Фасады домов, возводимых в рамках программы реновации, становятся визитной карточкой обновлённого облика московских кварталов. В статье разберёмся, какие технологии применяются для отделки фасадов, какие материалы использует Московский фонд реновации жилой застройки, а также собрали полный список контактов, по которым можно получить консультацию по вопросам внешней архитектуры и другим аспектам программы.

Особенности фасадных решений в проектах реновации

Требования к архитектуре

• Единый стиль квартала. Внешний облик новых домов выдержан в гармонии с историческим окружением или задаёт современный акцент району.
• Энергоэффективность. Применяются тёплые фасадные системы с утеплителем не менее 150 мм для соответствия нормам МКР (московского климатического района).
• Долговечность и простота обслуживания. Керамогранит, вентилируемые фасады из крупноформатного алюминия и фиброцементные панели устойчивы к агрессивной городской среде.

Основные технологии

1. Вентилируемый фасад (VHF).
   • Несущий каркас из алюминиевого или оцинкованного профиля.
   • Слой теплоизоляции — минеральная вата высокой плотности.
   • Облицовка — керамогранит, HPL-панели, фиброцемент.
2. Мокрый (штукатурный) фасад.
   • Система «стена-утеплитель-декоративная штукатурка».
   • Декоративное покрытие — «короед», «барашек», акриловая краска.
3. Комбинированный вариант. На первых этажах — керамогранит для устойчивости к механическим повреждениям; выше — штукатурные системы для снижения себестоимости.

Цветовые концепции и материалы

Фонд реновации использует палитру из 6 базовых цветов (белый, серый, бежевый, шоколад, тёмно-зелёный, графит), однако каждый проект утверждается индивидуально на архитектурном совете. Основные материалы:

• Керамогранит, плотность ≥ 1 400 кг/м³, морозостойкость F100.
• Фиброцементные панели, толщина 8–12 мм, покрытие UV-стойкое.
• HPL-панели — класс горючести B-s1-d0, погодостойкое покрытие.

Как происходит выбор фасада для конкретного дома

1. Сбор пожеланий жителей. На общих собраниях собственникам предлагают 3–4 варианта цветовой схемы.
2. Архитектурный совет района. Схемы согласуются с департаментом градостроительной политики Москвы.
3. Экспертиза МосжилНИИпроект. Проверка соответствия СП 60.13330 (теплозащита) и ГОСТ 32966-2014 (фасадные системы).
4. Окончательное утверждение. Результаты публикуются на официальном сайте Фонда реновации в разделе «Открытые данные».

Примеры реализованных объектов

• Квартал 5, район Коптево. Комбинированный фасад: керамогранит цвета «шоколад» на первых 2 этажах, «короед» светло-серого цвета выше.
• Квартал 12, район Бутырский. Вентилируемый фасад из алюминиевых кассет серебристого цвета с голубыми акцентами на лоджиях.

Контакты для получения консультаций

Ответы на вопросы по фасадным решениям, срокам и материалам можно получить по следующим каналам:

Московский фонд реновации жилой застройки

• Центральный офис:
  125130, г. Москва, ул. Нарвская, д. 5, стр. 1
  Телефон единой справочной: +7 (495) -60-00-00 (круглосуточно)
  Интернет-приёмная: https://fondren.ru/contacts
• E-mail для обращений граждан: info@fondren.ru
• Онлайн-чат: доступен на официальном сайте в рабочие дни с 9:00 до 18:00.

Единая справочная служба правительства Москвы

• Телефон: +7 (495) -77-77-77
• Мобильное приложение: «Мой Москва» (iOS, Android) — раздел «Реновация».

Общественная приёмная мэра в вашем районе

• Адрес и часы работы: уточняйте по ссылке https://www.mos.ru/districts
• Онлайн-запись: через портал госуслуг Москвы.

Горячие линии застройщиков-партнёров Фонда

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли изменить цвет фасада?
  Только на стадии проектирования, через общее собрание собственников. После утверждения изменения невозможны.
• Сколько служит выбранный материал?
  Керамогранит и фиброцемент, 30–50 лет, штукатурные системы — 20–25 лет при регулярном обслуживании.
• Кто оплачивает ремонт фасада в будущем?
  Работы входят в план капремонта, финансируемого Фондом капитального ремонта города Москвы.

Полезные ссылки

• Галерея фасадов — проекты и материалы
• Официальный портал реновации Москвы
• Покупка квартиры в новостройках реновации (ДомКлик)

Важно! Все контакты актуальны на 24 марта 2026 года. При обращении указывайте адрес дома и номер квартала реновации — это ускорит обработку запроса.