Государственное унитарное предприятие «Жилфонд» (или сокращённо ГУП «Жилфонд») — это специализированная структура, созданная органами власти для решения задач в сфере жилищного фонда. В зависимости от региона название может немного меняться: например, в Красноярске предприятие переименовано в УК ЖСК — «Управляющую компанию Жилищные системы Красноярска», но суть функций остаётся прежней.
Что такое «жилфонд» в юридическом смысле
Согласно Жилищному кодексу РФ, статья 19, жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Он делится на:
- государственный жилищный фонд;
- муниципальный жилищный фонд;
- частный жилищный фонд;
- фонд жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
Особенности ГУП «Жилфонд»
Государственное унитарное предприятие — это коммерческая организация, не имеющая права собственности на закреплённое за ней имущество. Имущество принадлежит государству или муниципалитету, а предприятие лишь управляет им.
Главные цели создания ГУП «Жилфонд»:
- Оперативное управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
- Обеспечение расселения граждан из аварийного жилья.
- Реализация социальных программ (например, «Дальневосточная ипотека» в регионах ДФО).
- Организация квартирных аукционов и продажи объектов без посредников.
Почему «выгодные» квартиры не попадают в рекламу
Московский опыт показывает: если покупателя устраивает объект, он может в тот же день внести задаток, и квартира снимается с продажи. Поэтому самые ликвидные варианты часто не доходят до широкой рекламы.
Контакты для обращений в ГУП «Жилфонд» (по регионам)
Важно! Ниже приведены официальные каналы связи. Перед визитом уточняйте актуальность реквизитов на сайте соответствующего региона.
-
Москва и Московская область
Официальный сайт: mos.ru/Жилфонд
Телефон «горячей линии»: +7 (495) -77-77-77
Адрес: 109012, г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 20, стр. 1
-
Красноярский край (бывший ГУК Жилфонд, ныне УК ЖСК)
Сайт: жск24.рф
Телефон: +7 (391) -27-00-00
Адрес: 660000, г. Красноярск, пр. Мира, д; 103
-
Республика Татарстан
Государственный жилищный фонд при Президенте РТ
Группа VK: vk.com/gzfrt
Телефон: +7 (843) -21-20-20
Адрес: 420000, г. Казань, ул. Пушкина, д. 29
Как оформить обращение: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жильё, доверенность (если обращаетесь через представителя).
- Выберите канал:
- личный визит в приёмную;
- запись на приём через электронную очередь на сайте;
- обращение через портал «Госуслуги» или региональный сервис.
- В электронном письме обязательно укажите:
- ФИО полностью;
- контактный телефон и e-mail;
- адрес объекта жилфонда;
- краткое описание вопроса (не более 2 000 знаков).
- Срок рассмотрения: не более 15 рабочих дней (в простых случаях — до 5 дней).
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли купить квартиру напрямую у ГУП «Жилфонд» без посредников?
- Да. Предприятие реализует объекты через собственные торги/аукционы. Следите за объявлениями на сайте.
- Нужно ли собственникам дополнительно переоформлять документы после переименования ГУП в УК ЖСК?
- Нет. Переименование не влечёт за собой смены прав собственности и не требует внеочередных собраний.
- Есть ли у «Жилфонда» льготные программы для молодых семей?
- Да. В Москве это программа «Молодёжь», в Красноярске, краевая программа «Молодая семья». Подробности уточняйте по телефонам выше.
Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Перед визитом обязательно уточняйте реквизиты и режим работы на официальных сайтах.