Внимание! Статья актуальна на . Все ссылки и телефоны взяты с официального сайта fr.mos.ru.

Что такое «докупка» по реновации?

Докупка квартиры, это возможность участника Программы реновации города Москвы приобрести дополнительные квадратные метры (одну или несколько квартир) в новостройке, расположенной в том же районе (в ЗелАО и ТиНАО — в том же округе), что и расселяемый дом. Покупка осуществляется с 10 % скидкой от суммы доплаты за счёт городского бюджета;

Кто может воспользоваться правом докупки?

• Собственники жилых помещений в домах, включённых в программу реновации.
• Наниматели по договорам социального найма.

Право возникает не ранее начала переселения вашего дома и только при наличии свободных квартир в фонде реновации. Первоочередное право получает тот, кто уже получил проект договора на равнозначную квартиру и подал заявление в течение 30 календарных дней со дня получения проекта.

8 простых шагов к новой квартире

1. Получить проект договора на равнозначную квартиру от Департамента городского имущества. Не подписывайте его до подачи заявления на докупку!
2. Выбрать квартиру для докупки на сайте fr.mos.ru (раздел «Покупка недвижимости»).
3. Записаться на приём: позвонить +7 (495) -51-07-97 и нажать «2» в голосовом меню.
4. Собрать пакет документов (список приведён ниже).
5. Подать заявление в офисе Фонда реновации по адресу: Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3.
6. Дождаться решения:
   • одобрение с заключением договора;
   • проведение аукциона (если есть конкуренты);
   • отказ.
7. Заключить договор купли-продажи (или мены) и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
8. Получить ключи и документы, организовать переезд (услуга предоставляется бесплатно).

Формула расчёта доплаты

Р = (П1 − П2) × Ц × 0,9

• Р — сумма доплаты уже с учётом 10 % скидки.
• П1 — общая площадь выбранной квартиры, м².
• П2 — средняя общая площадь равнозначной квартиры в вашем новом доме.
• Ц, цена 1 м², устанавливаемая Фондом реновации.

Общая площадь докупаемых квартир не может превышать 100 м².

Пакет документов: общий перечень

• Оригинал и копия паспорта (все страницы).
• Квитанция об оплате обеспечительного платежа 100 000 ₽.
• Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счёт (срок, 30 дней).
• СНИЛС заявителя.
• Согласие супруга/супруги на сделку (нотариально), либо нотариальное заявление о том, что вы не состоите в браке.
• Реквизиты вашего расчётного счёта для возврата обеспечительного платежа (БИК, корр. счёт, расч. счёт, наименование банка).
• Согласие на обработку персональных данных (заполняется на месте).
• Копия проекта договора на равнозначную квартиру (обязательно датированная).

Дополнительно для собственников

• Договор/акт приёма-передачи и свидетельство о праве собственности.
• Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
• Если право не зарегистрировано в ЕГРН, предварительно оформить регистрацию в «Мои документы» (госпошлина 2 000 ₽, срок 9 раб. дней).
• Нотариальное обязательство сняться с регистрационного учёта.

Дополнительно для нанимателей

• Договор социального найма и дополнительные соглашения к нему.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности

• Свидетельство о рождении (до 14 лет) или паспорт (14-18).
• Документы законных представителей, разрешение органов опеки или нотариальные согласия.

Материнский капитал и ипотека

Вы можете использовать материнский (семейный) капитал или ипотеку для оплаты доплаты. Более 20 % участников уже воспользовались этой возможностью.

Контакты для обращений

• Телефон горячей линии: +7 (495) -51-07-97 (в меню нажмите «2»).
• Адрес офиса Фонда реновации: Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3, Москва.
• Онлайн-заявка и вопросы: fr.mos.ru → «Оставить обращение».
• Центры госуслуг «Мои документы», для получения выписки ЕГРН и снятия с регистрационного учёта.

Популярные вопросы