Внимание! С 2017 года в Москве действует грандиозная программа реновации: до 2032 года под снос попадёт 5 175 домов.
Жителей переселят в новые квартиры той же площади или большей‚ никто не останется без жилья‚ а всю процедуру стараются максимально «безболезненно» вписать в привычную жизнь города.
Ниже — подробная инструкция о том‚ как именно будет происходить снос вашего дома‚ что делать жильцам и куда обращаться за точной информацией по вашему адресу.
Как узнать‚ входит ли именно ваш дом в программу
- Онлайн-проверка по адресу
Зайдите на карту реновации на mos.ru и введите адрес дома.
Карта покажет статус (подлежит сносу‚ сохранению‚ пока не определён) и примерные сроки. - Мобильное приложение «Мой Дом» (iOS/Android)
В разделе «Реновация» вы увидите всё по вашему адресу: график сноса‚ варианты переселения‚ документы для скачивания. - ЖКС района
Приходите в районный Жилищно-коммунальный сервис с паспортом и правоустанавливающими документами. На месте выдадите выписку из программы.
Как формируется график сноса на 2026–2032 годы
Город делит все 5 175 дома на волны. Одна волна, это 8–12 домов‚ которые сносят одновременно‚ чтобы не «раскачивать» инфраструктуру.
Ориентировочный график для 2026 года:
- I квартал 2026, 280 домов‚ преимущественно в ЮВАО и СВАО.
- II квартал 2026 — 310 домов‚ активная фаза в ЗелАО и СЗАО.
- III–IV кварталы 2026 — ещё 420 домов‚ включая крупные кластеры в ТиНАО и ЮЗАО.
Точный день начала сноса зданий в вашей волне приходит жильцам письмом и SMS за 4–6 месяцев до даты «Х».
Что происходит после того‚ как дом утверждён к сносу
Подготовительный этап (от 3 до 12 месяцев)
- Консультации: в подъездах разворачивают пункты «Реновации Мои Документы» — юристы бесплатно оформляют договоры мены.
- Выбор квартиры: жильцы получают доступ к онлайн-кабинету‚ в котором видят 2–3 варианта квартир в новостройках своего района либо соседнего.
- Осмотр: можно приехать на стройку‚ зайти в готовую «секцию» и выбрать этаж/сторону света.
- Доплата/компенсация: если новая квартира больше старой‚ доплачиваете по рыночной цене минус 10 % скидка мэрии; если меньше вам доплатят.
Переселение и снос
- Волновое переселение: сначала заезжают 1–2 подъезда (новые ключи выдают на стройке)‚ через 2–3 недели — остальные.
- Вывоз мебели заказывается бесплатно: заявка через портал «Госуслуги → Реновация» или по телефону 8-800-700-8-800;
- Снос проводится промышленными роботами-демонтажниками‚ работа длится 7–14 дней‚ пыль подавляется водяными завесами.
Какие права у собственников и нанимателей
| Категория жильца | Что получает | Особенности |
|---|---|---|
| Собственник | Новая квартира в собственности той же или большей площади | Может выбрать денежную компенсацию вместо квартиры |
| Наниматель (муницип.) | Договор соцнайма на новую квартиру | Никаких доплат |
| Собственник доли | Доля в новой квартире или деньги | Остальные доли выкупаются мэрией‚ если так решит общее собрание |
Как не остаться «вне программы»
Если дом официально в списке‚ но хотя бы один собственник против‚ процесс приостанавливается до решения суда.
Поэтому важно:
- Участвовать в общих собраниях (кворум 50 %+1 голос).
- Голосовать онлайн через mos.ru или в МФЦ.
- Не отказываться от подписания договора мены: иначе квартиру продадут с аукциона‚ а вы получите деньги после выкупа новой квартиры.
Контакты и точки информации
- Единая справочная линия реновации
8-800-700-8-800 (круглосуточно‚ бесплатно по РФ)
Здесь узнают статус дома‚ запишут на консультацию‚ помогут оформить заявку на вывоз мебели. - Официальный сайт
www.mos.ru/renovation
Карта домов‚ график сноса‚ образцы документов‚ онлайн-чат со специалистами. - Мобильное приложение «Мой Дом»
App Store и Google Play → найдите «Мой Дом Москва» → вкладка «Реновация».
Push-уведомления об изменениях по вашему адресу. - МФЦ «Мои Документы»
Любое отделение Москвы‚ услуга «Консультация по реновации» без предварительной записи. - Территориальные центры реновации (ТЦР)
- Центральный ТЦР: ул. Покровка‚ 47/24‚ стр. 1
- Северный ТЦР: ул. Верхняя Масловка‚ 2
- Южный ТЦР: пр. Андропова‚ 38
- Западный ТЦР: ул. 1812 года‚ 17
- Восточный ТЦР: ул. Первомайская‚ 2
Часы работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб-вс 09:00–18:00.
Частые вопросы, коротко
- Нужно ли доплачивать за новую квартиру?
- Только если вы сами выберете квартиру с большей площадью. Скидка 10 % предоставляется всем жильцам программы.
- Можно ли выбрать район переселения?
- В пределах своего административного округа или соседнего. Выбор ограничен готовыми новостройками реновации.
- Что делать‚ если дом признан аварийным после 2026 года?
- Он попадает под федеральную программу КРТ (комплексное развитие территорий) с теми же условиями‚ но сроки могут быть сокращены до 1–2 лет.
- Когда можно будет получить ключи?
- За 2–3 недели до фактического сноса. Вам придёт SMS-сообщение и письмо с QR-кодом на новую квартиру.
Главное — не пропустить официальные уведомления‚ вовремя подать документы и активно пользоваться цифровыми сервисами города.
Если остались сомнения‚ звоните на 8-800-700-8-800 или записывайтесь на очную консультацию в ближайший ТЦР.