В этой статье собрана вся ключевая информация для бухгалтеров, собственников и жителей, обслуживающихся Управляющей компанией «Эксплуатация ГС-СПб» (входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург»).
Как проходит списание материалов и работ ‒ пояснение для бухгалтерии
Согласно статье 161 ЖК РФ любые произведённые работы должны быть подтверждены подписями собственников. Именно поэтому:
- После выполнения работ (к примеру, ремонт кровли, замена лифтового оборудования и т.д.) составляется Акт выполненных работ.
- Акт подписывают:
- уполномоченные собственники (председатель ТСЖ/представитель совета дома);
- инженер/мастер УК «Эксплуатация ГС-СПб».
- В акте обязательно указываются:
- вид работ;
- использованные материалы;
- дата выполнения.
- Акт прикладывается к:
- счёту-фактуре;
- актам приёма-передачи;
- авансовому отчёту.
- Только после этого производится бухгалтерское списание на счёт 20 «Основное производство».
Где находится Единый центр обращений жителей
В марте 2026 года УК открыла просторный Единый центр обращений жителей в ЖК «Северная долина»:
- Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Валерия Гаврилина, д. 13, 1-й этаж (пандус и доступная среда для маломобильных граждан).
- Площадь: 210 м².
- Зоны центра:
- паспортный стол (регистрация, выписка, справки);
- клиентская служба (приём заявок, консультации);
- бухгалтерия (оплата квитанций, сверка начислений, закрытие долгов).
Бухгалтерский учёт в Главстрой: какие программы используются
УК «Эксплуатация ГС-СПб» работает на типовом продукте 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (версия 8).
Что умеет программа:
- расчёт коммунальных платежей;
- ведение доходов/расходов при УСН «Доходы минус расходы»;
- автоматическое формирование актов выполненных работ, счёт-фактур, отчётов в ГИС ЖКХ и Росстат;
- онлайн-обмен данными с банк-клиентом и Госуслугами.
Цены на лицензии (по данным партнёров 1С на ):
- Базовая версия (электронная поставка) — от 10 300 руб.
- Коробочная поставка + ИТС, от 12 800 руб.
Годовой отчёт управляющей компании: куда и когда сдавать
С 2025 года годовой отчёт ООО «Эксплуатация ГС-СПб»:
- размещается в Единой государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ);
- дублируется в региональной системе Ленобласти;
- публикуется на официальном сайте Главстрой-СПб в разделе «Прозрачность».
Срок публикации — не позднее 31 марта года, следующего за отчётным.
Контакты для обращений
Ниже собраны все актуальные телефоны, почты и физические адреса, куда можно обратиться по вопросам бухгалтерии, начислений и ЖКХ-услуг.
Головной офис и центральная бухгалтерия УК
- Адрес: Санкт-Петербург, ул. Валерия Гаврилина, д. 13, корп. 1 (вход со стороны двора, 1-й этаж).
- Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, Сб-Вс — выходные.
- Телефон многофункциональной линии: +7 (812) -04-04-04 (звонок по России бесплатный).
- E-mail бухгалтерии: buh@glavstroy-spb.ru
Единый центр обращений жителей (Северная долина)
- Адрес: Санкт-Петербург, ул. Валерия Гаврилина, д. 13.
- Офис 1С-ЖКХ: каб. 104 (вход справа от главной ресепшн-зоны).
- Телефон «горячей линии»: +7 (812) -04-04-04, доб. 2.
- Онлайн-очередь: uslugi.glavstroy-spb.ru/ochered
Контакты партнёров по 1С и аутсорсингу бухгалтерии
Если вам нужно купить или настроить 1С:ЖКХ:
- Центр КТ: +7 (495) -26-67-76, www.centrkts.ru (официальный дистрибьютор 1С, бесплатная доставка курьером по СПб).
- Баланс-Сервис: +7 (812) -77-03-33, info@balance-service.ru — внедрение, сопровождение, обновление конфигураций.
Если нужен аутсорсинг бухгалтерии ТСЖ/ЖСК:
- SCAN-D: +7 (812) -40-40-40, scand.ru/jkh-buh — услуги от 3 500 ₽/мес, онлайн-доступ к 1С.
Краткая памятка «Что делать, если надо сверить начисления»
- Соберите последние 3 квитанции (либо скачайте PDF-файлы из личного кабинета на lk.glavstroy-spb.ru).
- Запишите номер лицевого счёта и сумму, которую хотите проверить.
- Позвоните по +7 (812) -04-04-04 или приходите в Единый центр обращений (желательно с 10:00 до 16:00, чтобы избежать очередей).
- Бухгалтер распечатает детализацию и подпишет акт сверки на месте.
Важно! Все документы, подписанные в Едином центре обращений, имеют юридическую силу и сразу попадают в электронный архив 1С:ЖКХ — никаких дополнительных копий не требуется.