Что такое ТСЖ и почему важно правильно сдавать отчетность?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления и обслуживания общего имущества. Поскольку ТСЖ является юридическим лицом, оно обязано вести бухгалтерский учет и сдавать установленную законодательством отчетность в контролирующие органы.
Ключевые обязательные формы отчетности для ТСЖ
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность — включает баланс, отчет о финансовых результатах и пояснения. Сдается в ИФНС ежегодно до 31 марта за предыдущий год.
- Налоговая декларация по налогу на прибыль, подается, если ТСЖ получило доходы от предпринимательской деятельности (например, сдача нежилых помещений в аренду).
- Единый расчет по страховым взносам (ЕРСВ), сдается ежеквартально, если у ТСЖ есть сотрудники по трудовым договорам.
- 6-НДФЛ и 2-НДФЛ — при наличии выплат физическим лицам (например, зарплата управляющему).
- Уведомление о начале деятельности по УСН — если ТСЖ выбрало упрощенную систему налогообложения.
- Отчет в Росстат (форма 1-ТСЖ) — ежегодный статистический отчет, срок до 1 апреля.
Какие реквизиты указывать при сдаче?
При заполнении любой формы используйте актуальные данные из ЕГРЮЛ, особенно:
• ИНН и КПП ТСЖ;
• Полное наименование: «Товарищество собственников жилья <...>»;
• Код ОКВЭД «68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе»;
• Коды ИФНС и Росстата, соответствующие адресу нахождения ТСЖ.
Пошаговая инструкция по подготовке отчетности
- Шаг 1. Проверьте актуальность данных в ЕГРЮЛ через сервис ФНС egrul.nalog.ru.
- Шаг 2. Сформируйте бухгалтерскую отчетность в программе «1С:Бухгалтерия ТСЖ» или аналогичной.
- Шаг 3. Подпишите документы усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) председателя правления или главного бухгалтера.
- Шаг 4. Отправьте отчетность через личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl2.nalog.ru.
- Шаг 5. Сохраните электронные квитанции о приеме в архиве не менее 4 лет.
Сроки сдачи в 2026 году
| Отчетность | Срок сдачи за 2025 год |
|---|---|
| Бухгалтерская отчетность | 31 марта 2026 г. |
| Декларация по УСН | 31 марта 2026 г. |
| ЕРСВ за 2025 г. | 30 января 2026 г. |
| 6-НДФЛ за 2025 г. | 01 марта 2026 г. |
| Статистика (форма 1-ТСЖ) | 01 апреля 2026 г. |
Штрафы за нарушение сроков
• 200 руб. за каждый документ просроченной бухгалтерской отчетности.
• 5 % от суммы неуплаченного налога за каждый месяц просроченной декларации (но не более 30 % и не менее 1 000 руб.).
• 500 руб. за каждый несданный расчет страховых взносов.
Контакты для обращений и консультаций
- Межрайонная инспекция ФНС России №23 по Иркутской области
Адрес: 664000, г. Иркутск, ул. Ленина, 15
Телефон: +7 (3952) -00-112
Официальный сайт: irkutsk.nalog.ru
Приёмная электронной почты: mri23@r38.nalog.ru - Центр обслуживения налогоплательщиков ИФНС России №23
Адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Байкальская, 290
Телефон: +7 (3952) -00-120
Режим работы: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45 - Отдел статистики Иркутской области
Адрес: 664009, г. Иркутск, ул. Фрунзе, 1
Телефон: +7 (3952) -19-191
Электронная почта: irkstat@irkstat.gks.ru
Горячая линия по статистике: ###-###-#### - Государственные услуги и «Мой бизнес» (Иркутская область)
Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 8
Телефон: +7 (3952) -00-000
Онлайн-запись: mb38.ru
Полезные онлайн-сервисы
• Госуслуги — запись на приём к инспектору ФНС и получение справок.
• Сервис ФНС «СтатРег», проверка кодов статистики и форм отчетности.
• Контур.Экстерн и СБИС — подготовка и отправка электронной отчетности.
Своевременная и корректная отчетность ТСЖ, залог отсутствия штрафов и доверия жильцов. Начинайте подготовку документов заранее: используйте актуальные реквизиты, проверяйте формы в онлайн-сервисах и консультируйтесь со специалистами по указанным телефонам и адресам.