Актуально на 23 марта 2026 года

Понятие и правовое определение

Государственный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее, ЖК РФ, последняя редакция от , вступившая в силу г.),
под государственным жилищным фондом понимаются жилые помещения:

• находящиеся в федеральной собственности;
• находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Федеральный жилищный фонд

2.1 Что входит в фонд

• жилые помещения, закреплённые на праве оперативного управления за федеральными органами власти, федеральными казёнными учреждениями и унитарными предприятиями;
• жилые помещения, закреплённые за Росимуществом;
• жилищный фонд специализированного назначения (общежития, служебные квартиры, гостиницы-общежития и т.д.).

2.2 Основные особенности

1. Учёт и отчётность ведётся в единой федеральной информационной системе госимущества (ФГИС ГИС).
2. Распоряжение возможно только по решению Правительства РФ или уполномоченного им федерального органа.
3. Приватизация жилых помещений возможна только в порядке, установленном ФЗ-1541-ФЗ и подзаконными актами.

Жилищный фонд субъектов федерации

3.1 Что входит в фонд

• жилые помещения в муниципальной собственности;
• жилые помещения в региональной собственности (субъекта РФ);
• жилые помещения, переданные в управление региональным органам власти.

3.2 Основные особенности

1. Учёт ведётся в региональной информационной системе госимущества (РИС ГИС), интегрированной с ФГИС ГИС.
2. Порядок распоряжения определяется законами субъекта РФ (например, Законом г. Москвы № 22-ФЗ «О муниципальном жилищном фонде»).
3. Приватизация возможна в пределах региональных квот, утверждаемых ежегодно органами местного самоуправления.

Правила предоставления жилья из госфонда

В соответствии со ст. 49–57 ЖК РФ граждане могут получить жильё из государственного фонда:

• по договору социального найма;
• по договору найма специализированного жилого помещения;
• в рамках адресной социальной поддержки.

Контакты для обращений

5.1 Федеральный уровень

• Минстрой России
  
  Адрес: 129339, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  
  Телефон: +7 (495) -23-20-00
  
  Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
• Росимущество
  
  Адрес: 119991, г. Москва, ул. Сивцев Вражек, д. 4
  
  Телефон: +7 (495) -87-60-00
  
  E-mail: info@rosim.ru
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  
  Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 10, Башня «Федерация», 43 этаж
  
  Телефон: +7 (495) -05-00-50
  
  Онлайн-обращения: https://fondgkh.ru

5.2 Региональный уровень (пример: г. Москва)

• Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
  
  Адрес: 125130, г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 10
  
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  
  Сайт: https://mos.ru/dgi
• ГКУ «Жилищник»
  
  Горячая линия: +7 (498) -10-18-00
  
  E-mail: info@zhkh.mos.ru

5.3 Единая горячая линия по вопросам ЖКХ

Единая справочная служба (по всей России): ###-###-#### (бесплатно с мобильных и городских).

Наиболее частые вопросы и ответы

Полезные ссылки

• Текст Жилищного кодекса РФ (Консультант+)
• Госуслуги — подать заявление на приватизацию
• Фонд содействия реформированию ЖКХ

Информация актуализирована по состоянию на 23 марта 2026 года. При изменении законодательства рекомендуется проверять обновления на официальных сайтах органов власти.