы ещё не внесены в реестр.

Пошаговая процедура оформления

Шаг 1. Подготовка исходных документов

• копия старого госакта (красного) или выписки из реестра права собственности;
• копия паспорта/ИНН владельца (или директора, если земля юридического лица);
• копия справки о присвоении адреса (если есть);
• копия договора аренды (если речь об аренде земли).

Шаг 2. Геодезические работы и межевание

Лицензированный землеустроитель выезжает на участок и с помощью GPS-оборудования фиксирует координаты угловых точек. Результат — технический отчёт в формате XML для загрузки в Госземкадастр.

Шаг 3. Формирование технической документации

В документации описываются:

• точные границы;
• площадь;
• категория земель и целевое назначение;
• схема расположения относительно соседних участков.

Шаг 4. Подача в Государственное Земельное Агентство

От имени собственника подаётся пакет документов в Запорожское областное управление Госгеокадастра или через Центр административных услуг (ЦНАП). Срок рассмотрения — 14 рабочих дней (в 2026 году предусмотрено ускоренное 5-дневное оформление при подаче онлайн через «Дію»).

Шаг 5. Получение кадастрового номера

После положительного решения участок вносится в Государственный земельный кадастр и ему присваивается уникальный номер. Выписка из кадастра выдаётся в электронном виде и на бумаге.

Сколько стоит и сколько времени занимает

Где проверить кадастровый номер онлайн

Введите номер в строку поиска на Публичной кадастровой карте Украины. Если участок есть в базе, откроется карта с точными границами, площадью и собственником.

Контакты для обращений «под ключ» в Запорожской области

Государственные органы

• Госгеокадастр Запорожской области
  г. Запорожье, ул. Победы, 206
  Тел.: (061) -33-22-22
  Сайт: land.gov.ua
  Часы работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
• Центр административных услуг (ЦНАП) Запорожского горсовета
  г. Запорожье, пр-т Соборный, 206
  Тел.: (061) -89-30-30
  Онлайн-запись: zaporizhzhia.cnap.gov.ua

Коммерческие компании «под ключ»

• ТУ Эксперт — бесплатные консультации, полное сопровождение
  Тел.: (067) -3-63-882
  Сайт: tuexpert.com.ua
• LexStatus — быстро, понятно, недорого
  Тел.: (098) -65-43-21
  Сайт: lexstatus.ua
• АО «Братья Федоровы» — юридическое сопровождение и гарантия результата
  Тел.: (066) -2-16-549
  Email: info@fedorovlaw.com

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Есть красный госакт 1998 г. без номера. Нужно ли межевание?

Ответ: Да, обязательно. Старый госакт не содержит координат, поэтому потребуется техническая документация по установлению границ и присвоению кадастрового номера.

Вопрос: Могу ли я всё сделать самостоятельно без землеустроителя?

Ответ: Формально — нет. Геодезические работы и подготовку документации имеют право выполнять только сертифицированные инженеры-землеустроители.

Вопрос: Как быстро получить номер, если нужно срочно продавать участок?

Ответ: Используйте ускоренную онлайн-подачу через «Дію» или обратитесь в ТУ Эксперт — они гарантируют получение номера за 5 дней при полном комплекте документов.

Получение кадастрового номера в Запорожской области в 2026 году — это стандартизированный, но требующий точности процесс. Соберите документы, закажите геодезические работы, подайте пакет в Госгеокадастр (или ЦНАП) и через 5–14 дней участок официально появится в реестре. Если не хотите тратить личное время — доверьтесь профессионалам: ТУ Эксперт, LexStatus или АО «Братья Федоровы».

Помните: земля без кадастрового номера — это риск потери права, проблем при продаже и невозможность подключения коммуникаций. Не откладывайте оформление!