Муниципальный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений‚ находящихся в собственности муниципального образования‚ предназначенных для обеспечения жильём малоимущих граждан‚ нуждающихся в улучшении жилищных условий․ Однако для нормального функционирования данного фонда требуется не только сами квартиры‚ но и специализированное имущество‚ обеспечивающее их эксплуатацию и обслуживание․
Что входит в состав имущества для содержания муниципального жилищного фонда
В соответствии с Жилищным кодексом РФ‚ федеральными законами и постановлениями Правительства РФ‚ к имуществу‚ необходимому для содержания муниципального жилищного фонда‚ относятся:
- Земельные участки‚ на которых расположены жилые дома‚ входящие в муниципальный жилищный фонд․
- Инженерные сети и системы:
- системы водоснабжения и водоотведения;
- теплоснабжение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- канализация․
- Общее имущество в многоквартирных домах‚ включая:
- подвалы и чердаки;
- лестничные клетки;
- лифты;
- инженерные коммуникации внутри дома;
- крыши и фасады․
- Имущество‚ необходимое для обслуживания жилья:
- ремонтные службы;
- службы эксплуатации;
- подрядные организации по капитальному ремонту;
- аварийные службы․
- Транспортные средства‚ используемые для обслуживания жилого фонда (например‚ служебные автомобили для выезда бригад)․
- Оборудование и запасные части‚ необходимые для проведения текущего и капитального ремонта․
- Имущество‚ обеспечивающее деятельность органов местного самоуправления‚ в т․ч․:
- помещения для размещения администрации;
- оргтехника и мебель;
- программное обеспечение и информационные системы․
Кто управляет имуществом муниципального жилищного фонда
Управление имуществом‚ необходимым для содержания муниципального жилищного фонда‚ осуществляется:
- Органами местного самоуправления (администрацией поселения‚ районной администрацией)․
- Комитетами по управлению муниципальным имуществом (КУМИ)․
- Управляющими организациями‚ заключившими договоры управления многоквартирными домами․
В соответствии с постановлением Правительства РФ №491 от ‚ управляющие организации обязаны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества собственников помещений‚ включая муниципальные квартиры․
Источники финансирования содержания имущества
Финансирование расходов на содержание имущества муниципального жилищного фонда осуществляется за счёт:
- Местного бюджета, основной источник․
- Платы за содержание жилого помещения‚ взимаемой с нанимателей по договорам социального найма․
- Средств от аренды муниципального имущества․
- Грантов и субсидий из регионального и федерального бюджетов․
- Капитального ремонта — за счёт фонда капитального ремонта или региональных программ․
Документы и нормативная база
- Жилищный кодекс РФ (в редакции от )․
- Федеральный закон №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»․
- Постановление Правительства РФ №491 от «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»․
- Закон Приморского края №114-КЗ от (в редакции от )․
- Региональные и муниципальные правовые акты‚ определяющие порядок управления муниципальным имуществом․
Контакты для обращений
Если вам необходима дополнительная информация‚ консультация или разъяснение по вопросам содержания имущества муниципального жилищного фонда‚ обращайтесь по следующим контактам:
- Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ)
- Адрес: 692060‚ Приморский край‚ Черниговский район‚ с․ Черниговка‚ ул․ Ленина‚ 10
- Телефон: +7 (42363) —15-34
- Email: kumi@chernigovka․ru
- Официальный сайт: www․chernigovka․ru
- Администрация Черниговского муниципального района
- Адрес: 692060‚ Приморский край‚ Черниговский район‚ с․ Черниговка‚ ул․ Ленина‚ 10
- Телефон: +7 (42363) —11-22
- Приёмная: +7 (42363) —12-34
- Email: adm@chernigovka․ru
- Государственная жилищная инспекция Приморского края
- Адрес: 690091‚ г․ Владивосток‚ ул․ Светланская‚ 22
- Телефон: +7 (423) -40-50-60
- Email: gji@primorsky․ru
- Официальный сайт: gji․primorsky․ru
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края
- Адрес: 690091‚ г․ Владивосток‚ ул․ Алеутская‚ 45
- Телефон: +7 (423) -41-01-23
- Email: info@mkh․primorsky․ru
Важно: При обращении в органы местного самоуправления или в КУМИ‚ укажите ваши ФИО‚ адрес жилого помещения и краткое описание вопроса или проблемы․ Это позволит быстрее получить консультацию․