Справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) о полной выплате паевого взноса — это официальный документ, подтверждающий, что член кооператива исполнил свои обязательства и полностью оплатил пай за квартиру или дом. Без этой справки невозможно зарегистрировать право собственности в Росреестре, оформить наследство, продать или обменять объект недвижимости. Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, сроки, необходимые документы и контакты ответственных лиц.
Что такое справка ЖСК и зачем она нужна
• Определение. Справка ЖСК — это документ, выданный председателем и главным бухгалтером кооператива, где указаны:
⎯ дата полной выплаты паевого взноса;
⏤ точные характеристики объекта (адрес, площадь, этаж);
⎯ Ф. И. О. и паспортные данные пайщика.
• Где используется.
- Росреестр — для регистрации права собственности.
- Банки — при ипотеке или рефинансировании.
- Нотариусы — при оформлении наследства или дарения.
- Суды, при спорах о границах или праве собственности.
Как получить справку в ЖК «Потапово» (ЖСК «Альфа»)
Онлайн-заявка через личный кабинет
- Подготовьте электронные копии:
- 1-я страница паспорта;
- страница с регистрацией;
- технический паспорт БТИ (не старше 5 лет) с поэтажным планом и экспликацией.
- Войдите в личный кабинет ЖСК «Альфа».
- В разделе «Заявления» вставьте текст: «Прошу выдать мне справку о выплаченном пае».
- Прикрепите сканы документов и нажмите «Отправить».
Личное обращение в офис
Адрес: 117041, Москва, ул. Остафьевская, д. 35, корп. 2
Режим работы: Пн–Пт 09:00–19:00
На ресепшн получите бланк заявления и предоставьте бумажные копии тех же документов.
Проверки и согласования внутри ЖСК
- Бухгалтерия проверяет отсутствие долгов по коммуналке и членским взносам.
Контакт: Дубова Марина Михайловна, тел. +7 -99 793-72-38, доб. 119. - Служба технического надзора проводит внешний осмотр дома на соответствие техпаспорту.
Контакт: Вашуркин Дмитрий Викторович — телефон уточняйте на ресепшн. - Инженер проектно-сметной документации сверяет площадь и границы участка.
Контакт: Зеленский Игорь Владимирович, тел. +7 -16 593-07-86.
Если обнаружены расхождения, вам предложат подписать дополнение к договору застройщика или инициировать независимую повторную геодезию.
Сроки и получение результата
При отсутствии долгов и совпадении всех данных справка выдаётся в течение трёх рабочих дней. После подписания председателем Правления вам придёт SMS-уведомление, и документ будет доступен в личном кабинете или на ресепшн.
Дальнейшие действия: регистрация в Росреестре
Для оформления права собственности вам понадобится:
- справка ЖСК в 2 подлинниках;
- паспорт;
- кадастровый паспорт объекта (подлинник + копия);
- копия ордера на квартиру, заверенная председателем ЖСК или нотариусом;
- квитанция об оплате госпошлины;
- если пай переводился между членами семьи — выписка из протокола общего собрания.
Адреса и телефоны для обращений
- ЖСК «Альфа» (ЖК «Потапово»)
Адрес: 117041, Москва, ул. Остафьевская, д. 35, корп. 2
Тел.: +7 -99 793-72-38
Часы: Пн–Пт 09:00–19:00 - Ответственные сотрудники:
- Бухгалтерия — Дубова Марина Михайловна, доб. 119
- Технадзор — Вашуркин Дмитрий Викторович
- Проектно-сметная документация — Зеленский Игорь Владимирович, +7 -16 593-07-86
- Росреестр. Запись онлайн на rosreestr.gov.ru или через МФЦ.
Важно! Перед подачей документов убедитесь в отсутствии задолженности по ЖКУ и членским взносам. Это значительно ускорит получение справки и регистрацию права собственности.