В 2026 году в России стартовал государственный учёт жилищного фонда. С марта текущего года в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) начали формировать электронные паспорта многоквартирных домов (МКД) и индивидуальных жилых домов. Эти паспорта содержат актуальные технические характеристики, состояние объекта и другие важные сведения.
Что такое ГИС ЖКХ и зачем он нужен
ГИС ЖКХ, это единая цифровая платформа, где собраны все сведения о жилых объектах страны. Система интегрирована с:
- ЕГРН (Единым государственным реестром недвижимости),
- РСО (расчётными центрами по коммунальным услугам),
- данными от управляющих компаний (УК), ТСЖ, ЖСК и органов местного самоуправления (ОМСУ).
Это позволяет жителям, управляющим компаниям и государственным службам оперативно получать достоверную информацию о любом доме в стране.
Пошаговая инструкция: как найти свой дом в реестре
-
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт ГИС ЖКХ
Откройте браузер и введите адрес: https://dom.gosuslugi.ru
-
Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги
Для доступа к полному функционалу потребуется вход через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Используйте те же логин и пароль, что и для сайта Госуслуги.
-
Шаг 3. Воспользуйтесь поиском по адресу
В верхнем меню выберите раздел «Реестр объектов жилищного фонда». Введите:
- регион,
- город/посёлок,
- улицу, дом, корпус/строение.
-
Шаг 4. Откройте карточку объекта
Нажмите на нужный адрес в списке найденных объектов. Откроется электронный паспорт дома, где отображаются:
- общая площадь, год постройки, количество этажей и квартир,
- материал несущих конструкций,
- данные о лифтах, инженерных системах,
- сведения о текущем состоянии и проводимых работах.
-
Шаг 5. Скачайте или распечатайте паспорт
Если потребуется официальный документ, используйте кнопку «Скачать в PDF». Электронный паспорт имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.
Что делать, если дома нет в реестре
Возможные причины и решения:
- Новый дом — данные ещё не загружены. Подождите 1–2 месяца и проверьте повторно.
- Ошибка в адресе — попробуйте варианты с/без индекса, корпуса, литеры.
- Индивидуальный жилой дом, проверьте раздел «ИЖД», а не МКД.
- Старый фонд без кадастрового номера — обратитесь в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.
Полезные контакты для обращений
| Организация | Контакт | Что решают |
|---|---|---|
| Горячая линия ГИС ЖКХ | ###-###-#### (круглосуточно) | Вопросы поиска, ошибки в паспорте, доступ к личному кабинету. |
| Росреестр | ###-###-#### | Кадастровый учёт, внесение изменений в ЕГРН. |
| Минстрой России | +7 -95 539-99-99 | Политика и регламенты ГИС ЖКХ, обновление паспортов. |
| Госуслуги | gosuslugi.ru/help | Проблемы с авторизацией, восстановление пароля. |
| Центры «Мои документы» (МФЦ) | На сайте mfc.ru | Личный приём, помощь при заполнении заявлений. |
Дополнительные советы
- Установите мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» для быстрого доступа к паспорту дома со смартфона.
- Раз в год проверяйте актуальность данных: если вы провели капремонт или изменили количество квартир, информацию можно обновить через УК или Росреестр.
- Если вы собираетесь продавать квартиру, скачайте свежий электронный паспорт, он понадобится нотариусу и покупателю.
Благодаря новому реестру объектов жилищного фонда найти и проверить свой дом стало проще, чем когда-либо. Главное — использовать официальный портал и следить за актуальностью данных. При возникновении сложностей не стесняйтесь обращаться в перечисленные службы, вся консультация бесплатна.