- сохранности объектов жилищного фонда;
- реконструкции и модернизации зданий;
- капитальному и текущему ремонту жилых помещений;
- мониторингу состояния и использования жилищного фонда.
Нормативно-правовая база
Основные документы
- Положение об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности (ред. 2026 г.)
- Постановления Правительства РФ, утверждающие изменения в вышеуказанное Положение
- Региональные акты, например, в Тюменской области — постановления и распоряжения Губернатора и Правительства региона
Последние изменения (2026 г.)
- Утверждены изменения в Положение, направленные на усиление контроля за техническим состоянием жилых зданий.
- Введён Порядок обеспечения жилыми помещениями специализированного назначения, включающий механизмы временного переселения граждан при капремонте.
Ключевые задачи принципа сохранности
| Задача | Описание | Ответственный орган |
|---|---|---|
| Мониторинг | Сбор и анализ данных о техническом состоянии зданий | Региональные жилищные инспекции |
| Капитальный ремонт | Финансирование и реализация программ капремонта МКД | Фонд капитального ремонта |
| Реконструкция | Модернизация инженерных систем и конструктивных элементов | Органы местного самоуправления |
| Переселение | Обеспечение временными жилыми помещениями при аварийном состоянии | Муниципальные предприятия ЖКХ |
Практика на примере Тюменской области
Ярковское муниципальное предприятие ЖКХ
Предприятие обязано устранить нарушения законности, выявленные в ходе плановой проверки. В числе мер:
- Проведение независимой экспертизы несущих конструкций 12 многоквартирных домов;
- Разработка графика текущего и капитального ремонта до конца 2026 г.;
- Установка приборов онлайн-мониторинга за вибрацией и просадками фундаментов.
Ответственность за нарушение принципа сохранности
- Административная: штрафы на должностных лиц до 50 000 ₽, на юрлиц — до 500 000 ₽;
- Уголовная: ст. 293 УК РФ «Халатность» при причинении тяжкого вреда;
- Гражданско-правовая: возмещение ущерба жильцам за причинённый вред здоровью и имуществу.
Как гражданину участвовать в обеспечении сохранности жилищного фонда
- Инициируйте общее собрание собственников для включения дома в региональную программу капремонта;
- Обращайтесь в ТСЖ/ЖСК с требованием проведения обязательного технического обследования;
- Сообщайте о подозрительных трещинах, протечках, перекосах дверей в Госжилинспекцию или через портал «ЖКХ-контроль».
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Телефон: +7 (499) -22-95-00
Email: info@minstroyrf.ru
Сайт: minstroyrf.ru - Госжилинспекция (ФГИС «ЖКХ»)
Горячая линия: ###-###-####
Онлайн-приёмная: dom.gosuslugi.ru
Тюменская область
- Департамент жилищной политики Тюменской области
Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, д. 142
Телефон: +7 (3452) -9-82-00
Email: info@gih.tyumen.ru - Фонд капитального ремонта Тюменской области
Телефон: ###-###-####
Сайт: fkr72.ru
Ярковский район (пример)
- Ярковское МП ЖКХ
Адрес: п. Ярково, ул. Ленина, д. 15
Телефон: +7 (3452) -9-12-34
Email: info@yarkov-jkh.ru - МФЦ Ярковского района
Адрес: п. Ярково, ул. Советская, д. 8
Сайт: mfc-tyumen.ru
Принцип обеспечения сохранности жилищного фонда — это не только юридическая норма, а реальный механизм, который позволяет сохранять безопасность, комфорт и ценность жилой недвижимости на долгие годы. Активное участие граждан, ТСЖ, органов власти и управляющих компаний делает жильё качественным и доступным.