Каждое товарищество собственников жилья (ТСЖ) рано или поздно сталкивается с необходимостью внести изменения в свой устав․ Независимо от того, меняется адрес, состав правления или порядок проведения общих собраний, любые изменения нуждаются в регистрации в Росреестре через МФЦ․ Вместе с заявлением подаётся квитанция об уплате государственной пошлины․ Ниже, подробности для руководителей и бухгалтеров ТСЖ․
Что такое государственная пошлина?
Госпошлина — это фиксированный сбор, который взимается государством за предоставление юридически значимых услуг․ В случае ТСЖ речь идёт о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об изменениях в учредительных документах․
Сколько платить в 2026 году?
Согласно ст․ 333․33 НК РФ (подпункт 61 пункта 1), государственная пошлина за регистрацию изменений в уставе ТСЖ составляет:
- 4 000 рублей — при подаче документов в бумажной форме через МФЦ;
- 2 800 рублей — при подаче в электронном виде через сайт rosreestr․gov․ru (опция доступна при наличии электронной подписи)․
Как оплатить: 6 простых шагов
- Сформируйте реквизиты: выберите регион, ИФНС и тип платежа «госпошлина за регистрацию изменений в ЕГРН» на сервисе service․nalog․ru․
- Укажите получателя: для Москвы это УФК по г․ Москве (ИФНС № 46), для регионов — местная ИФНС․
- Заполните БК: 321 1 08 07332 01 0000 110․
- Распечатайте квитанцию или сохраните QR-код․
- Оплатите:
- через Сбербанк-онлайн, Тинькофф, Альфа-клик;
- в отделении любого банка или Почты России;
- в терминале МФЦ перед подачей документов․
- Сохраните чек и квитанцию: пригодятся в МФЦ и при возврате пошлины при отказе в регистрации․
Список документов для подачи заявления
- Заявление по форме Р13014 (заполняется онлайн на сайте ФНС или в МФЦ)․
- Решение общего собрания собственников (протокол) о внесении изменений в устав․
- Новая редакция устава (2 экземпляра)․
- Квитанция об уплате госпошлины․
- Паспорт председателя или представителя (нотариальная доверенность, если подаёт не председатель)․
- Карточка ТСЖ с реквизитами и ИНН/ОГРН․
Как вернуть пошлину при отказе в регистрации
Если Росреестр отказал в регистрации изменений, пошлину можно вернуть:
- в течение 3 лет с даты оплаты;
- подать заявление в ИФНС по месту уплаты;
- приложить копию постановления об отказе и квитанцию․
Срок возврата, до 1 месяца․
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Электронная почта / Сайт | Адрес (пример Москвы) |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | +7 -95 777-77-77 | mos․ru/mfc | г․ Москва, ул․ Мичуринский пр․, д․ 7 |
| Росреестр (Центр госуслуг) | ###-###-#### | info@rosreestr․ru | г․ Москва, ул․ Верхняя Красносельская, д․ 3, корп․ 1 |
| ИФНС № 46 | +7 -95 913-09-00 | nalog․ru | 125373, г․ Москва, Походный пр․, д․ 3, стр․ 2 |
Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- ФНС, калькулятор госпошлины
- Росреестр — подача документов онлайн
- Госуслуги, запись в МФЦ
- Онлайн-калькулятор пошлины для судов (по аналогии)
В 2026 году внести изменения в устав ТСЖ стоит 4 000 рублей при очной подаче и 2 800 рублей при электронной․ Главное — верно сформировать реквизиты, оплатить пошлину и сохранить квитанцию․ При возникновении вопросов можно обратиться в МФЦ «Мои документы» или на горячую линию Росреестра ###-###-####․