Государственный жилой фонд — это совокупность жилых помещений,
находящихся в собственности Российской Федерации, её субъектов
или муниципальных образований. В отличие от муниципального
или частного жилья, он формируется и управляется исключительно
органами государственной власти и их уполномоченными структурами.

Понятие и правовые признаки

Определение по законодательству РФ

• Жилищный кодекс РФ (ст. 18, 19), основной нормативный акт,
  закрепляющий статус государственного жилого фонда.
• Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию
  ЖКХ» — регламентирует формирование и использование
  специализированного жилищного фонда.
• Постановление Правительства РФ № 354 — определяет порядок
  предоставления жилых помещений из государственного фонда
  малоимущим гражданам.

Ключевые признаки

1. Собственник — Российская Федерация, субъект РФ или муниципалитет.
2. Цель использования — обеспечение жильём отдельных категорий
   граждан (ветераны, малоимущие, дети-сироты и др.).
3. Источники формирования — средства федерального, регионального
   или местного бюджетов, в т.ч. в рамках национального проекта
   «Жильё и городская среда».

Структура и виды жилых помещений

Порядок предоставления жилья из государственного фонда

Кто имеет право?

• Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях
  (ст. 51 ЖК РФ).
• Ветераны Великой Отечественной войны и сироты.
• Граждане, попавшие в зону ЧС или утратившие жильё
  по решению суда.

Алгоритм действий

1. Подать заявление в МФЦ или органы местного самоуправления.
2. Предоставить документы:
   • паспорт заявителя и членов семьи;
   • справки о доходах за последние 12 месяцев;
   • выписка из ЕГРН об отсутствии жилых помещений
     в собственности;
3. Ожидать решение комиссии (до 30 дней).
4. Получить направление на заключение
   краткосрочного социального найма.

Финансирование и статистика

По данным на , в 2025 году государственный жилой фонд
страны пополнился на 4,62 трлн юаней (≈ 647 млрд рублей),
что на 10,6 % меньше показателей 2023 года. Основные источники:

• Федеральный бюджет — 35 %;
• Региональные и муниципальные бюджеты — 45 %;
• Средства национального проекта «Жильё и городская среда» — 20 %.

Контакты для обращений

Ниже приведён перечень официальных организаций, куда можно обращаться
за консультацией и оформлением документов на получение жилья
из государственного фонда.

Федеральные органы

• Минстрой России
  Адрес: 129339, г; Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  Телефон: +7 (495) -94-84-85
  Сайт: minstroyrf.gov.ru
  Электронная почта: info@minstroyrf.gov.ru
• Росимущество
  Адрес: 115054, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 14
  Телефон: +7 (495) -07-12-44
  Сайт: rosim.ru
  Электронная почта: info@rosim.ru

Региональные Жилищные агентства (примеры)

• Московское Жилищное агентство
  Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 18
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  Сайт: dom.mos.ru
  Электронная почта: contact@dom.mos.ru
• Жилищное агентство Санкт-Петербурга
  Адрес: 191186, г; Санкт-Петербург, ул. Итальянская, д. 15
  Телефон: +7 (812) -76-75-75
  Сайт: zhilag.spb.ru
  Электронная почта: info@zhilag.spb.ru

Единый портал госуслуг

• Госуслуги (Госуслуги.РФ)
  Сайт: gosuslugi.ru
  Личный кабинет: esia.gosuslugi.ru
  Горячая линия: 8 (800) -00-70-10

Справка по телефону

Единая справочная служба Минстроя РФ:
8 (800) -55-55-55 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).

1. Начните с МФЦ. В любом регионе РФ Многофункциональный центр
   окажет первичную консультацию и примёт документы.
2. Подготовьте документы заранее. Сроки рассмотрения заявлений
   могут занимать до 60 дней, если не хватает справок.
3. Используйте Госуслуги. Онлайн-запись исключит очереди
   и позволит отслеживать статус заявления.
4. Уточняйте региональные программы. В 2026 году действуют
   дополнительные субсидии для молодых семей и участников
   Дальневосточного гектара.

Своевременное обращение в вышеуказанные органы позволит вам

получить квалифицированную помощь и ускорить процесс
получения жилья из государственного жилого фонда.