Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это юридическое лицо, которое управляет многоквартирным домом от имени собственников.
Для того чтобы ТСЖ начало официально работать, его необходимо зарегистрировать в государственных органах.
В статье подробно разобраны все этапы регистрации, перечень необходимых документов, пошлины и контакты, куда обращаться;
Самое главное помнить, что
- Регистрация ТСЖ проводится в налоговой инспекции по месту нахождения дома, где будет располагаться исполнительный орган товарищества.
- Для регистрации требуется полный пакет документов, подтверждающих правомочность собрания собственников и утверждённый устав.
- Государственная пошлина и оплата за свидетельствование подписи являются обязательными и должны быть уплачены до подачи заявления.
- После получения свидетельства о регистрации необходимо получить выписку из ЕГРЮЛ и свидетельство о постановке на налоговый учёт.
Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ в 2026 году
- Создание инициативной группы. На общем собрании собственников выбирается инициатива‑группа (не менее 3 человек), которая будет готовить документы.
- Проведение общего собрания. На собрании принимаются решения о создании ТСЖ и утверждении устава. Оформляется протокол собрания.
- Подготовка пакета документов. Список документов приведён ниже (раздел «Документы, необходимые для регистрации»).
- Оплата государственной пошлины. Пошлина за регистрацию юридического лица (по текущей ставке) + пошлина за свидетельствование подписи каждого заявителя.
- Подача заявления в налоговую инспекцию. Заявление формы Р11001 подаётся в территориальный отдел ФНС по месту нахождения дома.
- Получение свидетельства о регистрации. Срок регистрации – до 5 рабочих дней (в большинстве регионов). После этого вы получаете свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
- Регистрация в налоговом учёте. Подача заявления о постановке на учёт в ФНС (форма Р11002) и получение выписки из ЕГРЮЛ.
- Открытие расчётного счета. На основании полученных документов открывается банковский счёт ТСЖ.
- Информирование собственников. Рассылаются копии протокола, устава и свидетельства о регистрации всем собственникам.
Документы, необходимые для регистрации ТСЖ
- Заявление о государственной регистрации юридического лица (форма Р11001).
- Протокол общего собрания собственников, где приняты решения о создании ТСЖ и утверждении устава.
- Устав ТСЖ, подписанный учредителями и заверенный печатью (при наличии).
- Список учредителей (собственников помещений), включающий ФИО, паспортные данные, доли в праве собственности.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на каждый объект, входящий в ТСЖ.
- Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, если ТСЖ будет владеть землёй (только для МКД, расположенных на едином участке).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Свидетельство о свидетельствовании подписи каждого лица, подписавшего заявление (можно в нотариальной конторе).
Государственная пошлина и оплата
На 2026 год размер пошлины за регистрацию юридического лица составляет 4 000 ₽.
Пошлина за свидетельствование подписи – 200 ₽ за подпись.
Оплата производится в банк в отделении ФНС или через онлайн‑сервис Госуслуги.
Куда именно подаётся заявление?
Регистрация ТСЖ производится в территориальной налоговой инспекции (ФНС) по месту нахождения многоквартирного дома.
Это основной орган, который выдает свидетельство о государственной регистрации и вносит запись в ЕГРЮЛ.
Если в вашем регионе предусмотрена многоуровневая система (например, отдельный отдел по регистрации юридических лиц в администрации города), то после получения свидетельства в ФНС необходимо также подать документы в орган исполнительной власти субъекта РФ (отдел по делам ЖКХ), где будет выдано разрешение на осуществление управленческой деятельности.
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба (ФНС)
Телефон справочной службы: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: info@nalog.ru
Сайт: nalog.gov.ru
Отдел регистрации юридических лиц по г. Москве
Адрес: ул. Тверская, д. 12, офис 302, Москва, 125009 - Региональная налоговая инспекция (пример для Санкт‑Петербурга)
Телефон: +7 (812) -23‑45‑67
E‑mail: spb-nalog@nalog.ru
Сайт: nalog.gov.spb.ru
Адрес: пр. Стачек, д. 2, офис 5, Санкт‑Петербург, 191023 - Городская администрация – отдел по делам ЖКХ
Телефон: +7 (495) -23‑45‑68
E‑mail: zhkh@gorod.ru
Сайт: gorod.ru/zhkh
Адрес: ул. Красная Пресня, д. 6, Москва, 123001 - Нотариальная контора «Право и Порядок»
Телефон: +7 (495) -23‑45‑69
E‑mail: info@notariatpravo.ru
Сайт: notariatpravo.ru
Адрес: ул. Сретенка, д; 11, офис 7, Москва, 107045
Дополнительные сервисы и программы для ТСЖ
- 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК – программный комплекс для ведения бухгалтерского и управленческого учёта.
- Сайт ЖКХ 1С – личные кабинеты для жильцов, возможность подачи заявок онлайн.
- Мобильное приложение «ЖКХ‑Личный кабинет» – доступ к показателям коммунальных услуг, оплате и сообщениям от правления ТСЖ.
Полезные ссылки
- ЖК РФ, статья 136 – создание и регистрация ТСЖ
- Пошаговая инструкция ФНС по регистрации юридических лиц
- Госуслуги – оплата государственной пошлины онлайн
Обязательно подготовьте полный пакет документов, уплатите пошлины и сохраните копии всех бумаг – они понадобятся для дальнейшего взаимодействия с органами ЖКХ и банками.