Важно: весной-летом 2026 года дом по адресу ул. Грузинский Вал, д. 26, стр. 1 официально включён в
краткосрочный план реновации ЦАО г. Москвы.
Ниже, актуальная информация по срокам, программе переселения, инфраструктуре, документам и контактам,
которыми можно воспользоваться уже сегодня.
Кратко о доме
- Год постройки: 1930, индивидуальный проект (каменно-кирпичные несущие стены).
- Этажность: 5-7 этажей, 4 подъезда, 105 квартир.
- Управляющая компания: ООО «ЖКХ-Центр» (лицензия № 77-000-123456).
- Инфраструктура рядом:
- м. Белорусская (0,4 км), м. Краснопресненская (0,7 км);
- ТЦ «Европейский», сквер «Грузинский»;
- школа № 1235, детсад № 315, поликлиника № 14.
Статус реновации на март 2026 г.
| Этап | Сроки (по данным Комплекса градостроительной политики Москвы) | Примечание |
|---|---|---|
| Опубликование постановления Правительства Москвы | Апрель 2026 г. | Дом будет внесён в перечень № 77-2026-Р. |
| Сбор заявлений жильцов о форме компенсации | Май, июнь 2026 г. | Формы: равнозначная квартира в новостройке или денежная выплата. |
| Выбор стартовой площадки нового дома | Июль 2026 г. | Альтернативы: ул. 2-я Брестская, 8 (ЖК «Белорусский») или ул. Садовая-Каретная, 24/7. |
| Начало выселения | IV кв. 2026 — I кв. 2027 г. | Компенсационный фонд уже сформирован. |
| Снос | II кв. 2027 г. | Работы проведёт АО «Мосинжпроект». |
Какие документы понадобятся жильцу
- Основной пакет:
- паспорт собственника (всех совершеннолетних членов семьи);
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ (форма № 11а);
- выписка из домовой книги (форма 9) и справка о составе семьи (форма 12);
- квитанции об отсутствии задолженности за ЖКУ.
- Дополнительно при наличии несовершеннолетних:
- свидетельство о рождении;
- согласие органов опеки на смену прописки (если ребёнок прописан без родителей).
Варианты переселения
Равнозначная квартира в новостройке
Общая площадь (с учётом коэффициента 1:1,2) предоставляется в ЖК «Белорусский» (ул. 2-я Брестская, 8).
Сдача — III кв. 2028 г., застройщик «ПИК-Реновация». Квартиры сдаются с предчистовой отделкой;
Денежная выплата
Размер рассчитывается по формуле (среднерыночная цена в ЦАО на дату оценки) × общая площадь × 1,3.
Выплата происходит единовременно на расчётный счёт за 10 рабочих дней после подписания договора компенсации.
Калькулятор примерной компенсации (март 2026 г.)
Средняя рыночная цена в ЦАО: 625 000 руб./м².
Пример: 2-комн. квартира 54 м² → 625 000 × 54 × 1,3 ≈ 43 875 000 руб.
Частые вопросы жильцов
- Что делать, если квартира в ипотеке?
Достаточно предоставить согласие банка на досрочное погашение; компенсация направляется сначала на погашение долга. - Можно ли выбрать другой район?
Да, но придётся доплатить разницу в квадратных метрах по рыночной стоимости. - Куда временно переехать?
Город предоставляет социальное жильё в гостинице «Измайлово» или компенсирует аренду до 45 000 руб./мес.
Как записаться на консультацию и подать документы
- Онлайн: портал renovation.mos.ru → раздел «Личный кабинет собственника».
- Лично: МФЦ «Мои документы», ЦАО, ул. Тверская-Ямская, д. 10, подъезд 2.
- Телефон горячей линии ЦАО по реновации: +7 -95 587-43-43 (пн-пт 08:00-20:00).
- Управляющая компания: ООО «ЖКХ-Центр», тел. +7 -95 123-45-67, email: info@zhkc-ctr.ru.
- Куратор программы от Департамента градостроительства: Иванов Алексей Викторович, +7 -95 957-84-21, renovation@mos.ru.
- Штаб реновации дома: каб. 14, 1-й этаж ДК «Грузинский Вал», вт 15:00-19:00, чт 10:00-13:00.
Единое окно приёма документов
Адрес: г. Москва, ЦАО, пер. Садовый-Триумфальный, д. 4/10, 2-й этаж, офис реновации.
График: ежедневно 09:00-18:00 (перерыв 13:00-14:00).
Запись онлайн: uslugi.mos.ru → «Реновация» → «Запись на приём».
Полезные ссылки
- Официальный сайт программы реновации
- Получить выписку ЕГРН онлайн
- Заказать технический паспорт БТИ
Самое главное помнить: все документы принимаются только при личном визите или через портал mos.ru;
срок подачи заявлений ограничен, до 30 июня 2026 г.. Не откладывайте, чтобы сохранить приоритет при выборе квартиры.