Краткий ответ
С 1 марта 2026 года деятельность управляющих компаний (УК) обязательно лицензируется. Без лицензии работать на рынке ЖКХ будет нельзя. Одновременно вводится единая отчетность и переносится крайний срок оплаты ЖКХ с 10-го на 15-е число каждого месяца.
Какие изменения вступают в силу
- Лицензирование — обязательное с .
- Единая форма отчетности — ежеквартальная подача данных в ГЖИ.
- 15-е число — новый крайний срок оплаты услуг ЖКХ для жильцов.
- Усиление контроля — проверки Жилищной инспекции станут регулярнее.
Для кого обязательна лицензия
Подлежат лицензированию:
- Все управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома.
- ТСЖ/ЖКС, если они выполняют функции УК.
- Региональные операторы капремонта, если совмещают функции УК.
Не требует лицензии:
- Чистая аренда (не управление) помещений.
- Обслуживание частных домов, не входящих в МКД.
- Разовые работы по договорам подряда без постоянного управления.
Как получить лицензию: пошаговая инструкция
| Шаг | Что делать | Куда обращаться | Срок |
|---|---|---|---|
| 1 | Подготовить пакет документов (устав, ОГРН, допуски СРО, кадровый аудит) | Самостоятельно или через аккредитованный центр | До |
| 2 | Подать заявление в электронном виде через Госуслуги | gosuslugi.ru | До |
| 3 | Пройти внеплановую проверку Жилищной инспекции | Региональное отделение ГЖИ | 30 рабочих дней |
| 4 | Получить лицензию или мотивированный отказ | Тот же портал Госуслуги | В течение 5 дней после проверки |
Санкции за отсутствие лицензии
- Для компании: штраф 300 000 – 500 000 ₽, приостановление деятельности до 90 суток.
- Для должностных лиц: штраф 50 000 – 100 000 ₽, дисквалификация на срок до 2 лет.
- Для жильцов: право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке.
Единая отчетность: что именно сдавать
Каждая УК до конца квартала обязана предоставлять:
- Технический паспорт дома (обновлённый).
- Финансовую отчетность по тарифам и платежам.
- Сведения о выполненных и запланированных работах.
- Данные о количестве обращений граждан и их решении.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстрой РФ
Адрес: 129339, г. Москва, ул. Неглинная, 11/21
Телефон: +7 (495) -52-20-00
Сайт: minstroy.gov.ru - Госжилинспекция (федеральная)
«Горячая линия»: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Электронная приёмная: gzhi.gov.ru/reception
Региональные отделения (пример Москва)
- Москомстройинвест
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, 10
Телефон: +7 (495) -77-77-77
E-mail: info@mos-komstroy.ru - ГЖИ Московской области
Адрес: 140000, г. Люберцы, Октябрьский пр-т, 192
Телефон: +7 (498) -37-55-55
Онлайн-чат: mogzh.ru
Электронные сервисы
- Госуслуги ЖКХ — подача заявлений на лицензию: gosuslugi.ru/ru/gkh
- ФГИС ЖКХ — проверка лицензий УК: dom;gosuslugi.ru
- Мой дом (мобильное приложение) — контроль качества и обращения в УК.
Что делать жильцам
Проверьте лицензию своей УК, через dom.gosuslugi.ru или приложение «Мой дом».
Если лицензии нет — направьте требование в прокуратуру и ГЖИ по вышеуказанным контактам.
Оплачивайте ЖКХ до 15-го числа, чтобы избежать пени, начиная с апреля 2026 г.
Лицензирование управляющих компаний в России становится обязательным с 1 марта 2026 года. Чтобы избежать штрафов и недовольства жильцов, УК необходимо:
- Начать подготовку документов уже сейчас.
- Подать заявление в Госуслуги до 15 января 2026 года.
- Следить за новыми правилами единой отчетности и своевременной оплатой услуг.
Жильцам стоит быть внимательными: проверяйте лицензию вашей УК и не опаздывайте с оплатой после 15-го числа. При возникновении вопросов используйте контакты, указанные в разделе 7.