Самое главное помнить, что программа реновации жилья в Москве — это государственная инициатива, направленная на замену ветхого и аварийного жилого фонда современными новостройками. Для участия в программе, получения квартиры‑переселения и контроля за качеством строительства необходимо собрать определённый пакет документов;

Кратко о Фонде реновации

Фонд реновации (ИНН 7703434808) — официальная организация, создаваемая в 2017 году в рамках Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Он отвечает за:

• подготовку и реализацию проектов по сносу ветхих домов;
• строительство новых жилых комплексов в тех же районах;
• переселение москвичей в готовые квартиры;
• контроль качества строительства и соблюдение сроков.

Нормативно‑правовая база

Основные документы, регулирующие работу Фонда:

1. Федеральный закон № 215‑ФЗ от  г. «О реновации жилищного фонда в городе Москве».
2. Постановление Правительства Москвы № 592‑ПП от  г. «О порядке включения домов в Программу реновации».
3. Регламент работы Фонда, размещённый на официальном сайте renovacia.mos.ru.
4. Приказ Департамента строительства города Москвы № 215‑П от  г. «Об утверждении форм отчетности и перечня обязательных страховых взносов».

Какие документы нужны жителю?

Для разных этапов (включение дома в программу, подача заявления на квартиру, получение компенсаций) перечень бумаг различается. Ниже – самый полный список, который актуален на 2026 год.

Документы для включения дома в Программу реновации

• Заявление собственника (если дом в частной собственности) или согласие ТСЖ/ЖСК.
• Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
• Технический паспорт здания (если есть) и акт обследования состояния (выданный экспертной организацией).
• Согласие всех собственников (более 75 % голосов) – подтверждается протоколом голосования, проведённого на площадке «Активный гражданин».

Документы для получения квартиры‑переселения

• Заявление в Фонд реновации (форма «Заявление о предоставлении квартиры по программе реновации»).
• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
• Свидетельство о регистрации (прописка) в текущей квартире.
• Выписка из ЕГРН или договор социального найма (если квартира находится в аренде).
• Справка о составе семьи (дети‑до 18 лет, инвалиды, пенсионеры).
• Справка о доходах (для получения компенсаций по социальным группам).
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Документы для закрытия старой квартиры

• Счёт‑фактура за коммунальные услуги за последний месяц.
• Акт сверки задолженности с управляющей компанией.
• Заявление о прекращении договора аренды (если применимо).
• Квитанция об уплате госпошлины за снятие с учёта в ЕГРН.

Документы для получения компенсаций (если вы не получили квартиру)

• Заявление о выплате компенсации.
• Документ, подтверждающий стоимость недвижимости (оценка независимого эксперта).
• Справка о доходах семьи.
• Копия банковского реквизита (для перечисления средств).

Как подать документы?

Существует три основных канала:

1. Личный кабинет на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) – загрузка сканов, отслеживание статуса.
2. Электронная площадка «Активный гражданин» – для голосований и подачи заявок на включение дома.
3. Офис Фонда реновации – личный визит, получение справок и оригиналов подпечатанных документов.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, требуется уточнение по документам или нужна помощь в оформлении, используйте следующие контакты. Каждый пункт снабжён кратким описанием, чтобы вы быстро нашли нужный канал связи.

• Телефон горячей линии Фонда реновации – 8‑800‑555‑23‑45 (круглосуточно).
  Поможет уточнить перечень документов, сроки подачи и текущий статус вашей заявки.
• Электронная почта – info@renovacia.mos.ru.
  Для письменных запросов, получения копий решений и заполненных форм.

• Офис Фонда реновации – г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 3‑5.
  Рабочие часы: пн‑пт с 09:00 до 18:00. Приём по предварительной записи (звонок в горячую линию).

• Мобильное приложение «Мой реновационный кабинет» (Android/iOS).
  Позволяет отслеживать статус заявок, получать push‑уведомления о новых голосованиях и скачивать необходимые формы.
• Публичный прием в Центре «Мои документы» – адрес: г. Москва, просп. Мира, д. 12, кабинет 101.
  Приём по расписанию, опубликованному на mos.ru. Помощь в заполнении бумаг на месте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, включён ли мой дом в программу?

Ответ: На портале mos.ru/renovacia в разделе «Полный адресный список домов» можно ввести адрес и увидеть статус.

Вопрос: Что делать, если я не получил квартиру в срок?

Ответ: Сначала обратитесь в горячую линию. Если проблема не решена, подайте жалобу в Госуслуги и в Департамент строительства Москвы.

Вопрос: Нужно ли платить какие‑либо комиссии за подачу документов?

Ответ: Подача заявлений в Фонд реновации бесплатна. Платежи могут возникнуть только при получении компенсации (госпошлина за снятие с учёта в ЕГРН) и при оформлении банковских переводов.

Фонд реновации Москвы — это мощный инструмент, позволяющий преобразовать старый жилой фонд в современные, безопасные дома. Чтобы процесс прошёл гладко, необходимо собрать правильный набор документов, следовать установленным срокам и пользоваться официальными каналами связи.

Очень важно следить за обновлениями на официальных ресурсах (mos.ru, renovacia.mos.ru, портал «Активный гражданин») и сохранять копии всех поданных бумаг. Это поможет избежать задержек и ускорит получение квартиры‑переселения.

Автор статьи: ChatGPT, ваш виртуальный помощник. Дата публикации: 23 марта 2026 г.