Фонд жилищных сбережений (ФЖС) – это специализированный негосударственный пенсионный фонд, который с 2024 года запустил программу долгосрочных сбережений (ПДС), ориентированную на накопление средств для улучшения жилищных условий граждан. В отличие от классических пенсионных программ, ФЖС фокусируется именно на жилищную проблематику, предоставляя инвестиционный доход и государственную поддержку.
Ключевые особенности программы ФЖС
- Высокая доходность: по итогам первого полугодия 2025 года средняя годовая доходность составила 21%, а максимальные показатели достигали 39% годовых.
- Государственная поддержка: участники получают налоговый вычет 13% от взносов, но не более 52 000 рублей в год.
- Гибкие условия: возможность досрочного изъятия средств при покупке жилья или ипотечных целей без потери инвестиционного дохода.
- Прозрачность: ежеквартальные отчеты о состоянии портфеля и начисленных доходах.
Кому выгодно участвовать в ФЖС?
- Молодые семьи – программа позволяет накопить на первоначальный взнос по ипотеке за 3-5 лет.
- Родители – могут открыть счет для детей, обеспечивая им жилье к совершеннолетию.
- Предприниматели – получают возможность легально оптимизировать налоги через ИП/самозанятых.
- Государственные служащие – участвуют в корпоративной программе софинансирования.
Как работает механизм накопления
Программа ФЖС использует смешанную стратегию инвестирования:
- 60% – облигации федерального займа и надежные корпоративные облигации
- 25% – акции российских компаний-лидеров (Газпром, Сбербанк, Роснефть)
- 15% – золотые монеты и металлические счета
| Год взноса | Минимальный взнос | Средняя доходность | |
|---|---|---|---|
| 2025 | 100 000 руб. | 21% | ~259 000 руб. |
| 2026 | 100 000 руб. | 18% | ~233 000 руб. |
Изменения в 2026 году
Увеличение лимита налогового вычета
С 2026 года максимальный вычет увеличится с 52 000 до 78 000 рублей при условии взноса 600 000 рублей в год.
Новая опция «Семейный портфель»
Возможность объединить до 5 счетов членов семьи для расчета общего налогового вычета.
Расширение инвестиционного портфеля
- Добавлены ETF на индекс МосБиржи
- Возможность инвестировать в «дальневосточные» облигации с купоном до 15%
Сравнение ФЖС с альтернативами
ФЖС vs Ипотечный вклад
ФЖС: до 39% годовых, налоговый вычет, гибкое использование
Ипотечный вклад: 8-10% годовых, ограничения на снятие, нет налогового вычета
Как начать участвовать в программе
- Подать заявку онлайн на сайте фонда или через мобильное приложение
- Выбрать стратегию: консервативная, сбалансированная или агрессивная
- Подтвердить личность через Госуслуги или в офисе фонда
- Пополнить счет картой, через СБП или банковским переводом
Контакты для обращений
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
- Email поддержки: support@fjs.ru
- Официальный сайт: www.fjs.ru
- Чат в Telegram: @fjs_chat (ответы в течение 15 минут)
- Офисы в Москве:
- м. Таганская, ул; Воронцовская, д. 7 (пн-пт 9:00-20:00, сб 10:00-16:00)
- м. Кутузовская, ул. Обыденский переулок, д. 12 (пн-пт 9:00-19:00)
- Офисы в регионах: 120 представительств в 60 городах РФ (список на сайте)
Что важно помнить
Внимание! Несмотря на высокую доходность, любые инвестиции связаны с рисками. Перед участием в программе:
- Ознакомьтесь с правилами фонда
- Проконсультируйтесь с независимым финансовым советником
- Начинайте с малого: минимальный первоначальный взнос – всего 10 000 рублей
- Используйте калькулятор доходности на сайте
Актуально на 24 марта 2026 года. Условия и доходность могут меняться. Следите за обновлениями на официальном сайте.