24 марта 2026 года. Ни одна государственная жилищная программа в России сегодня не обходится без участия специализированных фондов жилищного строительства. Они аккумулируют бюджетные и внебюджетные ресурсы, выдают льготные ипотечные кредиты, реализуют проекты комплексного освоения территорий и контролируют рациональное использование жилищного фонда. В данной статье мы собрали актуальную информацию о ключевых фондах, их функциях, условиях получения помощи и сведениях для обратной связи.
Что такое «фонд жилищного строительства»?
В российском законодательстве термин «фонд жилищного строительства» может обозначать:
- государственные специализированные организации (АИЖК, РЖС, региональные жилищные фонды);
- внебюджетные фонды, созданные субъектами РФ для финансирования ипотечных программ и долевого строительства;
- объекты недвижимости — совокупность жилых зданий, находящихся в собственности государства или муниципалитетов.
Центральная задача любого такого фонда, обеспечение граждан доступным и качественным жильём за счёт государственных и частных инвестиций.
Основные фонды жилищного строительства в России
Фонд содействия реформированию ЖКХ (ФСР ЖКХ)
Федеральная структура, субсидирующая капремонт и переустройство жилищного фонда. В 2025 году ФСР ЖКХ выделил, например, Татарстану 1,938 млрд рублей на восстановление жилых домов.
- Официальный сайт: www.fondgkh.ru
- Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — дом.бренд «ДОМ.РФ»
С 2024 года АИЖК и Фонд РЖС объединены в Единый институт развития жилищного строительства. Генеральный директор — Виталий Мутко.
- Сайт: https://domrf.ru
- Приёмная института: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2
- Контакт-центр: ###-###-####
- E-mail для заявок: press@domrf.ru
Региональные фонды жилищного строительства (примеры)
Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан
Формирует земельные участки, выдаёт льготные займы бюджетникам, выступает заказчиком комплексной застройки.
- Адрес: 450080, г. Уфа, пр. Октября, 88/2, офис 503
- Телефон/факс: +7 (347) -73-10-44
- E-mail: fond@rbsf.ru
- Сайт: https://fondrb.ru
Красноярский краевой фонд жилищного строительства
В 2006 году фонд планировал выдачу 1 500 ипотечных кредитов. Сегодня программа расширена на строительство малоэтажных домов для молодых семей.
- Адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 12
- Телефон: +7 (391) -27-18-28
- Сайт: http://krfond.ru
Кемеровский областной фонд жилищного строительства
С 2025 года запущена льготная ипотека 5,5 % для работников бюджетной сферы и угольной отрасли.
- Адрес: 650000, г. Кемерово, ул. Пионерский пр-т, 7, офис 401
- Телефон: +7 (3842) -6-36-36
- E-mail: fond@kemzsk.ru
Как участвовать в программах фондов: пошаговое руководство
- Проверьте критерии отбора. Каждый фонд публикует регламент: категории граждан (молодые семьи, бюджетники, дольщики, переселенцы из аварийного жилья), минимальный стаж, доходы.
- Соберите пакет документов: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ, выписка из ЕГРН (для застройщиков — разрешения).
- Подайте заявление онлайн или лично. В большинстве регионов работает электронная очередь через Госуслуги.
- Дождитесь решения комиссии. Срок — 30 календарных дней.
- Подпишите договор и зарегистрируйте право собственности. Для льготных кредитов понадобится ипотечное страхование.
Риски и меры безопасности
В 2023–2025 гг. Следственный комитет РФ возбудил ряд дел о злоупотреблениях должностными полномочиями в региональных фондах (пример — дело директора некоммерческой организации в Москве, ТАСС, 2 октября 2025 г.). Чтобы не попасть в схемы мошенников:
- проверяйте регистрацию фонда в реестре Минфина РФ;
- сравнивайте ставки льготной ипотеки с официальными публикациями на сайтах органов власти;
- не перечисляйте взносы на личные счета, только на расчётные счета с отметкой «фонд жилищного строительства».
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить субсидию если уже есть ипотека в коммерческом банке?
Да, при условии рефинансирования через АИЖК/ДОМ.РФ по ставке 5,5–6 % годовых.
Какие документы нужны для участия в программе «Стимул»?
Дополнительно к базовому пакету — бизнес-план застройки или копия договора подряда, заключённого с техническим заказчиком фонда.
Единый центр обращений граждан
Для оперативной связи с любыми федеральными и региональными фондами жилищного строительства действует горячая линия Минстроя России:
- ###-###-#### (многоканальный, бесплатно по РФ)
- E-mail: info@minstroyrf.ru
- Онлайн-чат: https://www.minstroyrf.ru (раздел «Обратная связь»)
Фонды жилищного строительства — ключевой инструмент государственной политики в сфере обеспечения жильём. Они объединяют ресурсы федерального бюджета, регионов и частных инвесторов, позволяя миллионам россиян улучшить жилищные условия. Если вы планируете воспользоваться льготной ипотекой, комплексным развитием территорий или программами переселения из ветхого жилья — обращайтесь в соответствующий фонд напрямую, используйте официальные контакты из нашей статьи и всегда проверяйте достоверность информации на порталах государственных органов.
Информация актуальна на . Перед обращением рекомендуем уточнять реквизиты и график работы на официальных ресурсах фондов.