Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), это форма объединения собственников, при которой люди совместно владеют жилым домом или его частью. Основной документ, регламентирующий деятельность ЖСК, — устав. В этой статье мы подробно разберёмся, где и как можно получить актуальный устав вашего ЖСК.
Что такое устав ЖСК и зачем он нужен
- Определяет права и обязанности членов кооператива и самого ЖСК.
- Фиксирует порядок взносов, собраний, выборов правления.
- Является юридическим основанием для регистрации кооператива в ФНС и работы с госорганами.
- Требуется банкам и суду при любых спорных вопросах.
6 проверенных способов получить устав ЖСК
У правления дома / председателя ЖСК
Наиболее быстрый и привычный путь.
- Найдите контакт председателя (объявления в подъезде, доска на первом этаже).
- Напишите устную или письменную просьбу о предоставлении копии устава.
- Обычно выдают заверенную копию в течение 3 рабочих дней (по ст. 46 Закона 14-ФЗ член кооператива вправе получать документы бесплатно).
На общем собрании членов ЖСК
Каждое годовое собрание обязано утверждать или вносить изменения в устав.
- Посетите собрание (дата публикуется за 10 дней до проведения).
- На регистрации получите пакет документов, включая актуальную редакцию устава.
В управляющей компании (если ЖСК передал функции управления)
Некоторые ЖСК передают документы в УК для хранения.
- Возьмите паспорт и документ, подтверждающий членство (квитанция о взносах).
- Обратитесь к специалисту по работе с собственникам.
Через Госуслуги и ФНС (электронная выписка ЕГРЮЛ)
Если ЖСК зарегистрирован как юрлицо, его устав хранится в Едином госреестре.
- Войдите на сайт gosuslugi.ru.
- В разделе «Бизнес → Проверка контрагентов» введите ИНН/ОГРН ЖСК.
- Закажите электронную выписку (250–700 ₽, готовность 1–3 ч).
Через Картотеку арбитражных дел
Если ЖСК участвовал в суде, устав прикладывался к делу.
- Откройте сайт kad.arbitr.ru.
- Введите наименование ЖСК.
- Найдите последнее дело → «Документы» → скачайте устав (PDF).
Через МФЦ (многофункциональный центр)
- Запишитесь на приём онлайн или по телефону ###-###-####.
- Возьмите паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру.
- Оформите запрос на выписку из ЕГРЮЛ (300 ₽, 5 дней).
Важные тонкости
- Утверждённая редакция должна быть с «мокрой» печатью и подписью председателя.
- Если ЖСК реорганизован (например, преобразован в ТСЖ), старый устав утрачивает силу.
- Без членства (арендаторы) можно получить копию по запросу, но право голоса не имеете.
Контакты для обращений
| Куда обращаться | Телефон / сайт | Адрес (пример г. Москва) | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Правление вашего ЖСК | указан на доске объявлений | ул. Примерная, д. 10, каб. 1 | пн-пт 17:00–19:00 |
| Единая справочная МФЦ | ###-###-#### | ул. Мещанская, д. 3 | пн-сб 08:00–20:00 |
| ФНС России | — (онлайн) | круглосуточно | |
| Горячая линия Госуслуг | ###-###-#### | — (онлайн) | круглосуточно |
Что делать, если устав утерян или не соответствует новым поправкам
- Созвать внеочередное собрание (п. 3 ст. 46 Закона 14-ФЗ).
- Подготовить проект нового устава (шаблон можно скачать на сайте жкх.рф).
- Утвердить 2/3 голосами членов кооператива.
- Сдать в ФНС форму Р13014 (электронная подача через МФЦ или нотариуса).
Важно! С момента внесения изменений устав считается действительным только после записи в ЕГРЮЛ.
Получить устав ЖСК сегодня можно онлайн и офлайн. Для большинства собственников достаточно обратиться к председателю или заказать выписку через gosuslugi.ru. При любых спорных вопросах сохраняйте копию устава в бумажном и цифровом виде.
Если остались вопросы – пишите в комментарии, и мы поможем разобраться!