Действует с 01 января 2026 г․
Общие положения
Инструкция разработана в соответствии с Трудовым кодексом РФ, Федеральным законом № 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда»,
профессиональным стандартом «Слесарь-сантехник» (утв; Минтрудом РФ № 706н), а также методическими рекомендациями Минстроя РФ 2025 г․
Документ обязателен для ознакомления под роспись всеми сотрудниками ТСЖ, выполняющими сантехнические работы․
Требования к допуску к работе
- Возраст: не моложе 18 лет․
- Обучение: наличие диплома о профессиональном обучении или свидетельства о присвоении профессии «Слесарь-сантехник»․
- Аттестация: ежегодная проверка знаний ПТЭЭП, ПТБ и ППБ (протоколы кафедры ГПО)․
- Медицина: предварительный и ежегодные медосмотры, отсутствие противопоказаний по форме 086/у․
- Инструктаж: вводный + первичный на рабочем месте + повторный каждые 6 месяцев + внеплановый при изменении условий труда․
Обязанности слесаря-сантехника ТСЖ
- Выполнять только те виды работ, которые предусмотрены квалификационной характеристикой и заданием начальника участка․
- Своевременно проходить инструктажи, стажировки и проверки знаний․
- Применять выданные средства индивидуальной защиты: костюм с повышенной видимостью, защитные очки, перчатки диэлектрические, полуботинки СО, респиратор FFP2 при работе с клеями и растворителями․
- Использовать только исправный инструмент, прошедший техническое освидетельствование (ПСИ)․
- Немедленно сообщать о любых неисправностях, несчастных случаях или ухудшении состояния здоровья․
Перед началом работы
- Пройти предсменный медосмотр у медпункта ТСЖ․
- Получить наряд-допуск (форма Э-2)․
- Осмотреть рабочее место: наличие освещения ≥ 200 лк, вентиляции, покрытий безопасности (ограждения, знаки)․
- Проверить комплектность СИЗ и инструмента согласно перечню:
- Комплект ключей трубных до 50 мм — 1 шт․
- Труборез аккумуляторный — 1 шт․
- Детектор утечки газа «САКЗ-М», 1 шт․
- Переносной светильник LED 220/12 В — 1 шт․
- Заполнить журнал инструктажа под роспись․
Требования безопасности во время работы
Работа с водопроводом и канализацией
5․1․1 Перед началом ремонта перекрыть подачу воды/стока на участке, установить заглушки․
5․1․2 При работе в колодцах или подвалах обязательно использовать канатную систему и вентиляционный агрегат ВК-1․
5․1․3 Использование открытого огня запрещено; при пайке медных труб применять газовую горелку только в сопровождении огнетушителя ОУ-2․
Работа с отоплением
5․2․1 Сброс давления в системе отопления через байпасные краны до 0,2 МПа․
5․2․2 При замене радиаторов использовать упоры и лебёдку; нахождение под секцией во время подъёма запрещено․
5․2․3 Испытания гидравлические проводить постепенно: 0,3–0,6–1,0 МПа с выдержкой 10 мин каждый этап․
Электробезопасность
- Все питания, через УЗО 30 мА, с проверкой исправности тестером М-266․
- Во влажных помещениях — понижающий трансформатор 220/36 В․
- Запрещено эксплуатировать оборудование с нарушенной изоляцией․
По окончании работы
- Убрать рабочее место, собрать инструмент, утилизировать отходы по классу опасности․
- Сдать СИЗ в дезкамеру, провести внешний осмотр и записать состояние в журнал․
- Заполнить акт выполненных работ (форма ТСЖ-СТ-05)․
- Пройти постсменный осмотр в медпункте при подозрении на контакт с химикатами/биозагрязнением․
Действия в аварийных ситуациях
| Ситуация | Действия | Контакт |
|---|---|---|
| Разрыв магистрального трубопровода | Немедленно перекрыть запорную арматуру; изолировать зону 20 м; вызвать аварийную службу «Водоканал»․ | 112, +7 (495) -23-45-67 |
| Утечка газа | Прекратить работы, отключить электропитание; проветрить помещение; вызвать газовую службу․ | 04, +7 (495) -87-65-43 |
| Поражение электрическим током | Отключить питание; оказать первую помощь, при необходимости провести СЛР; вызвать скорую 103․ | 103, +7 (495) -23-34-45 (медпункт ТСЖ) |
Контакты для обращений
- Отдел охраны труда ТСЖ «Новое Измайлово»
тел․: +7 (495) -11-22-33, e-mail: ot@tsj-ni․ru - Отдел кадров
тел․: +7 (495) -11-22-34, e-mail: hr@tsj-ni․ru - Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
тел․: +7 (495) -11-22-00 - МБУ «Жилищник района Измайлово»
тел․: +7 (495) -77-88-99 - Ростехнадзор (горячая линия)
тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - Минтруд России — интерактивная приёмная
онлайнинспекция․рф
Сроки пересмотра инструкции
Не реже одного раза в 3 года, а также при изменении законодательства, оборудования, технологии или по результатам специальной оценки условий труда․
Примечание: Настоящая инструкция подлежит утверждению директором ТСЖ и согласованию с территориальной профсоюзной организацией․