Справка из жилищно-строительного кооператива (ЖСК) — ключевой документ, подтверждающий ваше членство и полную выплату паевого взноса․ Она необходима для:
- оформления права собственности в Росреестре;
- получения имущественного налогового вычета;
- участия в программах льготного ипотечного кредитования;
- доказательства отсутствия задолженности при продаже или обмене квартиры․
Что такое «справка ЖСК»
Официальное название — «Справка о полном внесении паевого взноса»․ Именно этот документ подтверждает, что вы:
- являетесь членом ЖСК (имеется запись в протоколе общего собрания);
- внесли весь установленный паевой взнос (100 % суммы по договору);
- не имеете просроченной задолженности перед кооперативом․
Кто выдаёт справку
Документ подписывает председатель правления ЖСК и заверяется печатью кооператива․ Искать нужно именно в правлении, а не в управляющей компании или обслуживающем ЖЭКе․
Где находится правление вашего ЖСК
- Адрес указан в уставе ЖСК и на официальном сайте (если есть)․
- Доска объявлений в подъезде дома — там часто размещают график приёма․
- Информационный стенд рядом с входом в офис кооператива․
Контакты для быстрого поиска
- Единая справочная служба города Севастополя: +7 (8692) -4-37-77 (подскажут адрес любого ЖСК города)․
- Департамент капитального строительства г․ Севастополя: официальный сайт sevastopol․gov․ru, раздел «Жилищно-строительные кооперативы»․
- Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам: 8 (800) -07-05-52 (горячая линия Госжилинспекции РФ)․
Как получить справку: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Подготовьте пакет документов
- Паспорт (оригинал + копия);
- Договор о долевом участии (или членский билет);
- Все платёжные документы: квитанции, выписки из банка, чеки;
- Заявление на имя председателя (шаблон обычно выдают на месте)․
Шаг 2․ Посетите правление ЖСК
Приходите в рабочие дни и часы приёма․ Уточните время по телефону, указанному на стенде дома․
Шаг 3․ Получите справку
Срок выпуска — 1–3 рабочих дня․ В большинстве ЖСК документ выдают в день обращения при условии отсутствия задолженности․
Что делать, если председатель отказывается выдать справку
- Письменно попросите председателя указать причину отказа на вашем экземпляре заявления․
- Направьте жалобу в Жилищную инспекцию региона:
- через официальный сайт жкх․рф (раздел «Приём обращений»);
- лично или по почте: 123112, г․ Москва, Шепетковская ул․, 42․
- Обратитесь в суд, требуйте выдачи справки + компенсацию морального вреда․
Онлайн-вариант: можно ли получить справку дистанционно
На 24 марта 2026 года большинство ЖСК не подключены к системе «Госуслуги»․ Однако:
- Некоторые крупные кооперативы Москвы и Санкт-Петербурга принимают заявления по email и высылают скан справки в течение 24 часов․
- Если ваш ЖСК обслуживается в Мой Дом;Фонд, попробуйте оформить справку через личный кабинет на мойдом․рф․
Как выглядит корректная справка
Образец:
СПРАВКА
г․ Севастополь
24 марта 2026 г․Настоящим подтверждается, что Иванов Иван Иванович, паспорт 75 12 456789, является членом ЖСК «Парус» с ․ Паевой взнос в размере 3 250 000 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей полностью уплачен ․
Председатель правления ЖСК «Парус»
________________ /Петрова Н․А․/
(печать)
Частые вопросы
Может ли супруг вместо меня получить справку?
Да, если предъявит нотариально заверенную доверенность на получение документов ЖСК․
Сколько стоит?
Сбор за справку не должен превышать 200 рублей (постановление Правительства РФ № )․ Если требуют больше — требуйте кассовый чек и обращайтесь в прокуратуру․
Срок годности
Справка действительна 30 календарных дней с даты выдачи для регистрации в Росреестре․ В налоговую можно предоставить копию без ограничения срока․
Контакты для обращений
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ЖКХнадзор)
Тел․: 8 (800) -07-05-52
Сайт: https://жкх․рф - Росреестр (горячая линия)
Тел․: 8 (800) -00-34-34
Сайт: https://rosreestr․gov․ru - Минстрой России
Адрес: 109074, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, 10/1
Тел․: +7 (495) -94-19-49 - Управление Росреестра по г․ Севастополю
Адрес: 299001, г․ Севастополь, ул․ Ленина, 16
Тел․: +7 (8692) -7-10-20
Справку из ЖСК получить просто: ориентируйтесь на адрес правления, возьмите паспорт и чеки, и выдадут в день обращения․ Если возникают сложности, используйте контакты выше или обращайтесь за юридической поддержкой․