Фонд жилого строительства Свердловской области — это ключевой региональный механизм, обеспечивающий устойчивое развитие жилой недвижимости, поддержку застройщиков и доступное жильё для граждан. В 2025–2026 годах фонд активно реализует новые программы финансирования, взаимодействует с федеральными институтами (включая Фонд содействия реформированию ЖКХ и Банк ДОМ.РФ), а также выстраивает прозрачную систему обращений и консультаций для девелоперов и граждан.
Основные задачи Фонда
- Контроль за объёмами ввода жилья. В первом полугодии 2025 года в регионе зафиксировано снижение ввода на 3,5 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года; Фонд разрабатывает стимулы для выравнивания показателей.
- Консолидация источников финансирования. Ключевые партнёры — Банк ДОМ.РФ (проектное финансирование от 16 млрд руб. группе «Villagio Estate») и Фонд содействия реформированию ЖКХ (субсидии и льготное кредитование).
- Поддержка долгосрочных проектов. Приоритет отдаётся комплексной застройке с развитой инфраструктурой и комфорт-классом.
- Информирование и консультирование граждан. Единые точки входа для получения справок, консультаций и подачи заявок на участие в программах.
Актуальные программы 2025–2026
Проектное финансирование от Банка ДОМ;РФ
С 2025 года Банк ДОМ.РФ открыл лимит в 16 млрд руб. для ООО «СЗ Монолит Девелопмент» (ГК Villagio Estate). Кредит предназначен для строительства жилых комплексов в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. Условия:
- Ставка: от 6,5 % годовых.
- Срок: до 7 лет.
- Первоначальный взнос застройщика: от 15 %.
Финансовая поддержка Фонда содействия реформированию ЖКХ
Фонд выделил Свердловской области дополнительные субсидии на инженерную инфраструктуру новостроек и капремонт существующего жилья. Объём поддержки в 2026 году — 2,8 млрд руб. Основные направления:
- Строительство внутриквартальных инженерных сетей (водоснабжение, теплоснабжение, канализация).
- Переустройство аварийного жилья в рамках реновации.
- Компенсация процентной ставки для граждан, приобретающих жильё в новостройках.
Как подать заявку на участие в программах Фонда
Процедура состоит из четырёх шагов:
- Подготовка комплекта документов:
- проектная декларация;
- градостроительный план земельного участка;
- экспертное заключение о стоимости строительства;
- документы о правах на землю.
- Онлайн-регистрация на портале domrf.ru.
- Экспертиза Фонда (срок — до 15 рабочих дней).
- Подписание соглашения и открытие эскроу-счёта.
Контакты для обращений
Для оперативной связи с Фондом жилого строительства Свердловской области и его партнёрами используйте следующие каналы:
- Фонд жилого строительства Свердловской области (головной офис)
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 3, офис 1204.
Телефон: +7 (343) -77-34-56
Электронная почта: info@szfond.ru
График работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00. - Банк ДОМ.РФ, Уральский филиал
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8, БЦ «Палладиум», этаж 12.
Горячая линия застройщиков: ###-###-####
Короткий номер с мобильных: 3340.
Чат-бот в Telegram: @DOMRF_Bot. - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Адрес: 109074, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 3.
Телефон для регионов: ###-###-####
Приёмная в Екатеринбурге: +7 (343) -77-00-01
Электронная почта: priem@fondgkh.ru. - Министерство строительства и инфраструктуры Свердловской области
Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44.
Единый центр услуг: +7 (343) -55-55-55
Онлайн-запись на приём: uslugi.midural.ru.
Полезные онлайн-ресурсы
- Сайт Фонда жилого строительства Свердловской области — калькулятор льгот, список участников, шаблоны документов.
- Портал ДОМ.РФ — реестр девелоперов, онлайн-заявки на проектное финансирование, личный кабинет застройщика.
- Госуслуги РФ — подача заявления на субсидию и компенсацию процентной ставки по ипотеке.
Фонд жилого строительства Свердловской области остаётся центральным игроком на рынке недвижимости региона. При поддержке Банка ДОМ.РФ и Фонда ЖКХ он не только компенсирует спад ввода жилья, но и создаёт долгосрочные условия для стабильного роста предложения и доступности новостроек. При возникновении любых вопросов обращайтесь в указанные контактные центры, специалисты подскажут, как подготовить документы, рассчитать льготу и подать заявку онлайн.