Внесение изменений в устав ТСЖ — это неотъемлемая часть жизнедеятельности любого товарищества.
Будь то изменение адреса, расширение перечня услуг или корректировка размера паевых взносов,
процесс должен быть юридически безупречен. Ниже вы найдёте подробную инструкцию и контакты организаций,
к которым можно обратиться за помощью.

Почему могут потребоваться изменения?

• Юридические: смена юридического адреса, Ф.И.О. председателя, реквизитов банка.
• Финансовые: корректировка размера взносов, введение штрафов, изменение способа формирования фонда капремонта.
• Организационные: ввод новых полномочий правления, изменение порядка созыва общих собраний.
• Технические: приведение устава в соответствие с изменившимся законодательством (в т.ч. ЖК РФ, 44-ФЗ, 218-ФЗ).

Порядок внесения изменений: 7 ключевых шагов

1. Подготовка инициативы
   
   Инициатором может быть любой собственник, правление или ревизионная комиссия.
   Подготавливается мотивированное предложение с текстом новой редакции или отдельных статей устава.
2. Уведомление о созыве общего собрания
   
   Не позднее чем за 10 дней до даты собрания размещается уведомление на официальном сайте
   (например, https://dom.gosuslugi.ru) и/или вывешивается на информационном стенде.
   Уведомление должно содержать повестку, дату, время и место проведения, а также форму участия (очная, заочная, очно-заочная).
3. Проведение общего собрания
   
   • Кворум — 50 %+1 голос от общей площади помещений.
   • Решение по уставу принимается не менее чем 2/3 голосов от общей площади.
   • Ведётся протокол, который подписывается председателем и секретарём собрания.
4. Утверждение новой редакции устава
   
   На собрании принимаеться решение «О внесении изменений в устав ТСЖ» и утверждается новая редакция в целом или отдельные пункты.
5. Нотариальное удостоверение подписей (при необходимости)
   
   Если изменения касаются сведений, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ, подписи председателя правления и главы ревкомиссии

   удостоверяются нотариально (или через МФЦ).

6. Регистрация изменений в ФНС РФ
   
   • Форма Р13014 (заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ).
   • Новая редакция устава (2 экземпляра).
   • Протокол общего собрания;
   • Квитанция об оплате госпошлины, 800 руб. (в 2026 г.).

   Подача возможна:

   • онлайн через сервис ФНС «Регистрация бизнеса онлайн» (электронная подпись обязательна);
   • лично в ИФНС или МФЦ.
7. Информирование заинтересованных лиц
   
   В течение 3 рабочих дней после получения новой выписки ЕГРЮЛ:
   • обновите сведения в ГИС ЖКХ и ресурсоснабжающих организациях;
   • разместите новую редакцию устава на официальном сайте ТСЖ и информационном стенде.

Частые ошибки и как их избежать

Полезные онлайн-ресурсы и сервисы

• Google Документы, идеально подходят для совместного редактирования проекта нового устава.
  
  Даже если интернета нет, вы можете работать в офлайн-режиме:
  Google Docs offline.
• Google Таблицы — ведите учёт кворума и голосов собственников в реальном времени;
• Google Слайды — создайте презентацию для разъяснения изменений жильцам.

Контакты организаций и специалистов

Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться к указанным контактам.
Правильно оформленные изменения устава, залог стабильной работы вашего ТСЖ и комфортной жизни всех жильцов.