Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Что такое ГИС МЖФ?

Государственная информационная система мониторинга жилищного фонда (далее – ГИС МЖФ) – это единая
электронная платформа, предназначенная для сбора, обработки и отображения сведений о многоквартирных
домах, их техническом состоянии, проведенных капитальных ремонтах и текущем обслуживании․ Система
обеспечивает прозрачный контроль над объектами жилищного фонда в сфере ЖКХ и упрощает взаимодействие
органов государственной власти, муниципалитетов, управляющих компаний и собственников․

Правовая основа

• Приказ Минсвязи РФ № 589 от 28 декабря 2015 г․
• Приказ Минстроя РФ № 944‑П от 28 декабря 2015 г․ «Об утверждении порядка и способов размещения информации,
  ведения реестров в государственной информационной системе жилищно‑коммунального хозяйства,
  доступа к системе и к информации, размещенной в ней»․
• Федеральный закон «Об обязательном порядке ведения реестра объектов жилищного фонда»․
• Нормативные акты регионального уровня (например, решение Тюменской области о создании автоматизированной
  системы мониторинга жилищного фонда)․

Основные функции системы

1. Создание и хранение электронных паспортов многоквартирных домов․ Паспорта включают сведения
   о площади, количестве квартир, состоянии инженерных сетей, результатах проверок и т․д․
2. Автоматизация формирования программ капитального ремонта․ На основе анализа данных система
   формирует приоритетные программы и распределяет бюджеты․
3. Контроль выполнения работ․ Мониторинг статуса ремонтов, привязка к срокам и финансовым ресурсам․
4. Ведение реестра объектов муниципальной собственности․ Учёт как жилых, так и нежилых помещений․
5. Открытый доступ для граждан․ Возможность получения информации о состоянии дома через портал
   ГИС ЖКХ․

Структура и технологическая платформа

Система построена на модульной архитектуре и состоит из следующих компонентов:

• База данных «Единый реестр домов»․ Хранит все сведения о более чем 200 000 многоквартирных
  домов России․
• Модуль аналитики․ Позволяет формировать отчёты, графики и прогнозы по состоянию фонда․
• Веб‑портал для операторов․ Предназначен для сотрудников государственных органов,
  управляющих компаний и специалистов по техническому надзору․
• Личный кабинет собственника․ Доступ к информации о доме, возможность подачи заявок и жалоб․
• API‑интерфейсы․ Обеспечивают интеграцию с региональными информационными системами
  (например, с системой Тюменской области)․

Преимущества использования ГИС МЖФ

Самое главное помнить, что переход от бумажных паспортов к единой электронной базе позволяет:

• Сократить время поиска и обработки информации о доме․
• Уменьшить риск ошибок при вводе данных․
• Повысить прозрачность распределения средств на капитальный ремонт․
• Улучшить взаимодействие между муниципальными службами и жильцами․
• Обеспечить контроль за выполнением нормативных требований в реальном времени․

Как получить доступ к системе

Для работы с ГИС МЖФ необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Зарегистрировать учётную запись на официальном портале ГИС ЖКХ․
2. Подтвердить статус (оператор, собственник, представитель управляющей компании) через электронную подпись․
3. Получить права доступа к нужным разделам системы (реестр домов, аналитика, заявки и т․д․)․
4. В случае возникновения вопросов обращаться в службу поддержки (см․ раздел «Контакты»)․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по работе системы, требуется техническая поддержка или необходимо
подать официальное заявление, используйте один из нижеприведённых контактов․

• Федеральный центр поддержки ГИС ЖКХ
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  Электронная почта: support@gis-zhkh․ru
  Время работы: 09:00–18:00 (по московскому времени), Пн‑Пт․
• Региональное отделение – Тюменская область
  Телефон: +7 (3452) -5‑55‑55
  E‑mail: info@tulmonitor․ru
  Адрес: г․ Тюмень, ул․ Пушкина, д․ 12, офис 3․
  Приём заявок онлайн: https://monitor․tulregion․ru/obratnaya-svyaz
• Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства России
  Телефон: +7 (495) -23‑12‑34
  Электронная почта: minstroy@gov․ru
  Официальный сайт: https://minstroy․gov․ru
• Государственная Дума – Комитет по жилищно‑коммунальному хозяйству
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑68
  E‑mail: zhkh@duma․gov․ru
  Приём гражданских обращений: https://duma․gov․ru/obratnaya-svyaz
• Техническая поддержка (служба «Help‑Desk»)
  Онлайн‑чат: https://www․gis-zhkh․ru/helpdesk
  Telegram‑бот: @gis_zhkh_support

Государственная информационная система мониторинга жилищного фонда – это ключевой инструмент
повышения эффективности управления жилищным фондом России․ Благодаря автоматизации процессов,
централизованному хранению данных и открытой доступности информации, система способствует
более рациональному использованию бюджетных средств, повышает уровень комфорта жильцов и
укрепляет доверие к государственным институтам․

Помните: своевременное внесение данных в систему и активное использование её возможностей
позволяют избежать многих проблем, связанных с капитальным ремонтом и обслуживанием домов․

© 2026 Государственная информационная система мониторинга жилищного фонда․ Все права защищены․