Что это такое и как начинается процедура

Исполнительное производство — это официальная процедура, запускаемая судебными приставами для принудительного взыскания долгов по ЖКХ. Процесс начинается не сразу, а только после того, как:

1. Управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация (РСО) направляет должнику претензию.
2. По истечении 1–2 месяцев после просрочки УК подаёт иск в мировой или районный суд.
3. Суд выносит решение и выдаёт исполнительный лист.
4. Исполнительный лист поступает в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), где судебный пристав-исполнитель и возбуждает исполнительное производство.

Как узнать о возбуждении производства

Своевременное уведомление поможет избежать неприятных последствий. Проверить себя можно:

• На сайте Госуслуги — сервис «ЖКХ-долги».
• На портале ГИС ЖКХ — раздел «Расчёты за ЖКУ».
• На официальных сайтах поставщиков (Водоканал, Теплосеть и т.д.).
• В онлайн-банке — многие банки интегрировали выписку долгов ЖКХ.
• На сайте ФССП — раздел «Банк данных исполнительных производств».

Этапы исполнительного производства

Возбуждение и уведомление

Судебный пристав-исполнитель направляет должнику постановление о возбуждении производства (по почте или в личный кабинет на Госуслугах). В документе указываются:

• номер и дата производства;
• сумма долга (основной долг + пеня + исполнительский сбор до 7 %);
• реквизиты для добровольной оплаты;
• срок добровольного исполнения (обычно 5 рабочих дней).

Добровольное исполнение

Если должник оплатил в срок, производство закрывается без дополнительных мер. Реквизиты для оплаты всегда указаны в постановлении. Убедитесь, что платёжная квитанция содержит:

• номер исполнительного производства;
• наименование УФССП и ФИО пристава;
• УИН (уникальный идентификатор начисления).

Принудительные меры

При неуплате применяются:

1. Арест счетов — списание денежных средств со всех банковских счетов.
2. Опись имущества — арест имущества (бытовая техника, автомобиль).
3. Ограничения — запрет на выезд за границу, вождение автомобиля.
4. Удержание из заработной платы, до 50 % ежемесячно.

Права и обязанности сторон

Контакты для обращений

• Единая справочная ФССП России
  ☎ ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
  🌐 https://fssprus.ru
• Госуслуги — техподдержка
  ☎ ###-###-####
  🌐 https://www.gosuslugi.ru/help
• Контакты региональных УФССП
  Перейти к списку: https://fssprus.ru/region
• ГИС ЖКХ — техподдержка
  ☎ ###-###-####
  🌐 https://dom.gosuslugi.ru
• Общество защиты прав потребителей ЖКХ
  ☎ ###-###-#### (для Москвы)
  🌐 https://roskvartal.ru

Как оспорить или приостановить производство

Возражения должника

В течение 10 дней со дня получения постановления можно подать письменные возражения:

• Оспорить размер долга (ошибки в начислении).
• Указать на погашение задолженности до возбуждения производства.
• Сообщить о неверных реквизитах плательщика (например, уже продана квартира).

Мировое соглашение и рассрочка

Если вы признаёте долг, но не можете выплатить сразу:

1. Обратитесь к судебному приставу с заявлением о заключении мирового соглашения или предоставлении рассрочки.
2. Предоставьте документы, подтверждающие тяжёлое материальное положение (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка).
3. Если пристав одобрит, производство приостановят на срок до 3 месяцев;

Жалобы и обжалование

Если действия пристава незаконны:

• Подайте жалобу в течение 10 дней старшему судебному приставу региона.
• Если не помогло — обратитесь в прокуратуру или суд.

Полезные советы и памятка

1. Не игнорируйте почту и электронные уведомления — это официальный способ связи приставов.
2. Храните все квитанции и чеки — они подтверждают оплату.
3. Если УК начисляет «лишнее» — подайте письменный запрос в ГИС ЖКХ и прокуратуру.
4. Регулярно проверяйте банк данных исполнительных производств.
5. В случае финансовых трудностей — сразу обращайтесь к УК за рассрочкой до суда.

Дата актуализации: 24 марта 2026 г.