Важно! Ниже собраны самые свежие решения Госдумы, которые напрямую затрагивают права участников ЖСК,
а также адреса и телефоны, куда можно обратиться за консультацией или помощью.
Главные законодательные новости
1.1 Унифицированная отчётность для УК, ТСЖ и ЖСК
С 1 марта 2026 года все управляющие организации, включая ЖСК, обязаны публиковать отчёты о своей деятельности
по единой форме, утверждённой Минстроем России. Это касается:
- финансово-хозяйственных показателей;
- состояния общедомового имущества;
- расходования средств собственников.
Закон принят в окончательном чтении 27 мая 2025 г. и направлен на повышение прозрачности перед гражданами.
1.2 Усиление контроля ФАС за тарифами ЖКХ
Федеральной антимонопольной службе (ФАС) даны дополнительные полномочия по контролю тарифов в сфере ЖКХ.
ЖСК, как и УК и ТСЖ, теперь обязаны предоставлять ФАС полные данные о тарифах и расходах по запросу.
1.3 Право участников СВО вступать в ЖСК с господдержкой
Участники специальной военной операции (СВО), в т.ч. мобилизованные, получили возможность
стать членами ЖСК и бесплатно получать земельные участки из фонда муниципальной или государственной собственности.
Проект закона рекомендован к принятию в первом чтении в июне 2023 г.
1.4 Возврат пая при выходе из ЖСК
Разрабатывается законопроект, который позволит участникам ЖСК, выходящим из кооператива,
получать обратно свой денежный пай в полном объёме. На сегодняшний день вопрос находится на стадии общественного обсуждения.
1.5 Запрет на передачу протоколов собраний в госорганы
Госдума подготовила законопроект, который запрещает УК, ТСЖ и ЖСК передавать протоколы общих собраний
собственников жилья государственным органам без согласия собственников. Это снизит риск давления на граждан.
Куда обращаться по вопросам ЖСК
2.1 Государственные органы
Министерство строительства и ЖКХ РФ (Минстрой)
- Адрес: 129339, Москва, ул. Неглинная, д. 10/21, стр. 1
- Телефон горячей линии: +7 (495) -59-26-26
- Онлайн-приёмная: minstroyrf.ru/contacts
Федеральная антимонопольная служба (ФАС)
- Центральный аппарат: 125993, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 11
- Телефон: +7 (495) -77-25-00
- Интернет-приёмная: fas.gov.ru/contacts
Государственная Дума РФ
- Адрес: 103426, Москва, ул. Охотный Ряд, д. 1
- Телефон справочной: +7 (495) -92-33-63
- Приёмная обращений граждан: duma.gov;ru/duma/reception/
2.2 Региональные и муниципальные контакты
Для получения земельных участков по льготной программе участникам СВО рекомендуется обращаться в
администрацию муниципального образования по месту жительства:
- Пример Москва: «Мои документы» – центры госуслуг (МФЦ)
119019, Москва, Новый Арбат, д. 36
+7 (495) -77-77-77 - Пример Санкт-Петербург: МФЦ «Правительство для граждан»
190000, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 18
+7 (812) -77-77-77
Уточняйте актуальные адреса и режимы работы на официальных сайтах муниципалитетов.
2.3 Общественные и юридические организации
Общероссийский народный фронт (ОНФ) – проект «ЖКХ-Контроль»
- Сайт: onf.ru/zhkh
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Ассоциация юристов России по ЖКХ
- Email: info@zhkh-legal.ru
- Консультации онлайн: zhkh-legal.ru
2.4 Обратная связь через ГИС ЖКХ
Любой гражданин может оставить обращение в Государственную информационную систему ЖКХ:
- Сайт: dom.gosuslugi;ru
- Раздел «Обращения граждан» → «Создать обращение»
- Потребуется авторизация через портал «Госуслуги»
- С 1 марта 2026 г. ЖСК обязаны публиковать отчёты по единой форме – требуйте их у вашего кооператива.
- С июня 2023 г. участники СВО могут подать заявление в муниципалитет о бесплатной земле под строительство.
- При выходе из ЖСК следите за законопроектом о возврате паёв – официальный текст появится на сайте Госдумы.
- Если тарифы в кооперативе вызывают сомнения, пишите жалобу в ФАС через онлайн-приёмную.
Сохраните эту страницу в закладках и обновляйте её раз в квартал – мы будем оперативно добавлять новые контакты и изменения законов.