Дата актуализации: 24 марта 2026 г․
Что такое маневренный фонд и когда он применяется
Маневренный фонд — это специализированный жилищный фонд, формируемый органами местного самоуправления из муниципального или государственного жилищного фонда․ Он используется для временного (или постоянного) размещения граждан в нестандартных, «иных» ситуациях, когда:
- требуется срочное выселение из аварийного или подлежащего сносу жилья;
- квартира признаётся непригодной для проживания из-за технических или санитарных нарушений;
- граждане стали жертвами чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение, взрыв и т․ д․);
- возникла необходимость расселения по решению суда или органов опеки;
- имеются социально значимые основания (тяжёлая болезнь, инвалидность, многодетная семья без жилья)․
Кто может получить жильё из маневренного фонда в «иных» случаях
Помимо классических оснований (аварийное жильё, реновация, выселение по суду) законодательство предусматривает дополнительные категории граждан, которые могут быть обеспечены помещениями маневренного фонда:
- Граждане, оставшиеся без жилья по независящим от них причинам
- признание жилого помещения непригодным для проживания по решению межведомственной комиссии;
- аннулирование права собственности в связи с мошенничеством (если виновником признан третий лицо);
- самовольное выселение из служебного жилья в связи с увольнением по состоянию здоровья․
- Участники долевого строительства, пострадавшие от недобросовестного застройщика
Если застройщик признан банкротом, а объект не достроен, муниципалитет вправе предоставить временное жильё из маневренного фонда до вступления в права на готовое жильё или компенсацию․ - Граждане, подлежащие переселению из зоны ЧС или санитарной зоны
Например, при введении режима ЧС или при необходимости расселения из санитарной зоны вокруг промышленного предприятия․ - Многодетные, малоимущие, инвалиды и участники ВОВ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий
Если они стоят в муниципальной очереди, но срочно нуждаются в размещении в связи с аварийной ситуацией․
Каков порядок предоставления
Этап 1․ Обращение в орган местного самоуправления
Заявление подаётся лично, через МФЦ или портал «Госуслуги»․ К заявлению прилагаются:
- паспорта всех членов семьи;
- выписка из ЕГРН/договор соцнайма;
- акт обследования жилищных условий (если жильё признано непригодным);
- документы, подтверждающие основание (медзаключение, судебное решение и т․ д․)․
Этап 2․ Рассмотрение и формирование предложения
Комиссия по жилищной политике рассматривает заявление в течение 30 календарных дней․ Если решение положительное, гражданину предоставляется:
- договор безвозмездного пользования на срок до 5 лет;
- договор найма специализированного жилого помещения (если основание постоянное);
- акт приёма-передачи квартиры․
Этап 3․ Выселение или переоформление
По окончании срока договора:
- граждане либо выселяются при наличии постоянного жилья;
- либо оформляют постоянный договор социального найма, если муниципалитет признаёт их нуждающимися;
- либо приватизируют квартиру при наличии оснований (например, в рамках реновации)․
Новости 2025–2026: актуальные примеры
Волгоград
24 марта 2026 городская администрация объявила о передаче в маневренный фонд 36 однокомнатных, 3 двухкомнатных и 2 трёхкомнатных квартир для расселения пострадавших от паводков в Кировском районе․ Площадь квартир варьируется от 32 до 78 м², они полностью готовы к заселению (мебель, бытовая техника)․
Москва и регионы
15 сентября 2025 Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который расширяет перечень «иных» оснований для предоставления маневренного жилья․ Теперь в него включены:
- граждане, потерявшие жильё из-за технологических аварий (взрыв газа, обрушение конструкций);
- семьи, выселенные из ветхого фонда в связи с капремонтом, если срок работ превышает 12 месяцев․
Контакты для обращений
Если вы попали в одну из описанных ситуаций, обращайтесь:
- Министерство строительства и ЖКХ вашего региона
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) - МФЦ «Мои документы»
Онлайн-запись: gosuslugi․ru - Отдел жилищной политики администрации Волгограда
Адрес: г; Волгоград, ул․ Советская, 18
Тел․: +7 (8442) -0-44-44 - Жилищный фонд Витебской области (Беларусь)
Адрес: г․ Витебск, ул․ Черняховского, 8
Тел․: +375 (212) -8-00-00 - Государственная жилищная инспекция Москвы
Тел․: 8 (495) -77-77-77
Маневренный фонд — это не только инструмент расселения аварийного жилья, но и социальный «буфер безопасности» для граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации․ Законодательство постоянно уточняется, расширяя круг лиц, имеющих право на временное или постоянное жильё․ Если вы считаете, что относитесь к одной из описанных категорий, не откладывайте обращение — чем раньше вы подадите документы, тем выше шансы быстро получить квартиру․
Информация актуализирована по данным администраций Волгограда, Москвы, официальных порталов и законопроектам Правительства РФ на март 2026 года․