«Газета ЖСК» — это информационно-разъяснительное издание, выпускаемое управляющими организациями, жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ) для оперативного доведения до жильцов сведений о тарифах, плановых работах, изменениях в законодательстве и итогах собраний собственников. В зависимости от региона и выбранной формы управления домом, название, периодичность и формат выпуска могут отличаться.
Понятие «ЖСК» и почему у дома может быть своя газета
Что такое ЖСК
Согласно разъяснению Минстроя РТ, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это:
- добровольное объединение граждан и/или юрлиц;
- целью которого является строительство, реконструкция или эксплуатация многоквартирных домов;
- правовой статус закреплён ст. 110 Жилищного кодекса РФ.
На практике современные ЖСК чаще всего выступают как эксплуатирующие организации, заключающие договоры управления с собственниками квартир.
Зачем выпускать печатный орган
- Информирование собственников, которые не пользуются интернетом или официальными сайтами управляющих компаний.
- Юридическая защита: размещение уведомлений о проведении общих собраний в печатном органе признаётся надлежащим способом оповещения (п. 4.1 ст. 45 ЖК РФ).
- Фиксация решений: протоколы собраний и итоги голосований можно оперативно опубликовать.
- Снижение конфликтности: прозрачность тарифов и перечня работ повышает доверие жильцов.
«ЖСК. Вестник управляющей компании», пример из Красноярска
С 15 февраля 2018 г. прежняя газета УК «Жилищные системы Красноярска» выходит под новым названием «ЖСК. Вестник управляющей компании». Об этом сообщил официальный сайт организации.
Кратко о самой УК:
- В управлении более 2 000 домов;
- Обслуживаемая площадь: 9 млн м²;
- Уставной капитал: 25 млн руб.
Газета выходит ежемесячно, распространяется бесплатно в почтовые ящики жильцов. В номерах публикуются:
- графики отключения/подключения коммунальных ресурсов;
- образцы заявлений в управляющую компанию;
- разъяснения изменений в ЖК РФ;
- инструкции, как составить перечень работ по текущему ремонту и провести общее собрание.
Как включить свой дом в сеть «Газета ЖСК»
Если вашим домом управляет профессиональная УК или ТСЖ, газета может выходить:
- в бумажной форме — рассылка по почтовым ящикам;
- в электронном формате PDF — рассылка по e-mail или публикация на сайте организации;
- в мессенджерах — «ВКонтакте», «Одноклассники», Telegram-канал.
Чтобы получать выпуски, необходимо:
- Уточнить, кто управляет домом (ЕГРЮЛ/ЕГРПО, договор управления).
- Написать заявление в офис УК/ТСЖ или оставить заявку на официальном сайте (см. ниже контакты).
- Указать предпочитаемый способ доставки: бумага, e-mail, мессенджер.
Ассоциации и клубы ЖСК-ТСЖ: где получить методическую помощь
Для председателей и активистов созданы профессиональные сообщества:
Клуб «Большая 10-ка»
Объединение передовых ТСЖ/ЖСК России. Ведущие эксперты:
- Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская, 25» (г. Пермь)
- Зрячев Сергей Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Лидер-1» (г. Нижний Новгород)
- Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390 (г. Санкт-Петербург)
- и другие региональные лидеры.
Ассоциация ТСЖ и ЖСК
Миссия: правовое консультирование, методическая поддержка, диалог собственников с властью и бизнесом.
Подробности: tsg-rf.ru.
Контакты для обращений
ООО «УК ЖСК» (Красноярск)
- Сайт: https://ukzhsk.ru
- VK: vk.com/ukzhsk
- ОК: ok.ru/ukzhsk
- Телефон единой справочной: +7 (391) -23-22-23
- Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00
ТОО «Газета ЖСК» (Астана, Казахстан)
- БИН: 0###-###-####
- Юр. адрес: ул. Иманбаева, 5-А, г. Астана
- Руководитель: Смаилов Жидыбай Хайрбекович
- Вид деятельности: 63.91.0 «Деятельность информационных агентств»
- Налоговая задолженность и прочая информация: обновляется ежемесячно на niac.kz
Куда жаловаться на управляющую компанию или отсутствие газеты
- Жалобная книга в офисе УК/ТСЖ.
- Госжилинспекция региона: через портал госуслуги.рф → раздел «ЖКХ»;
- Общественная приёмная прокуратуры: ###-###-#### (круглосуточно).
- Региональная Общественная палата — раздел «Жилищный контроль».
Чек-лист для собственника
Чтобы быть в курсе событий в вашем доме:
- ✓ Уточнить название УК/ТСЖ по квитанции ЖКХ.
- ✓ Найти официальный сайт или группу в соцсетях.
- ✓ Подписаться на e-mail-рассылку или забрать свежий номер в офисе.
- ✓ Ознакомиться с архивом выпусков (обычно в разделе «Пресс-центр»).
- ✓ Сохранять номера с протоколами собраний и объявлениями — это официальные документы.
Если вы не получаете «Газету ЖСК», требуйте письменное разъяснение в УК: это может быть нарушением порядка информирования собственников.