С 2017 года в Москве реализуется масштабная программа реновации – комплекс мер, направленных на замену старого жилого фонда, улучшение инфраструктуры и создание комфортных условий для жизни. По состоянию на 24 марта 2026 года в 12 районах столицы уже завершён первый этап, а в 2024‑2025 годах город перешёл к новому шагу – продаёт квартиры, полученные в результате реновации. Ниже – всё, что нужно знать, чтобы не упустить возможность стать владельцем новой квартиры.
Самое главное помнить, что
Продажа квартир по реновации – это не просто «раздача» жилья, а рыночный механизм, который регулируется законами о муниципальном имуществе, а также отдельными постановлениями мэрии. Поэтому каждый желающий должен чётко понимать свои права и обязанности.
Что такое программа реновации в Москве?
Программа, инициированная мэром Сергеем Собяниным, направлена на:
- Снос старых панельных домов, построенных в 1960‑х‑1970‑х годах;
- Строительство новых многоэтажных комплексов с улучшенной планировкой и инфраструктурой;
- Переселение жителей в новые квартиры или предоставление им компенсаций;
- Создание общественных пространств, школ, детских садов и парков.
К 2026 году в 12 районах Москвы завершён первый крупный этап, а в 9 районах Западного административного округа уже реализованы более 100 домов.
Как проходит продажа квартир по реновации?
- Подготовка реестра – муниципальные органы формируют список квартир, которые могут быть выставлены на открытый рынок (примерно 15 % от общего объёма).
- Оповещение жителей – через официальный сайт мэрии, рекламные баннеры в районах и рассылки по электронной почте.
- Открытый аукцион – продажа проходит в форме открытого аукциона или через сервис «Московские кварталы», где каждый желающий может подать заявку.
- Подписание договора – после победы в аукционе подписывается договор купли‑продажи, после чего покупатель вносит задаток и получает право собственности.
- Ввод в эксплуатацию – новые квартиры сдаются в эксплуатацию, после чего покупатель получает ключи.
Кто может купить квартиру?
Продажа открыта для:
- Граждан России, достигших 18 лет;
- Иностранных граждан, имеющих вид на жительство в РФ;
- Юридических лиц (компаний, инвесторов) – но только в ограниченном количестве, установленном мэрией.
Для жителей домов, участвующих в программе, предусмотрены приоритетные права – они могут получить право преимущественной покупки по сниженной цене в рамках компенсационных программ.
Основные требования и условия покупки
- Отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогам;
- Наличие действующего паспортного документа и ИНН;
- Для иностранных граждан – подтверждение легального пребывания в РФ;
- Подтверждение финансовой состоятельности (банковская выписка, справка о доходах) при участии в аукционе.
Какой объём квартир предлагается?
По последним данным, около 15 % всех построенных в рамках реновации квартир будет выставлено на открытый рынок. Это приблизительно 8 000‑9 000 квартир в новых жилых комплексах, расположенных в 12 районах Москвы.
Преимущества покупки квартиры по реновации
- Современные планировки, высокие потолки и энергоэффективные окна;
- Развитая инфраструктура: детские сады, школы, спортивные площадки в шаговой доступности;
- Наличие парковочных мест и подземных парковок;
- Гарантия качества строительства от проверенных застройщиков.
Важные нюансы, о которых стоит помнить
Очень важно внимательно изучить договор, особенно разделы, касающиеся сроков сдачи и ответственности сторон. В случае задержки ввода в эксплуатацию предусмотрены штрафные санкции для застройщика, но они могут влиять на сроки получения квартиры.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по продаже квартир, хотите уточнить статус заявки или получить консультацию специалиста, используйте один из нижеприведённых каналов связи:
- Горячая линия «Реновация Москвы»: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
- Электронная почта: renovation@moscow.gov.ru (работа в будние дни с 09:00 до 18:00)
- Онлайн‑чат на официальном сайте: renovation.mos.ru (в режиме реального времени)
- Приёмная в мэрии (запись онлайн): ул. Тверская, д. 7, каб; 312 (приёмные часы: пн‑пт 10:00‑16:00)
- Региональные офисы в районах:
- Западный административный округ – ул. Новодмитровская, д. 12
- Юго‑Западный административный округ – пр‑т Мира, д. 5
- Южный административный округ – ул. Кузнецкий Мост, д. 24
Продажа квартир по реновации – это уникальная возможность приобрести современное жильё в центре столицы по рыночной цене, при этом участвуя в преобразовании городского пространства. Чтобы не упустить шанс, следите за официальными анонсами, готовьте необходимые документы и при необходимости консультируйтесь со специалистами.
Статья актуальна на 24 марта 2026 года.