Что такое «докупка» в рамках реновации?

Это возможность участников программы приобрести квартиру большей площади или дополнительное жильё со скидкой 10 %. Докупка возможна:

• В момент переезда — вместе с получением равнозначной квартиры;
• В течение 2-х лет после переселения, в любом реновационном доме того же района.

Общая площадь покупаемого жилья не должна превышать 100 м².

Кто может воспользоваться правом докупки?

1. Собственники приватизированных квартир в сносимых пятиэтажках.
2. Наниматели жилья по социальному найму (после заключения договора купли-продажи).

Важно: право приобретается один раз.

Как рассчитывается стоимость доплаты

Формула проста:

1. Берётся площадь выбранной квартиры минус площадь равнозначной квартиры.
2. Разница умножается на рыночную цену 1 м² по отчёту аккредитованной оценочной компании.
3. Вычитается скидка 10 %, предоставляемая участникам программы.

Пример: переезжаете из 1-комнатной (34 м²) в 2-комнатную (50 м²). Рыночная цена 200 000 ₽/м².
Доплата: (50-34)×200 000×0,9 = 2 880 000 ₽.

Источники средств для докупки

• Собственные деньги.
• Ипотечный кредит — можно оформить в любом банке-партнёре.
• Материнский (семейный) капитал.
• Государственные жилищные сертификаты и субсидии.

Как оформить докупку шаг за шагом

Шаг 1: Получите проект договора

После того как вам выдали проект договора на равнозначную квартиру, в течение 30 календарных дней подайте заявление в офис Фонда.

Шаг 2: Выберите квартиру

На сайте «Московские кварталы» отфильтруйте объекты:

• поставьте галочку «Докупка в момент переезда» или «Покупка в течение 2-х лет»;
• убедитесь, что ваш район включён в список разрешённых.

Шаг 3: Забронируйте объект

Онлайн-бронь стоит 10 000 ₽ и подтверждает намерение. Бронь действует до 5 рабочих дней.

Шаг 4: Подпишите договор мены с доплатой

Документ подписывается:

• все собственники старой квартиры, если было приватизировано;
• Фонд реновации, если жильё было по социальному найму.

Как разменять одну квартиру на две

При наличии согласия всех собственников можно:

1. Выбрать две квартиры суммарной площадью не более 100 м²;
2. Оплатить разницу по той же формуле (с учётом 10 % скидки).
3. Оформить каждую квартиру на доли, пропорциональные долям в старой квартире.

Важные ограничения

• Нельзя переехать раньше начала расселения дома.
• Участникам Троицкого, Новомосковского и Зеленоградского округов можно докупать жильё в любом районе своего округа.
• В новых домах количество свободных квартир ограничено; при аукционе победит тот, кто предложит большую цену.

Онлайн-сервисы и полезные ссылки

• Карта реновации — fr.mos.ru
• Каталог доступных квартир — Московские кварталы
• Ответы на вопросы, mos.ru/renovation/otvety/dokupka

Если остались вопросы, запишитесь на консультацию:

• Московский фонд реновации
  Телефон: +7 (495) -51-07-75
  Онлайн-форма обратной связи: fr.mos.ru → Оставить обращение
• Центры информирования по переселению
  Адреса и часы работы: mos.ru/services/renovation
• Горячая линия мэрии
  Телефон: +7 (495) -77-77-77

Удачной вам покупки и комфортного переезда!