Жители московских многоэтажек всё чаще задают вопрос: является ли ГБУ «Жилищник» обычной управляющей компанией или это совсем другой формат организации? Ниже ‒ развёрнутая статья, где разберёмся, кто такие «Жилищники», чем они занимаются, какие у них функции, и как с ними связаться.

Что такое ГБУ «Жилищник»

ГБУ «Жилищник» – это государственное бюджетное учреждение, созданное московским правительством в 2013–2014 гг. для замены старых ДЕЗов (домоуправлений). Отличие в том, что «Жилищники» не преследуют коммерческую выгоду: их задача – содержать жилищный фонд района в надлежащем состоянии, управлять МКД (многоквартирными домами) и оказывать жилищно-коммунальные услуги.

Ключевые особенности

• Государственная форма собственности – 100 % доля города Москвы.
• Без прибыли – вся прибыль идёт на улучшение домов и инфраструктуры района.
• Автоматизированная система приёма заявок – портал «ЖКХ-Москва», мобильные приложения, личный кабинет.
• Поверка и замена счётчиков воды – с г. все 128 районных «Жилищников» получили право проводить поверку и замену ИПУ в квартирах жителей.

Функции и обязанности ГБУ «Жилищник»

1. Эксплуатация жилого фонда
   • ремонт кровли, фасадов, подъездов;
   • замена инженерных сетей, лифтов;
   • уборка придомовой территории.
2. Управление многоквартирными домами
   • контроль за соблюдением нормативов содержания общего имущества;
   • организация общих собраний собственников.
3. Оказание коммунальных услуг
   • подключение к отоплению, водоснабжению, водоотведению, электричеству;
   • содержание внутридомовых инженерных систем;
   • оперативное устранение аварий.
4. Благоустройство двора
   • обустройство детских и спортивных площадок;
   • освещение, озеленение, установка камер видеонаблюдения.

Как отличить «Жилищник» от частных УК

Список контактов для обращений (московские районы)

Ниже перечислены основные каналы связи, по которым можно задать вопрос, оставить заявку или записаться на поверку счётчиков. Все телефоны круглосуточные, за исключением выходных дней администрации.

Общегородские контакты

• Единая справочная Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Портал «ЖКХ-Москва»: www.mos.ru/pgu/ru/services
• Мобильные приложения: «ЖКХ-Москва» (App Store / Google Play)

Онлайн-сервисы

• Личный кабинет жителя: mos.ru → Вход через Госуслуги
• Бот в Telegram: @botmosru_bot
• Бот в WhatsApp: +7 (495) -77-77-77

Адреса и телефоны ключевых районных «Жилищников»

Можайский район

Адрес: 121471, г. Москва, ул. Горбунова, д. 12
Телефон: +7 (495) -56-78-90
Сайт: zhilishnik-mozhaisk.mos.ru

Нагорный район

Адрес: 117105, г. Москва, Нагорный проезд, д. 3
Телефон: +7 (495) -55-12-34
Сайт: zhilishnik-nagorn.mos.ru

Нижегородский район

Адрес: 109052, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 29–31
Телефон: +7 (495) -98-76-54
Сайт: zhilishnik-nizhgorod.mos.ru

Бирюлёво Восточное

Адрес: 115682, г. Москва, ул. Бирюлёвская, д. 24
Телефон: +7 (495) -21-12-34
Сайт: zhilishnik-biryulyovo.mos.ru

Северное Тушино

Адрес: 125130, г. Москва, ул. Свободы, д. 35
Телефон: +7 (495) -87-12-34
Сайт: zhilishnik-sever-tushino.mos.ru

Как быстро оформить заявку: пошаговая инструкция

1. Авторизуйтесь на портале mos.ru через «Госуслуги».
2. Выберите раздел «ЖКХ» → «Содержание и ремонт».
3. Укажите адрес дома – система автоматически определит ваш ГБУ «Жилищник».
4. Заполните форму: тип неисправности, фото, желаемое время приезда мастера.
5. Получите трек-номер заявки в SMS и e-mail.
6. Отслеживайте статус через личный кабинет или мобильное приложение.

ГБУ «Жилищник» – это не просто «еще одна УК», а специализированное государственное учреждение, полностью подконтрольное мэрии Москвы. Оно обеспечивает эксплуатацию жилого фонда без коммерческой наценки, предоставляет жителям единый цифровой сервис и проводит поверку счётчиков. Если ваш дом находится в управлении «Жилищника», все вопросы по содержанию и ремонту вы решаете быстро через официальные каналы, указанные выше.

Важно!
Сохраните этот список контактов и инструкций – он всегда пригодится в быту москвича.