Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), важный шаг к управлению своим домом без посредников. Чтобы ТСЖ стало полноценной юридической единицей‚ его обязательно нужно зарегистрировать. Ниже вы найдёте подробный алгоритм‚ перечень документов и актуальные контактные данные организаций‚ к которым можно обращаться в каждом регионе России.
Что такое ТСЖ и почему важна регистрация
ТСЖ — это некоммерческая организация‚ объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. Регистрация превращает ТСЖ в юридическое лицо‚ которое может:
- заключать и расторгать договоры с управляющими компаниями;
- открывать расчётный счёт;
- участвовать в суде как истец или ответчик;
- получать субсидии и гранты.
Куда именно подавать документы
Регистрация ТСЖ происходит в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы (МРИФНС) по месту нахождения дома. Форма организации: некоммерческое партнёрство (код ОКОПФ 73.12).
С 2019 года заявления подаются через МФЦ «Мои документы». В некоторых регионах доступен онлайн-режим через портал Госуслуг.
2.1 Перечень документов для регистрации
- Заявление по форме Р11014 (заполняется у нотариуса или в МФЦ).
- Учредительный договор (2 экземпляра).
- Протокол общего собрания собственников с решением о создании ТСЖ.
- Паспорт РФ заявителя (копия).
- Выписка из ЕГРН на помещения‚ входящие в состав дома.
- Квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ (если заявление подаётся в бумаге).
- Доверенность (если документы подаётся представитель).
Пошаговая инструкция регистрации
Шаг 1. Подготовительное собрание
Созывается общее собрание собственников. Присутствовать должны собственники‚ доля которых в общей площади ≥ 50 %. На собрании:
- избирается председатель ТСЖ;
- утверждается устав;
- решается вопрос о создании ТСЖ.
Шаг 2. Нотариальное удостоверение подписей
Форма Р11014 и учредительный договор заверяются у нотариуса.
Шаг 3. Подача документов
Документы подаются в МФЦ или через электронную подпись на nalog.ru. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРЮЛ
После регистрации в МФЦ выдаётся лист записи ЕГРЮЛ с присвоенным ИНН‚ ОГРН и КПП.
Что делать после регистрации
- Изготовить печать (обязательно).
- Открыть расчётный счёт в банке.
- Зарегистрироваться в ПФР и ФСС как работодатель (еслананимать сотрудников).
- Уведомить жилищную инспекцию и управляющую компанию о начале самостоятельного управления.
Контакты для обращений по всем регионам
Бесплатные консультации и горячие линии
| Регион | Организация | Телефон | Эл. почта / сайт | Адрес МФЦ |
|---|---|---|---|---|
| Москва | Московская служба по ЖКХ | +7 -95 777-77-77 | mos.ru | МФЦ «Мои документы»‚ ул. Мясницкая‚ 47‚ стр. 1 |
| Санкт-Петербург | Комитет по ЖКХ СПб | +7 -12 576-66-66 | info@kgios.spb.ru | МФЦ‚ БЦ «Галактика»‚ ул. Садовая‚ 28 |
| Новосибирск | Департамент ЖКХ НСО | +7 -83 210-30-30 | gkh.nso.ru | МФЦ‚ ул. Фрунзе‚ 89 |
| Екатеринбург | МинЖКХ Свердловской области | +7 -43 379-39-39 | info@minstroy.midural.ru | МФЦ‚ ул. Малышева‚ 21 |
| Казань | Минстрой РТ | +7 -43 265-00-00 | mstroy.tatarstan.ru | МФЦ‚ ул. Пушкина‚ 31 |
Федеральные контакты
- ФНС России: ###-###-#### (бесплатно по РФ)‚ Определить ИФНС онлайн.
- Госуслуги: gosuslugi.ru — подача формы Р11014 онлайн.
- Минстрой РФ: +7 -95 629-33-44‚ info@minstroyrf.ru.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли создать ТСЖ в новостройке‚ где ещё не все квартиры проданы?
Ответ: Да‚ если доля собственников превышает 50 % от общей площади дома.
Вопрос: Сколько стоит открытие расчётного счёта?
Ответ: В среднем 0–1 500 ₽ в зависимости от тарифа банка.
Вопрос: Можно ли обойтись без нотариуса?
Ответ: Нет‚ подписи в форме Р11014 и учредительном договоре обязательно удостоверяются нотариально.
Регистрация ТСЖ — это юридически обязательный процесс‚ который открывает перед собственниками полный контроль над домом. При подготовке документов и выборе контактов пользуйтесь только официальными источниками: сайтами ФНС России‚ Госуслуг и региональных МФЦ. При возникновении сложностей обращайтесь в горячие линии‚ перечень которых приведён выше.