Государственное бюджетное учреждение (ГБУ) «Жилищник» является одной из основных управляющих структур в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. В статье подробно разбираемся‚ какая форма собственности у ГБУ «Жилищник»‚ каково его место в жизнеобеспечении столицы и куда обращаться по вопросам капитального ремонта и содержания домов.
Что такое ГБУ «Жилищник»?
ГБУ «Жилищник» — это бюджетное учреждение‚ созданное Правительством Москвы и находящееся в муниципальной собственности. Учреждение подчиняется Департаменту жилищно-коммунального хозяйства столицы и действует на основании:
- Устава‚ утверждённого постановлением Правительства Москвы;
- Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Градостроительного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
Форма собственности: подробности
Источник финансирования
100 % доли в уставном капитале ГБУ «Жилищник» принадлежит городу Москве. Расходы на содержание объектов‚ зарплату персонала и закупку оборудования покрываются:
- бюджетом города Москвы;
- средствами‚ полученными от оказания платных услуг (при наличии соответствующей лицензии);
- средствами жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и управляющих компаний‚ перечисляемыми за выполнение работ по договорам.
Отличие от других форм
| Параметр | ГБУ «Жилищник» | АО / ООО | ТСЖ |
|---|---|---|---|
| Форма собственности | Муниципальная | Частная | Общая долевая собственность собственников помещений |
| Источник финансирования | Бюджет + платные услуги | Частные инвестиции‚ тарифы | Взносы собственников |
| Основная цель | Обеспечение благоустройства и капремонта | Получение прибыли | Управление домом в интересах собственников |
Роль «Жилищника» в капитальном ремонте
С 2013 по 2016 годы в Центральном административном округе Москвы ГБУ «Жилищник» стало ключевым исполнителем программы капитального ремонта. На сегодня:
- учреждение обслуживает почти 20 % всего столичного реестра многоквартирных домов;
- ежегодно на капремонт выделяется более 20 млрд рублей из городского бюджета;
- в штате ГБУ работает более 7 000 специалистов‚ включая инженеров‚ энергетиков и бригадиров;
- используются современные BIM-технологии и система электронного документооборота (ЭДО).
Как проходит процесс капремонта под контролем ГБУ «Жилищник»
- Формирование программы. На основании данных государственной жилищной инспекции формируется пятилетний план ремонта.
- Оповещение жителей. За 90 дней до начала работ рассылаются уведомления и проводятся общие собрания.
- Подготовка проектно-сметной документации. ГБУ «Жилищник» заключает контракты с проектными организациями.
- Проведение торгов. В системе «Электронный бюджет» размещаются аукционы на выполнение ремонта.
- Контроль качества. Работы принимаются комиссией с участием представителей ТСЖ/ЖСК и муниципального контроля.
Контакты для обращений
Горячая линия ГБУ «Жилищник»
- Телефон: +7 (495) -77-05-55 (круглосуточно)
- E-mail: info@zhilishnik.mos.ru
- Онлайн-чат: на сайте zhilishnik.mos.ru
- Личный кабинет: uslugi.mos.ru → раздел «ЖКХ»
Региональные отделения (пример для ЦАО)
- Центральный округ:
- Адрес: г. Москва‚ ул. Садовая-Самотёчная‚ д. 5‚ стр. 1
- Телефон: +7 (495) -22-62-62
- График работы: пн–чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00)
Обращения через портал «Московские услуги»
Жители могут оформить заявку на капремонт через:
- официальный сайт mos.ru → раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Капитальный ремонт»;
- мобильное приложение «Москва Госуслуги» (доступно в App Store и Google Play);
- терминалы «Мои документы» (МФЦ) — более 130 отделений по городу.
Часто задаваемые вопросы
Имеет ли «Жилищник» право выполнять работы без согласования с ТСЖ?
Да‚ если решение о капремонте принято на общем собрании собственников и отражено в протоколе. ГБУ выступает в роли технического заказчика от имени города.
Как проверить‚ входит ли мой дом в план капремонта на 2026 год?
Войдите в личный кабинет на kapremont.mos.ru‚ введите адрес дома и выберите «Поиск по адресу».
Полезные ссылки
- Официальный сайт ГБУ «Жилищник»
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы
- Портал программы капитального ремонта
- Единый портал городских услуг «Москва»