Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Что такое жилищный фонд Москвы?
Жилищный фонд города Москвы — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории столицы и оформленных в установленном порядке. Он включает квартиры, комнаты, дома, общежития и иные объекты, пригодные для постоянного проживания.
Нормативная база
- ЖК РФ, ст. 19 — общее определение жилищного фонда РФ.
- Закон г. Москвы от № 2 — специальный муниципальный закон «О жилищном фонде города Москвы».
- ЖК РФ, ст. 181 — порядок формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора.
Ключевые виды жилищного фонда Москвы
- Частный жилищный фонд — квартиры и дома, находящиеся в собственности граждан или юрлиц.
- Государственный жилищный фонд — жилые помещения, принадлежащие:
- Российской Федерации;
- субъекту РФ (в т. ч. городу Москве как субъекту РФ).
- Муниципальный жилищный фонд, жильё, закреплённое за муниципальным образованием «город Москва».
- Специализированный жилищный фонд — общежития, служебные квартиры и иные специализированные объекты, предназначенные для временного или социального проживания.
Кто управляет жилищным фондом столицы?
Основным органом является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ). В его структуру входят:
- Управления ДЖПиЖФ по административным округам;
- Жилищные отделы районных управ;
- «Жилищник» и подведомственные учреждения.
Формирование и обновление фонда: основные механизмы
Капитальный ремонт
В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений принимают решение: формировать ли фонд капремонта на счёте регионального оператора (ФКР) или на специальном счёте дома. В Москве оператором является ГКУ «Фонд капитального ремонта города Москвы».
Социальные программы
- «Московская смена» — расселение ветхого и аварийного фонда;
- «Квартирный переезд» — переезд из общежитий в отдельные квартиры;
- Ипотечные программы «Молодёжная ипотека», «Семейная ипотека» и др.
Проект реновации
Масштабная программа, стартовавшая в 2017 г., предусматривает снос свыше 5 тыс. пятиэтажек и строительство нового современного жилья с инфраструктурой.
Порядок постановки на учёт и получения жилья из городского фонда
- Обратиться в МФЦ или в районный Жилищный отдел ДЖПиЖФ.
- Предоставить документы, подтверждающие нуждаемость (по норме площади, условиям проживания, доходам и др.).
- Встать на учёт до 01 марта 2005 г. — критерий для участия в льготных программах.
- После признания нуждающимся гражданин может:
- получить социальную квартиру по договору социального найма;
- воспользоваться субсидией на покупку жилья;
- участвовать в переселении из аварийного фонда.
Контакты для обращений
Ниже приведены актуальные контактные данные организаций, куда можно обратиться по вопросам формирования и использования жилищного фонда Москвы:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ)
- Адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20
- Телефон: +7 (495) -33-58-20
- ИНН: 7703074390
- Официальный сайт: mos.ru/djpi
- Электронная приёмная: через портал «Электронная Москва» → «Обращения граждан»
ГКУ «Фонд капитального ремонта города Москвы»
- Адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19
- Телефон единой справочной службы: +7 (495) -39-55-55
- Сайт: fkr-moscow.ru
- E-mail: info@fkr-moscow.ru
Единый контакт-центр Правительства Москвы
- Телефон: 8 (495) -77-77-77
- Мобильное приложение: «Мой Москва»
Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ «Мои документы»)
- Сайт для записи: mos.ru/services
- Круглосуточная справочная: 8 (495) -99-99-99
Формирование жилищного фонда Москвы, сложный, но прозрачный процесс, охватывающий как частные, так и государственные ресурсы. Собственникам важно вовремя принимать решения по капремонту, а гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоит активно пользоваться городскими сервисами и контактными центрами.
Помните: все консультации предоставляются бесплатно, а очередь можно отслеживать онлайн через личный кабинет на портале mos.ru.