Дата публикации:
Содержание
- Зачем нужен график работ управляющего ТСЖ
- Нормативно-правовая база
- Что должно содержаться в графике
- Пошаговый пример заполнения
- Бланк для скачивания (PDF/Excel)
- Контакты для консультаций и обращений
Зачем нужен график работ управляющего ТСЖ
График работ управляющего ТСЖ — это локальный нормативный акт, который:
- определяет режим труда руководителя;
- фиксирует его обязанности вне стандартного рабочего времени (аварии, собрания жильцов);
- служит основанием для расчёта оплаты труда, командировок, выходных и праздничных дней;
- упрощает контроль со стороны правления и собственников помещений.
Нормативно-правовая база
При разработке графика работ управляющего ТСЖ руководствуются:
- Трудовой кодекс РФ, ст. 91, 100, 189.
- Федеральный закон № 188-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
- Приказ Минтруда № 588н от г. «Об утверждении особенностей режима рабочего времени…».
Что должно содержаться в графике
Штатное расписание и график работ управляющего ТСЖ включают:
- Общие сведения
- название ТСЖ;
- ИНН, ОГРН;
- дату утверждения.
- Должность и ФИО управляющего
- Режим работы:
- нормальная продолжительность рабочей недели (40 ч);
- график «5/2» или «6/1»;
- время начала/окончания рабочего дня (например, 09:00–18:00);
- перерыв на обед (например, 13:00–14:00);
- Дежурные дни/временные окна:
- еженедельные выезды на объекты;
- ежемесячные собрания собственников (обычно в 19:00).
- Оплата сверхурочной работы и выходных дежурств
- Подписи:
- управляющего;
- председателя правления ТСЖ;
- главного бухгалтера (при наличии).
Пошаговый пример заполнения
Шаг 1. Утверждение формы
В правом верхнем углу документа проставляется гриф утверждения директора/председателя правления:
УТВЕРЖДАЮ Председатель правления ТСЖ «Светлана» _____________ /Иванов И.И./ «24» марта 2026 г.
Шаг 2. Заполнение таблицы
| № п/п | Должность | ФИО | Режим работы | Дежурства | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Управляющий ТСЖ | Петров А.В. | Пн–Пт 09:00–18:00 Сб 10:00–15:00 | Вс 1 раз в месяц 10:00–12:00 | В аварийные ситуации, 24/7 |
Шаг 3. Подписи ответственных лиц
- Кадровик: _____________ /Смирнова Л.Н./
- Главный бухгалтер: _____________ /Соколова М.А./
Бланк для скачивания
Скачайте актуальный бланк графика работ управляющего ТСЖ:
- Excel-файл с формулами
- PDF-шаблон для печати
Контакты для консультаций и обращений
- Юридическая служба «ЖКХ-консалт»
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Email: info@zhkh-consult.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–19:00 - Горячая линия Минстроя РФ
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
minstroyrf.ru - Региональный центр поддержки ТСЖ
Г. Москва, ул. Большая Семёновская, д. 38
Тел.: +7 (495) -55-11-22
Email: tsj@mos.ru
Информация актуальна на 24 марта 2026 г. При изменении законодательства обязательно проверьте обновления на официальных сайтах или обратитесь к юристам.