Программа «Квартирная реновация» в России — это масштабный государственный проект, направленный на замену старого жилого фонда новым․ Для многих жителей вопрос передачи права собственности на новую квартиру остаётся самым важным․ В статье подробно рассмотрены все этапы, необходимые документы и контакты, куда можно обратиться за разъяснениями․
Что такое программа реновации?
Программа предполагает снос устаревшего многоквартирного дома и строительство на его месте нового жилого комплекса․ При этом каждому собственнику (или арендатору) предоставляется право собственности на новую квартиру, а также компенсация за промежуточный период проживания․
Этапы получения собственности
- Регистрация в реестре участников – после подписания договора о сдаче внаём или купле‑продаже старой квартиры необходимо подтвердить своё участие в проекте через портал Реновации или в местном Едином контактном центре (ЕКЦ)․
- Подтверждение права собственности – предоставить в Департамент жилищной политики копии всех документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН)․
- Согласование размеров и планировки будущей квартиры – в рамках проекта каждому участнику предоставляется «квартирный лист», где указаны площадь, тип планировки и этажность․
- Переселение в временное жильё – в период строительства жильцы переезжают в временное жильё, которое предоставляется бесплатно или за символическую плату․
- Подписание договора о передаче права собственности – после завершения строительства и получения акта ввода в эксплуатацию необходимо подписать договор с застройщиком и получить свидетельство о праве собственности․
- Регистрация в Росреестре – в течение 30 дней после подписания договора право собственности регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
Какие документы нужны?
- Паспорт гражданина РФ․
- Свидетельство о праве собственности на прежнюю квартиру (выписка из ЕГРН)․
- Договор участия в программе реновации (подписанный в ЕКЦ)․
- Технический паспорт квартиры (план, площадь)․
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам․
- Согласие супруга/супруги (если квартира находится в совместной собственности)․
Сроки и особенности
Сроки получения права собственности зависят от конкретного проекта и могут варьироваться от 2 до 5 лет․ Основные нюансы:
- Если в старом доме имеются незарегистрированные жильцы, процесс может затянуться․
- В случае отказа от участия в программе собственник сохраняет право на старую квартиру, но теряет возможность получения новой․
- При продаже квартиры до завершения строительства необходимо согласовать сделку с застройщиком и органами местного самоуправления․
Самое главное помнить, что
право собственности на новую квартиру переходит к владельцу только после подписания окончательного договора и регистрации в Росреестре; До этого момента документ о праве собственности является лишь предварительным․ Поэтому важно своевременно следить за статусом проекта, проверять наличие всех подписанных актов и сохранять копии всех полученных документов․
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении, вы можете обратиться в следующие органы:
- Единый контактный центр (ЕКЦ) программы «Квартирная реновация»
Телефон: 8‑800‑555‑33‑33
Электронная почта: ekc@renovation․gov․ru
Время работы: 09:00‑18:00 (пн‑пт) - Московский городской департамент жилищной политики
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Сайт: mos․ru/renovation - Региональное отделение Росреестра
Телефон: 8‑800‑200‑00‑00 (круглосуточно)
Сайт: rosreestr․gov․ru - Горячая линия «Госуслуги»
Телефон: 8‑800‑100‑70‑00
Онлайн‑чат: gosuslugi․ru - Местный отдел по работе с гражданами (МФЦ)
Адрес: ул․ Строителей, д․ 10, офис 5, г․ Москва
Телефон: +7 (495) -65‑43‑21
Что делать, если возникли сложности?
Сначала уточните статус вашего заявления в личном кабинете на портале Реновации․
Если в системе нет информации или данные противоречат, позвоните в ЕКЦ (тел․: 8‑800‑555‑33‑33) и попросите выдать справку о текущем этапе․
При необходимости подачи жалобы – обратитесь в Уполномоченного по правам граждан в сфере жилищных отношений вашего региона․
Не забывайте сохранять все квитанции, протоколы и электронные письма – они могут понадобиться в суде․
Получение собственности по программе реновации – процесс, требующий внимательности и своевременного взаимодействия с государственными органами․ Следуя описанным шагам, имея полный набор документов и пользуясь указанными контактами, вы сможете успешно оформить право собственности на новую квартиру и избежать большинства типичных проблем․
Помните: своевременная проверка статуса заявки и сохранение всех подтверждающих документов – ваш главный инструмент защиты интересов․